新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川・北国分 丘と広場のヴィラ
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【予告広告】
■北総鉄道「北国分」駅徒歩12分
■敷地面積120m2～192m2のゆったりとした景観
■国府台風致地区×高台×第一種低層住居専用地域
■リビング+αの3スタイルリビング
【光と風に憩う高台立地】
■住民同士で分かち合う「ふれあいの広場」を創出
■快適な暮らしを育む外構計画
・カースペース2台分※2台目は車種制限あり
・気軽に座ってお喋りなどを愉しむベンチ
【東京都に近い市川市アドレス】
都内の主要ビジネス街へ快適に。
通勤・通学が可能な利便性の高い市川市北国分ライフ。
北総線「北国分」駅より
・「日暮里」駅へ23分
・「東京」駅へ38分
0037-618-93916
無料
魅力1 ◆緑と利便を楽しむ市川市 北国分ライフ◆
東京都に近い市川市アドレスながら、豊かな緑が息づき、心地よい住環境が整う「北国分」。
普段使いに便利なお店や保育園、病院などが揃う子育て家族に優しいロケーションで、快い暮らしを享受できます。
魅力2 ◆風致地区の心地よさ、光と風に憩う高台立地◆
西本プロジェクトは第一種低層住居専用地域に立地しています。これは用途地域の中でも最も規制が厳しいエリアであり、大規模な店舗や事務所のほかホテルや遊戯施設などの建築が認められないため、将来にわたって子育て家族にとって住みやすい環境が維持されます。
魅力3 ◆住まいの中にも、広場のような空間を◆
家族が自然に集い、笑い、時には自分時間を満喫しながらも、心地よく語らう空間を描くために。
住まいの中にも、広場のようにゆったりと集うことができる居場所を創出しました。
0037-618-93916
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内観・室内
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【PLAN:ワイドリビング】
家族の成長やライフスタイルに合わせて住まいのカタチを変える、大...
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【シナ合板】
優しい木目と滑らかな質感を持ったシナ合板を、リビングダイニング...
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【PLAN:マルチルーム】
子どもの遊び場にしたり、そのままごろりと寝転んで寛いだり、SO...
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【KIRINOKA シャイニーウッド 】
ベースのオークにミルクペイントによる目止めを施したオリジナルの...
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【PLAN:ステージリビング】
家族のそばにいながら趣味や仕事をしたり、子ども達が勉強するなど...
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【KIRINOKA シルキーウッド】
職人の手による磨き抜きや天然オイルステインによる塗装。シルクの...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
0037-618-93916
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追...
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【パントリー】
吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさば...
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【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【銘樹モクトーン】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にし...
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【ガス温水式床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、...
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【24時間換気システム】
一日中、新鮮な空気を室内に取り込んで、空...
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【ウォークインクロゼット】
衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入り...
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【シャッターリモコン】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能...
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【スマホ連動TVドアホン】
先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
風の谷こども園（現地より徒歩3分） （約240m）
北国分エリアの自然豊かな環境にある「風の谷こども園」。泥遊びや...
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【その他】
アークタウン（現地より徒歩13分） （約990m）
中世スペインをイメージした異国情緒あふれる商業施設。レンガ造り...
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【買い物】
オーケー松戸大橋店（現地より徒歩13分） （約990m）
「高品質・毎日安売り」が魅力の人気スーパー。広い店内に生鮮品や...
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【買い物】
ウエルシア市川堀之内店（現地より徒歩11分） （約820m）
医薬品や日用品、食品まで幅広く揃い、調剤窓口も併設。深夜まで営...
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【買い物】
マツモトキヨシ北国分店（現地より徒歩13分） （約970m）
医薬品や化粧品、日用品が充実し、ポイントやアプリ活用でお得に買...
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【病院・役所】
一条会病院（現地より徒歩13分） （約1020m）
内科や整形外科など診療科が充実し、救急やリハビリにも対応。地域...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市北国分2丁目2690番21(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
北総鉄道「北国分」駅 徒歩12分 北総鉄道「矢切」駅 徒歩19分 JR総武本線「市川」駅 バス25分 上矢切バス停 徒歩10分～11分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 101.02m2～103.51m2 | 土地面積 | 130.46m2～130.47m2 / 私道負担あり 272m2(持分16分の1) |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年7月中旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 16戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月末日 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0m、5.0m、6.0m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年4月24日第SJK-KX265603990号(14号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年7月中旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/06/13 | 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 空と緑、広場に包まれる。開放感あふれる高台の16邸。
- 北総線「北国分」駅から徒歩12分。国府台風致地区の穏やかな高台に、全16邸の大型プロジェクトが誕生します。最大の特徴は、街の中心に設けられた「ふれあいの広場」。住民同士の交流を育み、お子様が安心して遊べる、街の憩いの場となります。
全邸120m2超のゆとりある敷地は、第一種低層住居専用地域ならではの開放感と陽光に満たされています。周辺には「じゅん菜池緑地」など豊かな自然が広がり、都心へのスムーズなアクセスと四季を感じる暮らしが両立できる贅沢な環境です。
家族の成長に寄り添う多彩なプランをご用意。空の広さを感じる新しい街で、理想の暮らしを始めてみませんか？
内山
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
0037-618-93916
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-925-718へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県市川市八幡2-5-19 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
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- 【物件番号】
- 1708412-0000021
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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