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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン総社市井手第2

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ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
駐車場3台可能なシンプルモダンの住宅♪/3号地完成予想パース
小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪/3号地完成予想パース
交通図
3号地
駐車場3台可能なシンプルモダンの住宅♪/3号地完成予想パース
3号地
3LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 103.10m2 ／ 土地 157.16m2
LDK
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
小上がり和室
小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪/3号地完成予想パース
キッチン
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地完成予想パース
ダイニング
折下げ天井と天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪/3号地完成予想パース
ダイニング
ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
主寝室
２面採光のお部屋！各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/3号地完成予想パース
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
あかり協定
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
ベタ基礎
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【学校】 総社小学校 (1100m 徒歩14分)
【学校】 総社東中学校 (1000m 徒歩13分)
【学校】 みどり保育園 (1400m 車3分)
【病院・役所】 メディカルセンターさつき (700m 徒歩9分)
【買い物】 ニシナ総社東店 (900m 車2分)
【買い物】 ザグザグ総社東店 (900m 車2分)

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子育て支援に力を入れている子育てがしやすい街に新築一戸建てが誕生
MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿

LDK18帖越えの広々空間
II型キッチンの住宅
水回りが固まっている家事楽動線
駐車場3台可能！
Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ニシナ総社東店／車2分
メディカルセンターさつき／徒歩9分
みどり保育園／車3分

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間取り図

  • 3号地
    間取り 3LDK
    価格 3680万円
    建物面積 103.10m2 土地面積 157.16m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン総社市井手第2

    3号地 ／ 3LDK ／ 103.10m2 ／ 157.16m2 ／ 3680万円

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    3LDK
    号棟名 3号地 間取り 3LDK 価格 3680万円
    建物面積 103.10m2 土地面積 157.16m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県総社市井手字東ノ条745番20他
交通 JR吉備線「東総社」駅 徒歩20分
備北バス「出張停」 徒歩6分
販売価格 3,680万円(3号地)

総社市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.10m2(3号地) 土地面積 157.16m2(3号地)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 3号地：2026年12月完成 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 敷地内私道約6m(位置指定道路)移管予定あり
用途地域 第一種低層住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 ワウハウス株式会社 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣（6）第5893号] 取引態様 ＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
備考 ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
マイホームを購入するには
「自己資金はどれくらいあればいいの？」
「住宅ローンのこと」
「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
情報更新日 2026/05/28 次回更新予定日 2026/06/11
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　岡山支店の会社情報

ワウハウス株式会社　岡山支店

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会社名

ワウハウス株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
所属団体

(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708106-0000025
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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