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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川・下総中山 深奥の邸

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【上質を宿したモダンな邸宅風景】
銘木と呼ばれる壁材や床材を施し、毎日が木のぬくもりに包まれる贅沢な住まいをデザインしました。
床に高低差を設けたステージリビングのあるプラン。空間をゆるやかにゾーニングしながらも、家族とのつながりを保つ設計が魅力です。
毎日の暮らしににゆとりをもたらす広々とした空間は、大きいソファを置いても余裕のある広さ。週末は友達を招いてホームパーティをするなど、ワイドなリビングが魅力です。
引き戸の開閉によって、リビングと一体となる続き間にも、落ち着いた個室にも切り替えられる可変空間のある住まい。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える設計です。
案内図
交通図
【上質を宿したモダンな邸宅風景】
洗練された片流れ屋根に伝統的な軒を出したフォルムを取り入れ、木や石の風合いあふれる外壁を組み合わせたモダンな外観をデザインしました。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間、街区全体を明るくライトアップするポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定」。街を美しく彩るとともに防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。
【家庭菜園スペース】
好きな野菜や花を育てられるポタジェ。収穫した野菜を料理に加えれば子どもの食育にもつながるサスティナブルな家庭菜園スペースです。
【カースペース2台標準】
豊かなカーライフを叶えるカースペースをご用意しました。※2台目車種制限有
【宅配ボックス付機能門柱】
インターフォン、ポストに加え、外出時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。
【外水栓】
外水栓を備えているのでお花の水やりも楽々で、夏にはお子様のプール遊びも楽しめます。
【銘木を施した贅沢なリビング】
銘木と呼ばれる壁材や床材を施し、毎日が木のぬくもりに包まれる贅沢な住まいをデザインしました。
【朝日ウッドテック the wall】
壁そのものを意匠要素として成立させるインテリア壁。銘木の風合いはそのままに、細やかなボーダー加工を施しフラットな壁面では得られない美しい陰影のリズムを演出します。
【銘樹モクトーン】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
【ECO ONE】
ガスと電気の良い部分を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。エコで快適な暮らしを実現します。
【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。（一部該当しない物件がございます。）
【ガス式温水床暖房】
約40～60℃の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環。じんわりと部屋全体を足元から暖めてくれます。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。
【ブルモーション】
キッチン引出しには、開け閉めの衝撃を吸収するブルモーション機能が付いています。
【人造大理石カウンター】
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【パントリー】
吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
【バスルーム/LIXIL AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【まる洗いカウンター】
浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
【学校】 市川市立中山小学校（現地より徒歩19分） (約1460m)
【学校】 市川市立第四中学校（現地より徒歩13分） (約1020m)
【買い物】 まいは?すけっと市川若宮2丁目店（現地より徒歩7分） (約490m)
【買い物】 ミレニティ中山（現地より徒歩17分） (約1340m)
【買い物】 ト?ラック?セイムス船橋西船店（現地より徒歩9分） (約660m)
【レジャー】 若宮いす?み公園（現地より徒歩5分） (約370m)

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■時を重ねてきた風致地区に誕生する、永住に相応しき3つの私邸。
・JR総武線「下総中山」駅徒歩18分
・京成本線「東中山」駅徒歩10分
・JR総武線「西船橋」駅徒歩21分(自転車実測8分)
■3駅3路線で都心へスムーズにアクセス。
JR中央・総武線「下総中山」駅より
「東京駅」へ27分
「秋葉原駅」へ直通29分
「新橋駅」へ32分
■市川市の「法華経寺風致地区」
・敷地面積135m2超
・第一種低層住居専用地域
・カースペース2台分+広い庭。

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内観・室内

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  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市若宮1丁目106番3(地番)他
交通 JR総武線「下総中山」駅 徒歩18分
JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩21分
京成本線「東中山」駅 徒歩10分
販売価格 価格未定

市川市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 103.98m2～106.4m2 土地面積 135.89m2～141.13m2 / 私道負担あり 224m2(持分100分の24)
間取り 3LDK ～ 5LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年2月中旬
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年7月28日 引き渡し可能年月 2026年9月4日
駐車場 2台 道路の幅員 4.5M
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年1月7日第SJK-KX255641550号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年2月中旬。
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/01/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

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会社名

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県市川市八幡2-5-19　
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1708412-0000016
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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