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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン総社市井手

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シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地
玄関にはジャケットや掃除機など収納できるスペースやシューズボックスを確保していますのですっきりとした美しい空間を保つことができます。/3号地
18.86帖の広々LDKにリビング階段を採用。家族のつながりと会話が自然と生まれる空間です。/3号地
3号地間取り図
案内図
交通図
3号地外観
子供が安全に健康に成長できる環境を提供し、子育てに集中できるような快適な暮らしをワウハウスはご提案いたします☆/3号地
3号地
4LDK ／ 3,598万円 ／ 建物 109.50m2 ／ 土地 194.55m2
リビング
シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地
リビング
18.86帖の広々LDKにリビング階段を採用。家族のつながりと会話が自然と生まれる空間です。/3号地
LDK
無駄のないシンプルな美しさが際立つリビングは上質な暮らしを実現します。/3号地
キッチン
スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、家事効率化を図ってくれます/3号地
ダイニング
無機質でスタイリッシュ。18.86帖の広々LDKでII型キッチンを採用。家族とのコミュニケーションも増え快適に過ごすことができます♪/3号地
ウッドデッキ
晴れた日はウッドデッキに出て、アフタヌーンティーや子どもたちの遊び場としても/3号地
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します
精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機
乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。 また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。
あかり協定
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【学校】 総社小学校 (1300m～1320m 徒歩17分)
【学校】 総社東中学校 (1400m～1420m 徒歩12分)
【学校】 みどり保育園 (1100m～1120m 徒歩14分)
【病院・役所】 メディカルセンターさつき (160m～180m 徒歩2分)
【買い物】 ニシナ総社東店 (240m～260m 徒歩3分)
【買い物】 ザグザグ総社東店 (250m～270m 徒歩4分)

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主要道路へのアクセスが便利で、ショッピング施設や公共施設も近く、生活しやすい環境です。

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    間取り 4LDK
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    建物面積 109.50m2 土地面積 194.55m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン総社市井手

    3号地 ／ 4LDK ／ 109.50m2 ／ 194.55m2 ／ 3598万円

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    4LDK
    号棟名 3号地 間取り 4LDK 価格 3598万円
    建物面積 109.50m2 土地面積 194.55m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県総社市井手字荒神1231-11
交通 JR吉備線「東総社」駅 徒歩20分
備北バス「天原停」 徒歩3分
販売価格 3,598万円(3号地)

総社市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 109.50m2(3号地) 土地面積 194.55m2(3号地)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 3号地：2025年7月完成 引き渡し可能年月 相談
駐車場 3台 道路の幅員 南側私道約4～6.2m(位置指定道路)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中国電力。公営水道、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 ワウハウス株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 ＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
モデルルーム情報 2025年7月モデルハウス完成
備考 ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
マイホームを購入するには
「自己資金はどれくらいあればいいの？」
「住宅ローンのこと」
「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　岡山支店の会社情報

ワウハウス株式会社　岡山支店

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会社名

ワウハウス株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
所属団体

(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708106-0000019
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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