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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン南行徳 グレイスリビング

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暗くなると自動点灯。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
リビングとつながる場所にそれぞれ魅力のちがう+α空間をご用意しました。親子のふれあいや趣味、子どもの勉強など様々な場面で活用できます。
段差でやわらかく区切られた空間は、家族の気配を感じながらも自分の時間を楽しめる個室感のある場所。読書や宿題にも活躍します。※イメージ
2号棟/
家族がゆったり寛げるリビングの一角には、カウンター付のSOHOコーナーをご用意。リビング学習や読書の他、ワークスペースとしても利用することができます。
家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。
案内図
交通図
【沿道に映える立地デザイン】
前面道路が開放感を生む立地。石目調と木目調のアクセントがナチュラルな温もりを演出して、モダンなフォルムが洗練された佇まいを描いています。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動点灯。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
【宅配ボックス付機能門柱】
不在時や家事で手が離せない時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付の機能門柱を採用。スタイリッシュなデザインが外観デザインを彩ります。
【立水栓】
植栽の水やりや洗車などに活躍する外水栓を設置しました。スタイリッシュなフォルムがおしゃれな、デザイン性の高い立水栓です。
【カースペース】
通勤や送迎、休日のお出かけにも重宝する自動車の駐車スペースを確保しました。自動車が停まっていない時にはお子様のプール遊びやちょっとした遊び場としても活用できます。
【サイクルスペース】
通勤通学はもちろんご近所へのお買い物などにも活躍する自転車の駐輪スペースを設置しました。駐輪場所を定めることで、住まいの外構周りをすっきりと保つことができます。
2号棟
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 6,980万円 ／ 建物 95.83m2 ／ 土地 91.76m2
【INNER DESIGN】
リビングとつながる場所にそれぞれ魅力のちがう＋α空間をご用意しました。親子のふれあいや趣味、子どもの勉強など様々な場面で活用できます。
【ハイオープンキッチン】
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンのキッチン。
【開放的な天井高】
リビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定。※一部天井が下がる部分がございます。
【アクセントクロス】
室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用しました。空間にメリハリを生み出し、洗練さを演出します。
【グラビオエッジ「ブロッコ」】
深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材をアクセントとしてリビングのTV設置面に採用しました。
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。
【ブルモーション】
【ブルモーション】キッチン引出しには、開け閉めの衝撃を吸収するブルモーション機能が付いています。
【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【人造大理石カウンター】
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【パントリー】
【人造大理石カウンター】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
【バスルーム/LIXIL AX】
【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【まる洗いカウンター】
浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
【学校】 南行徳小学校（現地より徒歩3分） (約210m)
【学校】 福栄中学校（現地より徒歩17分） (約1360m)
【学校】 南行徳幼稚園（現地より徒歩5分） (約390m)
【学校】 すくすくの杜南行徳園（現地より徒歩5分） (約360m)
【買い物】 ファミリーマート市川行徳街道店（現地より徒歩3分） (約240m)
【買い物】 ローソンストア100市川欠真間店（現地より徒歩4分） (約300m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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・「南行徳」駅徒歩16分/「行徳」駅駅徒歩17分
・都市と自然の融和する南行徳エリア
・全棟2階建て×全3邸
・快速停車駅「浦安」駅まで自転車10分(実測)
◆通勤やお出かけが快適なポジション
「南行徳」駅利用で
・「東京駅」へ31分
・「西船橋駅」へ12分
◆複数の路線バスが駅から運行
「新浦安駅」や「舞浜駅」へも乗り入れる便利なアクセス
WEBからご予約の上、ご家族でご来場いただくと
「Amazonギフトカード」3000円分プレゼント!!
定休日:火曜日・水曜日
(1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉

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魅力1 --TOWN DESIGN--

〈温もりと美しさが調和する造形が沿道に映える立地デザイン〉
前面道路が開放感を生む立地。石目調と木目調のアクセントがナチュラルな温もりを演出して、モダンなフォルムが洗練された佇まいを描いています。

魅力2 --INNER DESIGN--

〈暮らしの様々な場面を個性的に満たす邸別設計のプランニング〉
リビングとつながる場所にそれぞれ魅力のちがう+α空間をご用意しました。親子のふれあいや趣味、子どもの勉強など様々な場面で活用できます。

魅力3 --LOCATION--

〈都市と自然の融和する南行徳の地で自分らしい暮らしを紡ぐ〉
東京の華やぎをすぐそばに感じる南行徳の地に誕生。徒歩圏内に商業施設や公園、教育施設が集まり、利便も自然も揃う環境の中で自分らしく暮らせる環境が広がっています。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+リビングSOHO+パントリー+土間コーナー+外部収納
    2号棟
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 6980万円
    建物面積 95.83m2 土地面積 91.76m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 リーズン南行徳 グレイスリビング

    2号棟 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 95.83m2 ／ 91.76m2 ／ 6980万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 6980万円
    建物面積 95.83m2 土地面積 91.76m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+リビングSOHO+パントリー+土間コーナー+外部収納

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県市川市欠真間1丁目786番1、2、3、4、5、6、7(地番)
交通 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩17分
JR総武線「本八幡」駅 バス23分 欠真間バス停 徒歩1分
販売価格 6,350万円～6,980万円

市川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.57m2～95.83m2 土地面積 91.76m2～106.17m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年3月23日 引き渡し可能年月 2026年4月23日
駐車場 1台 道路の幅員 7.01～7.12m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025年9月10日第SJK-KX255622020号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 〇現地・近隣モデルハウスご案内いたします〇
イベント情報
★現地ご案内可能です★
日時：2026年01月10日〜2026年01月18日
場所：千葉県市川市欠真間1丁目786番(地番)他
お申込み締切：2026年01月18日
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2026年10月18日まで内覧させていただきます。

【成約特典:JTB旅行券20万円分プレゼントキャンペーン概要】
※当プロジェクトのご来場・ご商談・ご契約までをすべて平日にご完結頂いたお客様が対象となります。
※祝日のご予約は対象外です。
※予定数に達し次第、予告なく終了となる場合がございます。
※定休日の為火曜日・水曜日はWEB上では承れません。営業時間内にお電話にてご相談ください。
※本キャンペーンは株式会社中央住宅戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄の対象物件のみとなります。
※旅行券はご契約者者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡を禁止させていただきます。
※対象の現場・号棟などキャンペーンの詳細は事前に担当スタッフにお問い合わせください。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報

見学会

★現地ご案内可能です★

参加特典
ご来場の方にAmazon ギフトカードプレゼント

★体感住まいフェア開催中★ WEBからご予約の上、ご家族でご来場いただくと 「Amazonギフトカード」3000円分プレゼント!!

開催日時

2026年01月10日〜2026年01月18日
開催場所 千葉県市川市欠真間1丁目786番(地番)他
交通

東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩16分

定休日:火曜日・水曜日 開催時間 (1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「南行徳」駅徒歩16分、「行徳」駅駅徒歩17分の全3邸
リビングとつながる場所にそれぞれ魅力のちがう+α空間をご用意しました。親子のふれあいや趣味、子どもの勉強など様々な場面で活用できます。資料請求・見学予約でご自宅のパソコン、スマートフォンからいつでも必要な資料を確認いただける「デジタルパンフレット」をすぐにご覧いただけます♪お問い合わせお待ちしています。

長谷川長谷川

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所の会社情報

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

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会社名

株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県市川市八幡2-5-19　
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1708412-0000011
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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