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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川妙典 縁輪

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〈「耐震等級3」の住まい〉耐震等級の中で最高ランクの「耐震等級3」を取得。優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工し、安心で安全な住まいを提供しています。
〈上質で満たされる、くつろぎの住空間〉ゆとりある2.7mの天井高や銘木フロア、エコカラットの壁材、間接照明などのインテリアから快適な設備まで、こだわりの意匠設計で上質なくつろぎの空間をデザイン。
〈くつろぎと快適を兼ね備えたアイテム〉意趣性の高い4邸の低別設計。都市邸宅としての美しさを磨き上げました。
〈ECO ONE X5 /ウルトラファインバブル搭載モデル〉ガスと電気で高効率に給湯するECO ONE X5。ウルトラファインバブルの微細な気泡が、毎日の入浴や洗浄を上質にします。
〈灯かりのいえなみ協定(R)〉街並み全体で夜の照明を灯し、美しく安全な夜間景観を創る「灯かりのいえなみ協定」。地域の防犯性と資産価値を高めます。
案内図
交通図
〈灯かりのいえなみ協定(R)〉
街並み全体で夜の照明を灯し、美しく安全な夜間景観を創る「灯かりのいえなみ協定」。地域の防犯性と資産価値を高めます。
〈衣装性を高めるオープンバルコニー〉
水平に伸びるラインと抜け感のある構成が、ファサードに軽やかなリズムと陰影を生み出します。
〈宅配ボックス付機能門柱〉
ポスト、表札、インターホンと宅配ボックスが一体化。玄関まわりをすっきり美しく、不在時の荷物もスマートに受け取ります。
〈公園のように人が行き交う「共有空間」〉
敷地全体を一体的にデザインし、共有空間とカースペースを緩やかにつなぐように、敷石で円を描くランドスケープを設えました。
〈カースペース〉
大切な愛車を守り、出し入れもスムーズなカースペース。住まいの外観に美しく調和し、毎日の快適なカーライフを支えます。
〈外水栓〉
洗車や庭の水やり、ペットの足洗いなどに大活躍の外水栓。使いやすさはもちろん、住まいの外観に映えるデザインをご提案。
〈上質で満たされる、くつろぎの住空間〉
ゆとりある2.7mの天井高や銘木フロア、エコカラットの壁材、間接照明などのインテリアから快適な設備まで、こだわりの意匠設計で上質なくつろぎの空間をデザイン。
〈くつろぎと快適を兼ね備えたアイテム〉
意趣性の高い4邸の低別設計。都市邸宅としての美しさを磨き上げました。
〈ホテルライクなコーブ照明〉
天井を照らす間接光が、空間に開放感と上質な落ち着きをもたらすコーブ照明。
〈バスルーム/LIXIL AX〉
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
〈エコカラットプラス ラフセメント〉
セメントの質感をリアルに再現したエコカラットプラス。調湿・脱臭機能はそのままに、モダンで無骨な空間を演出します。
〈厚さ２ミリの無垢挽き板材〉
無垢の挽き板材を使用し、床表面に照らされた光は、この2ミリの板厚の中で乱反射して目に届くため、輝きが立体的で透明感があり、より深みのある美しさが醸し出されます。
【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
【ナイトライト】
廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
【ダウンライト(リビング)】
リビングにLEDダウンライトを設けました。様々なシーンに合わせて灯かりの色味を調整でき、生活に彩りを添えてくれます。※調光機能がございます。
【シャッターリモコン】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【床下収納】
飲料水や非常食など、最低限の防災用品を保管できる容量を確保。万が一の際に「備えておいてよかった」と思える、住まいに隠された安心の仕掛けです。
【ウォークインクロゼット】
衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入りがスムーズで、収納しながらコーディネートを考えやすい設計になっています。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
【玄関収納】
普段使いの靴は扉付きの玄関収納に。土間収納と合わせてたっぷりの収納量を確保することで、玄関にモノが出ていない、キレイな状態をキープします。
【買い物】 イオン市川妙典店（現地より徒歩9分） (約680m)
【その他】 オアシス妙典（現地より徒歩3分） (約220m)
【レジャー】 ひだまり公園（現地より徒歩6分） (約470m)
【買い物】 まいばすけっと妙典駅店（現地より徒歩13分） (約1010m)
【買い物】 マツモトキヨシ-matsukiyoLAB-妙典駅前店（現地よ (約930m)
【学校】 まなびの森保育園妙典（現地より徒歩8分） (約610m)

