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新築一戸建て【住まいのNATTOKU】FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期　限定１邸

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現地写真（外観）限定１邸駐車２台可能

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3LDK

現地写真（リビング）フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。

現地写真（キッチン）収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。

案内図

交通図

現地写真（外観）
がっしりとした骨組で安心、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

現地写真（外観）
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

現地写真（外観）
軽くて火災に強い屋根材を採用し、地震時の建物への負担や揺れを軽減しています。

現地写真（前道含む外観）
健康被害に配慮したもっとも安全性の高い建材を採用し、シックハウス対策をしております。

現地写真（前道含む外観）
高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。

現地写真（駐車場）
駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
3LDK ／ 3,580万円／建物 76.14m2 ／土地 127.1m2

現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。

現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
現地写真（浴室）浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。

現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。

バルコニー
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。

洗面台・洗面所
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

トイレ
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。バリアフリーにも配慮しています。

浴室暖房換気乾燥機
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。

浴室暖房換気乾燥機リモコン
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。

給湯器リモコン
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。

ビルトインコンロ
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。

浄水器内臓ハンドシャワー付シンク
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。すっきり収納できます。また、蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。

TVモニター付インターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

【車・交通】ＪＲ奈良線「藤森駅」 (1100ｍ徒歩14分)

【買い物】フレスコスマイル藤森店 (1200ｍ徒歩15分)

【買い物】 Maxvalu藤森店 (1600ｍ徒歩20分)

【学校】西福寺幼児園 (1000ｍ徒歩13分)

【学校】京都市立深草小学校 (1100ｍ徒歩14分)

【学校】京都市立深草中学校 (1000ｍ徒歩13分)

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                価格
                
                    3,580万円
                
                所在地
                
                    京都府京都市伏見区深草谷口町
                                    
                交通
                JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩14分京阪本線「藤森」駅 徒歩15分京阪本線「墨染」駅 徒歩22分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    127.1m2
                
                    建物面積
                    76.14m2
                
                    間取り
                    3LDK

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【物件ポイント・周辺環境】
・採光豊富なＬＤＫ１６帖！
・前面道路広々で開放感のある南東角地！
・家事ラク動線の間取り！
・スーパー　徒歩１５分
・コンビニ　徒歩５分
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■当社の営業スタッフは住宅ローンアドバイザーの資格があり、お客様に合わせた資金計画をご提案致します！ご安心下さい！

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魅力1 ～よりよい住宅をファミリー層にもお求めしやすい価格で提供～

■良質で低価格な家づくり
お客様のニーズをきめ細やかに把握し、土地の仕入、住宅の間取り、居住プランなどの企画・設計・施工・販売・アフターサービスまでをトータルサポート。
高品質で、リーズナブルな価格の「価値ある住まい」の実現を可能にしています。

■安心して住める家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように、筋かいなどを設けた壁の必要量が定められ、当社では、建築基準法で定められた壁量の１．３倍を確保しています。
また、監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施しています。

魅力2 ～「人」がいて、「暮らし」があり、「街」がある。～

■関西Ｎｏ.1の実績。
おかげ様で数多くのお客様にご愛顧頂き、今では関西圏において住宅供給実績トップクラス※となることができました。
※全国Ｎｏ.1ホームビルダー大全集
住宅産業研究所　調べによる

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住宅をお引渡ししてからも、お客様の快適な住まいを維持するために、雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵(欠陥)の補修費用を10年間保険がサポート。
また、ご購入いただいた後も安心のアフターサービスを実施いたします。

魅力3 ～関西(大阪・和歌山・兵庫・京都・滋賀)・東海エリアを中心に展開しております～

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経験豊かなスタッフが購入から売却、相続のご相談まで一貫してお手伝いいたします。また、親切丁寧にお客様のライフスタイルなどをお伺いしたうえで、お客様に合ったお家をご提案させていただきます。

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関西を中心に東海エリアなどに店舗を展開しております。
各エリアから常に情報収集を行っておりますので、物件の最新情報をいち早くお届けできます。取引社数、顧客数も多く、売却にも強みがあります。

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住宅ローンが不安、他借入をおまとめしたいなど、お悩みがある方はお気軽にご相談ください。
当社の住宅ローンアドバイザーが全力でサポートさせていただきます。

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間取り図

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
間取り	3LDK
価格	3580万円
建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

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間取り	3LDK
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建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
間取り	3LDK
価格	3580万円
建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
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建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

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建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

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建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
間取り	3LDK
価格	3580万円
建物面積	76.14m2
土地面積	127.1m2

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
間取り	3LDK
価格	3580万円
建物面積	76.14m2
土地面積	127.1m2

FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期
間取り	3LDK
価格	3580万円
建物面積	76.14m2
土地面積	127.1m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
バリアフリー
吹き抜け
和室
南面バルコニー
全室2面採光

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
角地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	京都府京都市伏見区深草谷口町
交通	JR奈良線「JR藤森」駅徒歩14分京阪本線「藤森」駅徒歩15分京阪本線「墨染」駅徒歩22分
販売価格	3,580万円京都市伏見区の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	76.14m2	土地面積	127.1m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 1戸
完成予定日	2025年10月	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	1台 ~ 2台	道路の幅員	東5.9m、南6m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	機構融資利用可
売主		取引態様	(株)NATTOKU（仲介）
備考	■無料送迎サービス実施中！車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。ごゆっくり物件をご見学頂けます。 (支払例) 価格３，５８０万円、頭金０円、借入額３，５８０万円年利０．５９５％（変動金利）、返済期間４０年毎月返済額８３，８２８円、ボーナス時加算額０円 ■頭金０円で住宅ローン借入可能！住宅購入にかかる諸費用・引っ越し費用・家具家電費用等も借入可能！住宅ローンにご不安な方は当社の住宅ローンアドバイザーが親身・親切をモットーにご提案致します。ぜひお気軽にお電話下さい。 ※紹介金融機関多数有！ ■オプション工事の特別割引有！！ご成約頂いたお客様のみオプション工事を特別割引にてご案内しております。詳細は営業スタッフまでお問合せ下さい。
情報更新日	2025/12/11	次回更新予定日	2025/12/25
取引条件有効期限	2026/10/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

住まいのNATTOKUは関西全域の不動産を取り扱っております: 私たちは、納得していただけることを理念として、お客様の住まいへの想いを叶えるお手伝いをさせていただいております。
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皆様、購入を考える上で不動産に関わるさまざまなことを調べておられると思います。
お家探しの場所、お家の詳細、お金のこと、住宅ローンのこと、これからのこと。
経験豊かなスタッフがお客様のわからない事や不安に思っていることを解決すべく、全力でサポートさせていただきます！
どんな小さな事でも大丈夫です。お気軽にご相談下さい。
お客様の良きパートナーになれるよう、誠心誠意尽力させていただきます。

田中　荘一

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会社名	住まいのNATTOKU(株)NATTOKU　本店
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 11007 号
所在地	大阪府枚方市山之上2丁目21-9　ビュ-パレ-１階
所属団体	(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】: 1708382-0001085

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建て【住まいのNATTOKU】FIRST TOWN　京都市伏見区深草谷口町　第２期　限定１邸

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