新築一戸建て 【バウスガーデン新宿中落合】~新発売~ [第1期2次]6月27日より登録開始
■新宿区内で約6.8%しかない第一種低層住居専用地域
■大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分、西武新宿線「中井」駅徒歩7分
■「新宿」駅へ直通11分、「大手町」駅へ23分の快適なアクセス
■永住にふさわしい安定した武蔵野台地
■駅直結にスーパーや病院が入る複合ショッピングセンター「アイテラスス落合南長崎」
■新宿区ながら身近に南長崎スポーツ公園や落合公園がある緑豊かな自然環境
■全邸建物106m2超のゆとりある広さ
■長く安心して住め税制特例も受けられる「長期優良住宅」
■浴槽オートウォッシュやフロントオープン型食洗機等充実の設備
0037-618-24899
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間取り図
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2号棟 間取り 3 LDK+S 価格 未定 建物面積 106.31m2 土地面積 115.41m2 -
1号棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 109.77m2 土地面積 100.01m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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フロントオープン型食洗機（Bosch社製...
キッチンには、ドイツ発祥の家電ブランド「...
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タッチレスハンドシャワー水栓
センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。...
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「クオーツストーン」の キッチンカウンタ...
キッチンのカウンタートップには、天然水晶...
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オートウォッシュ
スイッチを押すだけで、自動的に浴槽をすみ...
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床暖房
リビング・ダイニング・キッチンにTES温...
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ラウンド浴槽
1620のゆとりあすサイズ。人間工学に基...
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24時間オンライン セキュリティシステム
センサーが異常を感知すると、セコムに自動...
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長期優良住宅取得
国が定める長期優良住宅を取得。これは、数...
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耐震等級3
建築基準法の耐震性能の1.5倍の耐震性能...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 床暖房
- ブロードバンド
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 宅配ボックス
- ガレージ
- EV充電設備
省エネ性能
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
落合第一小学校［通学校］ （約590～630m 徒歩8分）
中落合の閑静な高台に位置し、500名を超える児童が在籍する大規...
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【学校】
落合第二中学校［通学校］ （約540～580m 徒歩7～8分）
文化祭での弁論大会や、多文化共生をテーマとした区長との意見交換...
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【レジャー】
落合公園 （約990～1,030m 徒歩13分）
斜面を利用した大型複合遊具やクライミングウォール、バスケットコ...
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【買い物】
アイテラス落合南長崎 （約690～730m 徒歩9～10分）
５階建ての複合型ショッピングセンターです。各階には写真館、病院...
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【レジャー】
南長崎スポーツセンター （約880m～910m 徒歩11分～12分）
温水プール、体育館、トレーニング室、屋外グラウンドを兼ね備えた...
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【買い物】
ライフ落合南長崎駅前店 （約720～760m 徒歩9～10分）
ライフの特徴は、高品質・低価格・ナチュラル志向（BIO-RAL...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合四丁目1663-12他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分～8分 西武新宿線「中井」駅 徒歩7分～8分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩15分 |
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| 販売価格 | 15,400～17,400万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106.31m2～109.77m2 | 土地面積 | 100.01m2～115.41m2 |
| 間取り | 3LDK+S(納戸)～4LDK | 建物構造 | 木造地上2階建て木造枠組壁工法 |
| 販売スケジュール | 登録受付予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 1・2号棟：2026年1月30日完了済、3～7号棟：2026年4月22日完了済 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月下旬（予定） |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東：公道 約5.45m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力・東京ガス・公営水道 | 建築確認番号 | R07SHC108413他 （2025年6月18日付） |
| 施工会社 | 株式会社細田工務店 | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央日本土地建物株式会社 [国土交通大臣（16）第125号] | 取引態様 | 中央日本土地建物株式会社（売主） |
| 備考 |
【モデルルーム住戸（１号棟）】 ・エアコン3基、全室照明、全室カーテン、アクセントクロス、玄関デザインミラー （※総額220万円相当）※詳細は係員までお尋ねください。 ・モデルルーム使用期間：2026年4月25日からお引渡しまで ・お引渡し予定時期：諸手続き完了次第※詳細は係員へお尋ねください。 【事務所住戸（2号棟）】 ・エアコン4基、全室照明、リビングダイニングキッチン・洋室1・洋室2・洋室3カーテン （※総額120万円相当）※詳細は係員までお尋ねください。 ・事務所使用期間：2026年2月20日からお引渡しまで ・お引渡し予定時期：諸手続き完了次第※詳細は係員へお尋ねください。 ※上記設備は販売価格に含まれています。 ※現状有姿でのお引渡しとなります。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/26 | 次回更新予定日 | 2026/07/05 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
中央日本土地建物株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
「バウスガーデン新宿中落合」現地販売センター
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-008-317へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
中央日本土地建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 125 号 |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関1-4-1 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708452-0000004
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。