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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川・本八幡 アンラドゥース

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〈灯かりのいえなみ協定(R)〉暗くなると各住戸の外部灯が自動点灯し、街をライトアップすることで昼間とは違った風景を演出。夜道を明るく照らし、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。
〈リビングプラン:フレックスルーム〉
〈リビングプラン:ステージリビング〉リビングの開放感はそのままに、段差によってゆるやかに空間をゾーニングする小上がりのステージ。
〈リビングプラン:ワイドリビング〉大きな家具を置いても広さを保てる開放的なワイドリビング。リビングの一角にキッズコーナーを作るなど、アイデア次第で自由な使い方が楽しめる、のびやかなリビング空間です。
【「下総中山」最寄りに3駅を自在に使いこなすポジション】身近な「下総中山」を筆頭に、商業充実の「本八幡」、ターミナル「西船橋」の3駅を使い分け。都心通勤もお出かけも思いのままに叶う贅沢な立地です。
交通図
〈現代の感性で美しく昇華した15邸〉
落ち着いた色彩と、大判や細目を組み合わせた石調素材の豊かな質感が、モダンな表情を創出します。
〈趣ある情景を受け継ぐ、モダンな街並〉
青空に映える端正な屋根の稜線が美しく連なり、時を重ねても愛される、品格ある街並を描きます。
〈全邸に太陽光パネルを標準採用〉
日々の電気代を抑えながら、環境にも配慮した心地よい毎日を叶えます。エネルギーを賢く使う、これからの時代にふさわしい暮らしです。
〈宅配ボックス付機能門柱〉
宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
〈アクセントになるウインドウ〉
横長や縦長とランダムに形状を変化させた窓が外観の表情に品格をもたらします。空や風景を映し込み、洗練された美しい街並を演出します。
〈灯かりのいえなみ協定(R)〉
暗くなると各住戸の外部灯が自動点灯し、街をライトアップすることで昼間とは違った風景を演出。夜道を明るく照らし、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。
〈リビングプラン：ステージリビング〉
家族と同じ空間で気配を身近に感じながらも、ほどよい独立感が心地いい居場所をつくります。
〈リビングプラン：フレックスルーム〉
趣味や家事室としてももちろん、柔らかなテキスタイル敷きなのでお子様の遊び場としてもぴったりです。
〈リビングプラン：ワイドリビング〉
多彩に使えるリビングはヨガマットを敷いて軽い運動や柔らかなラグやおもちゃを置けば、家族の目が届くキッズスペースに。
〈1Fフロア：銘樹モクトーン〉
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
〈キッチン/トクラスBb〉
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
〈グラビオエッジ〉
エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【パントリー】
吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
【シャッターリモコン】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【ナイトライト】
廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
【ウォークインクロゼット】
衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入りがスムーズで、収納しながらコーディネートを考えやすい設計になっています。※号棟により採用状況が異なります。
【リネン棚】
洗面スペースには、アメニティグッズや小物を整理しておけるリネン棚を設置しています。
【玄関収納】
普段使いの靴は扉付きの玄関収納に。土間収納と合わせてたっぷりの収納量を確保することで、玄関にモノが出ていない、キレイな状態をキープします。
【人造大理石カウンター】
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【学校】 市川市立中山小学校（現地より徒歩7分） (約520m)
【買い物】 ファミリーマート市川北方二丁目店（現地より徒歩6分） (約430m)
【買い物】 くすりの福太郎市川北方店（現地より徒歩12分） (約890m)
【買い物】 まいは?すけっと市川若宮2丁目店（現地より徒歩13分） (約980m)
【買い物】 ミレニティ中山（現地より徒歩17分） (約1340m)
【買い物】 ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩18分） (約1410m)

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更新情報

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魅力1 【街全体で美しさと安全を紡ぐタウンデザイン】

街並みに品格を添えるファサード・外構

青空に美しく映える切妻屋根の稜線、陰影を生み出す立体的な外壁、落ち着いた色彩のサイディングを採用。 道路からの視線をやさしく遮りつつアクセントとなる「千本格子」や、重厚感を演出する「石貼りタイル」「デザインフレーム」など、細部まで洗練されたマテリアルを厳選しています。

魅力2 【家族の時間と個の時間を豊かにする邸宅設計】

空間美と機能美を兼ね備えたインテリア

調湿・消臭機能や上質な陰影をもたらす壁材「グラビオエッジ」や、天然木の風合いが美しいフローリング「銘樹モクトーン」を採用。 パントリーや大型ウォークインクロゼット、キッチンと洗面をつなぐ家事動線、スタディカウンターなど、散らかりにくくスムーズな暮らしを支える工夫が満載です。

魅力3 【環境にやさしく家族を守る、ポラスグループの先進品質】

・全邸「太陽光発電システム」を標準採用
日中に発電したクリーンな電気を自家消費し、光熱費を抑制しながら環境にも配慮した持続可能な暮らしを実現します。

・家中の水回りを清潔・快適にする「ウルトラファインバブル水」
ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」との組み合わせにより、家中のお湯に微細な気泡(ウルトラファインバブル)を供給。水回りの汚れ付着を抑え、お風呂では湯冷めしにくく肌をしっとり保ちます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市北方3丁目363番1(地番)他
交通 JR総武線「本八幡」駅 徒歩26分～27分
JR総武線「下総中山」駅 徒歩15分～16分
京成本線「京成中山」駅 徒歩12分～13分
販売価格 価格未定

市川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.88m2～108.44m2 土地面積 102.04m2～123.86m2 / 私道負担あり 251m2(持分13分の1)
間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリークロゼット+ウォークインクゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年11月中旬販売開始予定 販売期名/第1期販売
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 15戸
完成予定日 2027年4月17日 引き渡し可能年月 2027年5月21日
駐車場 1台 道路の幅員 4.5M、5.7M～6.0M、7.0M～8.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年10月20日付第SJK-KX265632960号(7号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 〇近隣モデルハウスご案内いたします
備考 【予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※自転車・自動車での時間は実測です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

【秋の体感すまいフェア/Web来場予約特典】
※本フェアはポラスグループによる提供です。
※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。お一人様での来場は対象外になります。
※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。
※戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。
※物件により予約特典の有無および内容が異なります。
※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報

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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

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会社名

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県市川市八幡2-5-19　
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1708412-0000027
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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