新築一戸建て ＧＲＡＦＡＲＥ タクトホーム 松戸市小山7期 全2棟
- 価格
- 3890万円・4390万円
- 所在地
- 千葉県松戸市小山
- 交通
- JR常磐線「松戸」駅 バス10分『株式会社キカワ』バス停 徒歩3分北総鉄道「矢切」駅 バス10分『南部小Ｔ字路』バス停 徒歩7分JR常磐線「金町」駅 車3km
乗り換え案内
- 土地面積
- 105.82m2・120m2（32.01坪・36.29坪）
- 建物面積
- 89.01m2・97.29m2（26.92坪・29.43坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
本日ご見学可！南部小学校まで徒歩5分とお子様の通学に安心なエリアです！
□JR常磐線「松戸」駅までバス利用で10分
□セブンイレブン 徒歩2分・くすりの福太郎 徒歩2分・ロピア 徒歩16分
□南部小学校 徒歩5分・第二中学校 徒歩10分・松戸南保育園 徒歩5分
■調理しながら家族との会話を楽しめる対面式キッチン採用！
■全居室に収納を完備！お部屋を広くお使いいただけます！
■雨の日のお洗濯にも安心な浴室乾燥機完備！
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無料
魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～
■ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
■オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
■「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
魅力2 ～小・中学校が徒歩10分圏内！お子様の通学に安心の立地～
【学校】
松戸市立南部小学校：徒歩5分（350ｍ）
松戸市立第二中学校：徒歩10分（800ｍ）
【幼稚園・保育園】
松戸南保育園：徒歩5分（398ｍ）
つぼみ保育園：徒歩5分（384ｍ）
二十世紀ケ丘保育所：徒歩32分（2500ｍ）
【買い物】
ロピア松戸店：徒歩16分（1279ｍ）
セブンイレブン松戸小山店：徒歩2分（156ｍ）
くすりの福太郎松戸小山店：徒歩2分（121ｍ）
ニトリKITE MITE MATSUDO店：徒歩16分（1279ｍ）
【病院】
光仁会第一病院：徒歩28分（2200ｍ）
【公園】
柿ノ木台公園：徒歩16分（1279ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 4390万円 建物面積 97.29m2 土地面積 105.82m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 3890万円 建物面積 89.01m2 土地面積 120m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
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【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ...
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【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がり...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
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耐久性が飛躍的に向上する「外壁通気工法」
透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小山 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「松戸」駅 バス10分『株式会社キカワ』バス停 徒歩3分 北総鉄道「矢切」駅 バス10分『南部小Ｔ字路』バス停 徒歩7分 JR常磐線「金町」駅 車3km |
||
| 販売価格 | 3890万円・4390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 89.01m2・97.29m2（26.92坪・29.43坪） | 土地面積 | 105.82m2・120m2（32.01坪・36.29坪） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月予定 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：5.3m・18.6m、アスファルト舗装、他備考欄記載 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、本下水 | 建築確認番号 | 第HPA-25-12421-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 1号棟；南西:約5.3m公道、2号棟；北東:約18.6m・南西:約5.3m公道 【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、法22条区域、都市再生特別措置法、2号棟：土地面積に路地状部分約37平米を含む 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報更新日 | 2026/03/30 | 次回更新予定日 | 2026/04/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/01 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 一生に一度の大きなお買い物になる方が多いと思いますので、お客様のお気持ちを一番に考え皆様の不動産購入を全力でお手伝いさせて頂きます。幸せや喜びを共感できるよう誠心誠意頑張ります。
【この物件について】
◇◆本日、ご見学出来ます！◆◇JR常磐線「松戸」駅までバス利用で10分の立地！通勤通学に便利です☆南部小学校までは徒歩5分とお子様の通学も安心ですね♪収納豊富な全2棟☆お問い合わせお待ちしております♪
【得意エリア】千葉県
寺田 準
ホームトレードセンター株式会社 松戸営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-393-8384へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 松戸営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階 |
| 所属団体 |
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)松戸営業所
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- 【物件番号】
- 1708461-0000396
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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