新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ袖ケ浦市奈良輪５期 全１７棟
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- 価格
- 2990万円～3890万円
- 所在地
- 千葉県袖ケ浦市奈良輪
- 交通
- JR内房線「袖ケ浦」駅 徒歩14分JR内房線「巌根」駅 徒歩50分JR内房線「長浦」駅 徒歩58分
乗り換え案内
- 土地面積
- 200.1m2～229.55m2
- 建物面積
- 100.19m2～116.75m2
- 間取り
- 4LDK・5LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 ～耐震性に優れた安心して過ごせる家～
【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
【I.D.S工法 耐震性能実験】
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
魅力2 ～徒歩圏内に商業施設が充実した暮らしに便利な住環境～
【買い物】
ゆりまち袖ケ浦駅前モール：徒歩17分（1288ｍ）
せんどう袖ケ浦店：徒歩16分（1260ｍ）
セブンイレブン袖ケ浦市役所北店：徒歩12分（924ｍ）
ウエルシア袖ケ浦奈良輪店：徒歩12分（921ｍ）
【学校】
袖ケ浦市立奈良輪小学校：徒歩22分（1727ｍ）
袖ケ浦市立昭和中学校：徒歩34分（2680ｍ）
【保育園】
スクルドエンジェル保育園望海園：徒歩6分（442ｍ）
【役所】
袖ケ浦市役所：徒歩17分（1308ｍ）
【公園】
袖ヶ浦4号地区公園：徒歩27分（2122ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK 価格 3890万円 建物面積 104.33m2 土地面積 211.89m2 -
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2号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円 建物面積 106.82m2 土地面積 212.16m2 -
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3号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円 建物面積 104.33m2 土地面積 212.16m2 -
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4号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 103.08m2 土地面積 213.4m2 -
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5号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 103.5m2 土地面積 200.1m2 -
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６号棟 間取り 4LDK 価格 2990万円 建物面積 103.09m2 土地面積 212.06m2 -
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7号棟 間取り 4LDK 価格 3590万円 建物面積 103.04m2 土地面積 200.62m2 -
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8号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円 建物面積 102.67m2 土地面積 201.24m2 -
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9号棟 間取り 4LDK 価格 3490万円 建物面積 100.19m2 土地面積 229.55m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【カースペース３台】
カースペース３台分ございますので、家族分...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ブロードバンド
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
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物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市奈良輪 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR内房線「袖ケ浦」駅 徒歩14分 JR内房線「巌根」駅 徒歩50分 JR内房線「長浦」駅 徒歩58分 |
||
| 販売価格 | 2990万円～3890万円 | 最多価格帯 | 3600万円台（4戸） |
| 建物面積 | 100.19m2～116.75m2 | 土地面積 | 200.1m2～229.55m2 |
| 間取り | 4LDK・5LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼ストレート葺２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 13戸 / 17戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月予定 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（1・2・3・4・5・8・11・15・17号棟（3台）、6・7・9・10号棟（2台）） | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％・容積率100％ | ||
| 地目 | 田 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、個別浄化槽、東京電力 | 建築確認番号 | 第HPA-26-09622-1号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【間取り】 10号棟：価格3290万円、4LDK、土地面積204.6m2、建物面積100.19m2 11号棟：価格3390万円、4LDK、土地面積201.4m2、建物面積102.67m2 15号棟：価格3590万円、5LDK、土地面積206.56m2、建物面積116.75m2 17号棟：価格3690万円、4LDK、土地面積201.63m2、建物面積110.96m2 【建築許可理由】 開発許可等による分譲地 【その他制限事項】 景観法による規制有 ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！ |
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| 情報更新日 | 2026/11/07 | 次回更新予定日 | 2026/11/18 |
| 取引条件有効期限 | 2032/11/23 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
- 多数の経験を基に、最適な物件選び・銀行のご提案などのお手伝いをさせていただきます！些細なことでもご相談ください。
【この物件について】
JR内房線【袖ケ浦】駅徒歩１４分♪◆本日見学出来ます！敷地広々６０坪以上♪♪転回広場付き６ｍ新設道路☆長期優良住宅認定物件♪お問い合わせお待ちしております♪
【得意エリア】
千葉県全域、埼玉県
木村悟史
ホームトレードセンター株式会社 千葉営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)千葉営業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 千葉営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室 |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1708215-0001039
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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