新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン鶴新田
- 価格
- 2,760万円～2,790万円
- 所在地
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田字天保開壱ノ割192番3
- 交通
- バス 徒歩12分
- 土地面積
- 148.13m2(7号地)～172.12m2(8号地)
- 建物面積
- 100.25m2(8号地)～111.38m2(11号地)
- 間取り
- 4LDK
リビングエアコン・全室照明、カーテン付（7号地限定）モデルハウス見学会開催中！お気軽にお問い合わせください。
周辺施設■ファミリーマート倉敷鶴の浦店まで 徒歩6分/ 420～450m■倉敷中央病院リバーサイドまで 徒歩8分/ 560～590m■ニシナ連島南店まで 徒歩10分/ 730～760m
あってうれしい設備が充実！全居室カーテン・照明、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.
0037-633-23756
無料
魅力1 コンビニ・スーパーが徒歩圏内で、買い物に便利♪総合病院も近くて安心です。
ファミリーマート倉敷鶴の浦店まで徒歩6分（420～450ｍ）・セブンイレブン倉敷鶴の浦2丁目店まで徒歩7分（490～520ｍ）、ニシナ連島南店まで徒歩10分（730～760ｍ）。
総合病院の倉敷中央病院リバーサイドまで徒歩7～8分（560～590ｍ）で、急な病気やケガの際も安心で、忙しい中でも通院しやすいメリットがあります。また予防接種や定期検診も気軽にご利用できるので、子育て世代や健康管理を気にする方にもおすすめです！
魅力2 目指すのは「子どもたちの楽しそうな声が響く街」。
例えば「オープン外構」は、ワウハウスが積極的に取り入れている取り組みのひとつ。住宅を囲う高い塀・門扉をなくしたことで、見通しのよい景観になっています。街全体の視界が開けることで、不審者の侵入を防ぐ効果も。
明るいコミュニティが形成され、子供たちの楽しそうな声が聞こえる開放的な街。そんな「未来に誇れるコミュニティタウン」をテーマに街並みをトータルコーディネイトしていきます。
魅力3 「安心感あふれる建物づくり」はワウハウスの得意分野です。
木のぬくもりある木造軸組工法の良さを活かしつつ、各種先進テクノロジーを駆使し建物強度を高める「ワウセット工法」。ワウハウスが独自開発した「ワウパネル」「ワウセッター」は、暮らしを守る力強い構造体技術です。太い鉄筋で足元をしっかり固める「鉄筋ベタ基礎」、土台の腐食を防ぎ住まいの耐久性を高める「全周基礎パッキン工法」等、さらなる安心を追求。土地の選定を行う際にも、地耐力に優れた地盤を選択しています。
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間取り図
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7号地 間取り 3LDK 価格 2790万円 建物面積 106.65m2 土地面積 148.13m2 -
8号地 間取り 4LDK 価格 2780万円 建物面積 113.20m2 土地面積 172.12m2 -
11号地 間取り 4LDK 価格 2760万円 建物面積 111.38m2 土地面積 165.2m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 和室
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約18.3〜19.6万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町鶴新田字天保開壱ノ割192番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
バス 徒歩12分 |
||
| 販売価格 | 2,760万円～2,790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.25m2(8号地)～111.38m2(11号地) | 土地面積 | 148.13m2(7号地)～172.12m2(8号地) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 7号地：2025年1月完成 11号地：2025年12月完成予定 8号地：2026年3月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台 | 道路の幅員 | 南側幅員約5～6m位置指定道路、5～10号地私道負担あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第HP16-4065824号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜売主＞ ワウハウス株式会社 岡山支店 | |
| 備考 |
◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。 ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。 ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。 ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。 ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！ ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！ ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには 「自己資金はどれくらいあればいいの？」 「住宅ローンのこと」 「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など 気になることは当社営業スタッフへおたずねください。 |
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| 情報更新日 | 2025/12/12 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ワウハウス株式会社 岡山支店の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ワウハウス株式会社 岡山支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号 |
| 所属団体 |
(公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1708106-0000008
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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