一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン楢津
- 価格
- 3,298万円～3,498万円
- 所在地
- 岡山県岡山市北区楢津 669-1他
- 交通
- JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩18分～19分中鉄バス「一宮東」停 徒歩4分～5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 131.40m2(8・11号地)
- 建物面積
- 109.1m2(11号地)～114.10m2(8号地)
- 間取り
- 4LDK
コンビニやスーパーなど商業施設が徒歩圏内にある利便性の高いエリアに新築一戸建てがオープン
＼商業施設が徒歩圏内の好立地！／
・ファミマ徒歩2分、マルナカ徒歩4分、主要道路へのアクセスの好立地
・平津小学校まで徒歩6分と低学年でも無理なく登校できる距離。
・シンプルモダンなデザイン・シルエットで、調和しつつ石目調や木目調など1邸1邸アレンジを利かせた 個性豊かな11区画が、楢津の街を彩ります
0037-633-14081
無料
魅力1 リビングエアコン、全居室カーテン・照明設置済み。すぐに新生活を始められます。
魅力2 目指すのは「子どもたちの楽しそうな声が響く街」。
例えば「オープン外構」は、ワウハウスが積極的に取り入れている取り組みのひとつ。住宅を囲う高い塀・門扉をなくしたことで、見通しのよい景観になっています。街全体の視界が開けることで、不審者の侵入を防ぐ効果も。
明るいコミュニティが形成され、子供たちの楽しそうな声が聞こえる開放的な街。そんな「未来に誇れるコミュニティタウン」をテーマに街並みをトータルコーディネイトしていきます。
魅力3 「安心感あふれる建物づくり」はワウハウスの得意分野です。
木のぬくもりある木造軸組工法の良さを活かしつつ、各種先進テクノロジーを駆使し建物強度を高める「ワウセット工法」。ワウハウスが独自開発した「ワウパネル」「ワウセッター」は、暮らしを守る力強い構造体技術です。太い鉄筋で足元をしっかり固める「鉄筋ベタ基礎」、土台の腐食を防ぎ住まいの耐久性を高める「全周基礎パッキン工法」等、さらなる安心を追求。土地の選定を行う際にも、地耐力に優れた地盤を選択しています。
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間取り図
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8号地 間取り 4LDK+S 価格 3298万円 建物面積 114.10m2 土地面積 131.40m2 -
11号地 間取り 4LDK 価格 3498万円 建物面積 109.10m2 土地面積 131.40m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
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設備・仕様
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Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラ...
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手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機...
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精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こ...
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次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタ...
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雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機
乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。...
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あかり協定
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。
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ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
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地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「...
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耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約17.5〜20.1万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区楢津 669-1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩18分～19分 中鉄バス「一宮東」停 徒歩4分～5分 |
||
| 販売価格 | 3,298万円～3,498万円 | 最多価格帯 | 3400万円台(1区画) |
| 建物面積 | 109.1m2(11号地)～114.10m2(8号地) | 土地面積 | 131.40m2(8・11号地) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 11戸 | ||
| 完成予定日 | 2024年5月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 西側幅員約6.4～6.5m市道、14号地のみ：北側幅員約6.2m市道に接す |
| 用途地域 | 準工業地域・第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜売主＞ ワウハウス株式会社 岡山支店 | |
| モデルルーム情報 | モデルハウスご見学いただけます | ||
| 備考 |
◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。 ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。 ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。 ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。 ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！ ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！ ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには 「自己資金はどれくらいあればいいの？」 「住宅ローンのこと」 「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など 気になることは当社営業スタッフへおたずねください。 モデル家具プレゼント企画 対象は５号地の１階です。小物は含まれませんので、あらかじめご了承ください。詳細は当社スタッフへお伺いください。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/22 | 次回更新予定日 | 2025/12/30 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ワウハウス株式会社 岡山支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ワウハウス株式会社 岡山支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0862509700へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ワウハウス株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号 |
| 所属団体 |
(公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1708106-0000010
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