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■都心直結で当駅始発もある付加価値のある「妙典」エリア
・「日本橋」駅まで直通25分
・「大手町」駅まで直通29分
■最高ランクの「耐震等級3」を取得
・優れた耐震強度を確保
■共有空間が生み出す4邸のコミュニティ形成
・“広場”として機能させるランドスケープを構想
・カースペース
・宅配ボックス付機能門柱
・オープンバルコニー
・公園のように人が行き交う「共有空間」
■都市邸宅としての美しさと上質で満たされる、くつろぎの住空間。
・3LDK(2LDK対応可※有償工事)～4LDK
・ゆとりある2.7mの天井高
・銘木フロア
・ウルトラファインバブル給湯器

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魅力1 ■COMMUNITY■

新たに住まう人々が自然とつながりを深めていくきっかけとして、本プロジェクトでは歴史文化の保存や地域貢献の拠点として、マルシェやイベント等を企画している「オアシス妙典」の活動に賛同し、入居者同士の交流を生み出す街びらきイベントを計画しています。街づくりへの参加意識を高める場を通じて、場所への愛着と誇りが静かに育まれ、やがて“住み続けたくなる街”へと昇華していきます。

魅力2 ■QUALITY OF HOUSE■

・最高ランクの「耐震等級3」を取得
耐震等級の中で最高ランクの「耐震等級3」を取得。優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工し、安心で安全な住まいを提供しています。

・安心の長期点検「ロングサポート60」
建物を長期維持していくための「維持保全計画」を作成し、それに連動した定期点検プログラムとメンテナンス及び保証計画を策定する、ポラスグループのアフターメンテナンス部門による長期保証アフターメンテナンスシステムです。地域に密着しているからこそ、迅速な問題解決が可能で、住まう方に確かな安心をもたらします。

魅力3 ■LOCATION■

旧江戸川に沿い、寺院が連なる寺町街道。徳川家康が鷹狩の際に通ったとされる権現道など、歴史ある古道が今も残る、風情豊かな街。蔵や趣ある街並風景は、古き良き時代を身近に感じられる環境です。さらに、おしゃれなカフェやベーカリー、商業施設も調和し、落ち着きの中に利便と彩りを備えた、閑静な住宅街区が広がります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市妙典2丁目251番1(地番)他
交通 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩11分
JR総武線「本八幡」駅 バス15分 行徳橋南詰バス停 徒歩9分
JR京葉線「新浦安」駅 バス33分 行徳橋南詰バス停 徒歩9分
販売価格 価格未定

市川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 86.9m2～99.78m2 土地面積 83.97m2～149.38m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売開始予定:2026年6月中旬&amp；amp；amp；lt；br&amp；amp；amp；gt；
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年11月16日 引き渡し可能年月 2026年12月24日
駐車場 1台 道路の幅員 西側 6.4～6.6M 公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265605410号(2026年5月7日付)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年6月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※1号棟の敷地面積83.97m2には、地役権設定範囲0.24m2を含みます。
※2号棟の敷地面積105.44m2には、地役権設定範囲19.93m2を含みます。
※3号棟の敷地面積149.38m2には、地役権設定範囲41.27m2、路地状部分71.18m2(約47.65%)を含みます。
※4号棟の敷地面積136.42m2には、地役権設定範囲41.36m2、路地状部分41.36m2(約30.31%)を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/22 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

古き良き時を継ぎ、 暮らしながら未来を育む全４邸
新たに住まう人々が自然とつながりを深めていくきっかけとして、本プロジェクトでは歴史文化の保存や地域貢献の拠点として、マルシェやイベント等を企画している「オアシス妙典」の活動に賛同し、入居者同士の交流を生み出す街びらきイベントを計画しています。街づくりへの参加意識を高める場を通じて、場所への愛着と誇りが静かに育まれ、やがて“住み続けたくなる街”へと昇華していきます。

長倉長倉

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報

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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

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会社名

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県市川市八幡2-5-19　
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1708412-0000023
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