一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン西辛川第２
＼12/25価格改定！／全邸リビングエアコン、カーテン、照明付！モデルハウス見学会開催中！お気軽にお問い合わせください。
”あって嬉しい”設備が充実！リビングエアコン、全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.
■JR備前一宮駅まで徒歩10分圏内！
0037-633-88136
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魅力1 ワウハウスの住宅は仲介手数料不要！
"ワウハウスは仲介業者を介さず自社一貫で仕入れから販売まで行うため、仲介手数料が発生しません。
（仲介手数料参考例：取引額3,650万円の仲介手数料は“127.05万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）"
魅力2 目指すのは「子どもたちの楽しそうな声が響く街」。
例えば「オープン外構」は、ワウハウスが積極的に取り入れている取り組みのひとつ。住宅を囲う高い塀・門扉をなくしたことで、見通しのよい景観になっています。街全体の視界が開けることで、不審者の侵入を防ぐ効果も。
明るいコミュニティが形成され、子供たちの楽しそうな声が聞こえる開放的な街。そんな「未来に誇れるコミュニティタウン」をテーマに街並みをトータルコーディネイトしていきます。
魅力3 「安心感あふれる建物づくり」はワウハウスの得意分野です。
木のぬくもりある木造軸組工法の良さを活かしつつ、各種先進テクノロジーを駆使し建物強度を高める「ワウセット工法」。ワウハウスが独自開発した「ワウパネル」「ワウセッター」は、暮らしを守る力強い構造体技術です。太い鉄筋で足元をしっかり固める「鉄筋ベタ基礎」、土台の腐食を防ぎ住まいの耐久性を高める「全周基礎パッキン工法」等、さらなる安心を追求。土地の選定を行う際にも、地耐力に優れた地盤を選択しています。
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間取り図
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1号地 間取り 4LDK 価格 2698万円 建物面積 105.00m2 土地面積 167.87m2 -
2号地 間取り 4LDK 価格 3460万円 建物面積 111.00m2 土地面積 169.91m2 -
6号地 間取り 4LDK 価格 2698万円 建物面積 103.69m2 土地面積 169.92m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 和室
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設備・仕様
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Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラ...
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手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機...
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精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こ...
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次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタ...
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雨の日でも安心：浴室暖房乾燥機
乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。...
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あかり協定
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。
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ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
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地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「...
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耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
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- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★（削減率10％達成）〜 ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約16.7〜31.8万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西辛川字横田552番18他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR吉備線「備前一宮」駅 徒歩10分 備北バス「五軒屋停」 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 2,698万円～3,460万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.00m2(1号地)～111.00m2(2号地) | 土地面積 | 168.87(1号地)～169.91m2(2号地) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2023年10月 2号地：2024年7月完成 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側幅員：4.37～4.38m市道、１号地のみ：西側幅員4m市道に接す(セットバック有1.02 m2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、個別合併浄化槽、戸別プロパン(1-3号地のみ) | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜売主＞ ワウハウス株式会社 岡山支店 | |
| 備考 |
◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。 ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。 ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。 ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。 ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！ ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！ ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには 「自己資金はどれくらいあればいいの？」 「住宅ローンのこと」 「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など 気になることは当社営業スタッフへおたずねください。 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/25 | 次回更新予定日 | 2026/01/08 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ワウハウス株式会社 岡山支店の会社情報
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ワウハウス株式会社 岡山支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ワウハウス株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号 |
| 所属団体 |
(公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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- 【物件番号】
- 1708106-0000009
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
