新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン本八幡 ヴェルニス
- 価格
- 7,890万円～9,190万円
- 所在地
-
千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他(地番)他
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- 交通
- JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分JR総武本線「市川」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 110.26m2～114.75m2 / 私道負担あり 122m2(持分6分の1)
- 建物面積
- 88.28m2～106.82m2
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■文教地区として名高い本八幡
■5駅4路線利用可
・JR総武線「本八幡」駅徒歩19分
・都営新宿線「本八幡」駅徒歩15分
・JR総武線快速「市川」歩25分
・京成本線「菅野」駅/「京成八幡」駅
■上質な邸別設計×全6邸
■寛ぎと洗練が調和するインテリア
■快適な暮らしを支える高品質な設備
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■夜を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「耐震等級3」の住まい
■国際医療福祉大学市川総合病院 /徒歩3分
■マルエツ市川菅野店/徒歩4分
◇お電話でのお問い合わせは
0120-925-718(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-22548
無料
魅力1 ≪一邸一邸デザインの異なる、上質な邸別設計≫
4つのプランをご用意しました。
◆STAGE
開放感をもたらす段差空間、ステージリビングのある住まい。小上がりになった段差空間は家族が集まりやすいスペースです。
◆MULTI
家族が自由に使えるマルチルームをリビングの隣にレイアウトしました。ヨガなどの運動や読書など、個性に合わせて使えます。
◆SWITCH
家具の配置を変えるだけで、空間がスイッチするかのように変化するスイッチリビング。自由度の高い空間設計です。
◆WIDE
奥へ広がる開放的なリビング。家具サイズが大きくてもレイアウトしやすく、天井に吹き抜けがあるのも魅力です。
魅力2 《寛ぎと洗練が調和するインテリア》
◆the wall
無垢材を活かした美しい色合いと立体感のある凹凸の加工が、個性と優美さを漂わせる朝日ウッドテックの「the wall」。
空間に品のあるアクセントをプラスします。
※号棟により採用状況が異なります。
◆建築化照明
空間に奥行きを与える照明で、上方向へ光を広げて空間全体を柔らかく照らすコーヴ照明と、下方向へ光を落として壁面を強調するコーニス照明を邸別で設置しました。
※号棟により採用状況が異なります。
◆壁掛TV用下地
壁面内部に補強下地を標準施工。
TVを浮かせて付けられることで、大画面でも圧迫感がなく、空間に軽さが生まれ、モダンな内装を引き立てます
魅力3 ≪品格ある表情を宿した邸宅に馴染むエクステリア≫
◆宅配ボックス付門柱
宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。
留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
◆天然石敷
豊かな表情と質感を併せ持つ、天然石の敷石を採用。街並みの一体感を演出します。
見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。
◆フェンスAL(照明付)
シンプルな形状で空間をさりげなく、ゆるく仕切ることができるフレームフェンス。
照明付で、柔らかな光がアプローチがやさしく照らします。
◆立水栓
洗車や庭の植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な立水栓を設置しました。
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間取り図
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3号棟 間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 9190万円 建物面積 106.82m2 土地面積 110.80m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追...
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【TOCLAS TENORカウンター】
独自の人造大理石技術により、傷がつきにく...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【バスルーム/パナソニック「オフローラ」...
すっきりと洗練されたデザインで「心地よい...
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【アクアマーブル人造大理石浴槽】
表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石は...
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【スゴピカ水栓】
有機ガラス系の「スゴピカ素材」で水アカが...
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【プレミアムドレッサー】
石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3...
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【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
パワフルな温風で生乾き臭をカットし、短時...
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【人にも環境にも優しいエコワンX5(70...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
市川市立菅野小学校（現地より徒歩14分） （約1110m）
学校教育目標に「『ジャンボ！』菅野っ子～共に生きる～」を掲げ、...
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【学校】
市川市立第二中学校（現地より徒歩20分） （約1540m）
緑豊かな文教地区に位置し、校庭の大きな楠や大谷石造りのスタンド...
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【学校】
市川市立菅野保育園（現地より徒歩7分） （約510m）
対象年齢は0～5歳児、定員120名の保育園。園庭には「くさのガ...
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【買い物】
マルエツ 市川菅野店（現地より徒歩4分） （約290m）
新鮮な生鮮食品や惣菜などの取り扱いがある地域密着型のスーパー。...
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【買い物】
ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩37分） （約2900m）
約160店舗の専門店や映画館、スポーツ施設などで構成された大型...
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【その他】
葛飾八幡宮（現地より徒歩19分） （約1460m）
西暦889～898年頃に創建された由緒ある神社。広い境内は、都...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分 JR総武線「本八幡」駅 徒歩15分 JR総武本線「市川」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 7,890万円～9,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.28m2～106.82m2 | 土地面積 | 110.26m2～114.75m2 / 私道負担あり 122m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜 +ウォークインクロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月22日 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月26日 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 5.38m道路、4.5m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年4月9日付第SJK-KX265601390号(2号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 現地・近隣モデルハウスご案内いたします。 | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
※5号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年7月31日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/06/14 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/16 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報
現地・近隣モデルハウスご案内します。
| 開催日時 |
2026年06月20日〜2026年06月21日
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|---|---|
| 開催場所 | 千葉県市川市菅野4丁目1295番1(地番)他 |
| 交通 |
JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分 |
定休日:火曜日・水曜日 (1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉 ◇ご見学希望の方は「見学予約する(無料)」から日程をご登録ください。 日程を確認後、弊社からご連絡させていただきます。 ◇各種ご相談承ります。 家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。 「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など 様々な質問を丁寧にご説明します。 ◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 お気軽にご都合をお知らせください。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 歴史ある邸宅地に、個性が輝く全6邸です！
- 市川市内でも屈指の邸宅地として知られる「菅野4丁目」に、全6邸の新しい街並みが誕生します。本八幡駅・菅野駅など複数路線が利用可能で、都心への軽快なアクセスと落ち着いた暮らしを両立できる絶好のロケーションです。
全邸100m2超のゆとりある敷地に、ポラスならではの「邸別設計」を採用。それぞれ異なる表情を持つ建物は、街に新しい品格を添えます。さらに、耐震等級3やウルトラファインバブル搭載の最新設備など、目に見えない安心と快適さにも妥協はありません。
文教地区の穏やかさと、最新の永住品質。この街の魅力をぜひ詳しくお確かめください！
長倉
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
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| 会社名 |
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県市川市八幡2-5-19 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
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- 【物件番号】
- 1708412-0000022
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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