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新築一戸建て 省エネ性能ラベル取得 × 長期優良住宅 × 太陽光発電搭載 × 暮らしが育む2階建3LDK新邸

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ダークグレーを基調とした外壁が目を引く、スタイリッシュで落ち着きのある住まいです。シンプルながら存在感のある外観が魅力的です。
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分、毎日の通勤・通学にも便利な駅近の立地です。落ち着いた住宅街に調和する、洗練された都会的な印象です。
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかでゆったりとした雰囲気と、開放感のある街並みが魅力的です。穏やかな住環境と快適なアクセスを両立した利便性の高い立地です。
2階バルコニーに面した明るく開放感のあるリビングダイニングと、使い勝手の良い3つの洋室を備えた３LDKです。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備え、日々の生活を豊かにしてくれる邸宅です。
光が差し込み、明るさと心地よさが生まれるナチュラルなリビングダイニングです。暮らしやすさと開放感に包まれた上品で優しい空間が広がります。
お料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる対面式システムキッチン。ダークトーンの画材で重厚感のあるスタイリッシュな印象です。会話を楽しみながら開放的な気分で調理ができそうです。
案内図
交通図
◆現地
深みのあるダークガレーの外壁が印象的な、モダンでシンプルな佇まいです。縦長の玄関周りやシンプルな窓がアクセントとなり、落ち着きの中にも個性を感じさせる住まいです。
◆現地
青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力的です。建物の上部には、複数の窓が設置され、室内に自然光を取り込む設計が印象的です。
◆現地
凹凸を抑えたシンプルで直線的な外観が、都会的でスタイリッシュな印象です。洗練された高級感のある佇まいを演出します。街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。
◆前面道路
周辺には戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた街並みが広がる住宅エリアです。車の往来も比較的少なく、日々の暮らしをゆったりとお過ごしいただける住環境です。
◆前面道路
緑を身近に感じられ、地域の落ち着いた雰囲気に包まれながら、穏やかな日常をお過ごしいただけます。大通りの喧騒から離れた、住まうほどに心地の良さを感じられるロケーションです。
◆眺望
明るい陽光が差し込む心地よさと、伸びやかな眺望が魅力的です。空の広がりをと穏やかさを感じ、ゆったりとした時間を過ごせる住まいです。
1号棟
３LDK ／ 9,180万円 ／ 建物 91.58m2 ／ 土地 105.04m2
◆LDK
2階バルコニーに面した、約15.8帖のリビングダイニングです。採光にも恵まれ、室内に自然光が入りやすく、明るく心地よい暮らしを実現します。
◆洋室
プライベート性が高く、ゆとりのある広さの洋室です。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間をお過ごしいただけます。
◆キッチン
リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型システムキッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
◆トイレ
スタイリッシュな見た目のタンクレストイレです。シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。
◆洗面化粧台
照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、家族全員が快適にお使いいただけます。
◆浴室
艶のあるダークカラーのパネルが高級感を演出するバスルームです。温かい空間に包まれて、心身ともにリラックスしていただけます。一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。
◆食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機は、高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。
◆シンク
スッキリとしたデザインのシンクが印象的なキッチン。清潔感があり、毎日のお料理や後片付けを気持ちよく楽しめる空間です。
◆コンロ
3口ガスコンロとグリルを備えた機能的なキッチンです。複数の料理を同時に調理できる使い勝手の良さが魅力的です。毎日の料理の幅が広がります。
◆給湯器リモコン
キッチンや浴室からお湯の設定温度や湯張り操作が可能です。毎日の入浴や家事をスムーズにサポートする便利な設備です。
◆浴室乾燥機リモコン
雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機を完備しております。天候を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
◆24時間換気システム
24時間換気システムを採用し、室内の空気を常時入れ替えることでこもりがちな湿気や匂いを軽減します。快適で健やかな住環境を保つ設備です。
◆温水洗浄便座リモコン
寒い季節にも安心の温水洗浄便座を採用しております。温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。
◆風量調節スイッチ
換気をサポートするブースターファンを設置しております。微風・弱・中・強の4段階で風量調節ができ、室内の空気の循環や快適な住環境づくりに役立ちます。
◆トイレ専用手洗い場
トイレ内に銭湯の手洗い場を設置しております。すぐに手を洗える便利な配置で、衛生面にも配慮された使い勝手の良い設備です。
【学校】 練馬区立開進第三小学校 (約270ｍ 徒歩4分)
【学校】 練馬区立開進第三中学校 (約650ｍ 徒歩9分)
【学校】 たんぽぽ保育園 (約350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ライフ新桜台駅前店 (約250ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ローソン練馬桜台一丁目店 (約150ｍ 徒歩2分)
【病院・役所】 新桜台内科・外科クリニック (約200ｍ 徒歩3分)

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更新情報

4時間前

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魅力1 落ち着いたダークカラーを基調とした、スタイリッシュで洗練された外観が魅力です。

現地写真は11月7日に撮影しております。
※外構工事中になります。

魅力2 駅近の利便性と暮らしの快適さを兼ね備えた、日々の生活を豊かにしてくれる邸宅です。

現地写真は11月7日に撮影しております。

魅力3 機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が揃う、暮らしに寄り添うお住まいです。

現地写真は11月7日に撮影しております。

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間取り図

  • UP 明るく開放感のある２階リビングダイニングと３つの洋室を備えた２階建て３LDKです。生活動線に配慮した設計で、毎日の暮らしをより快適にお過ごしいただけます。心地よさと実用性を兼ね備えた邸宅です。
    1号棟
    間取り ３LDK
    価格 9180万円
    建物面積 91.58m2 土地面積 105.04m2

    間取り・区画情報

    省エネ性能ラベル取得 × 長期優良住宅 × 太陽光発電搭載 × 暮らしが育む2階建3LDK新邸

    1号棟 ／ ３LDK ／ 91.58m2 ／ 105.04m2 ／ 9180万円

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    ３LDK
    号棟名 1号棟 間取り ３LDK 価格 9180万円
    建物面積 91.58m2 土地面積 105.04m2
    備考 明るく開放感のある２階リビングダイニングと３つの洋室を備えた２階建て３LDKです。生活動線に配慮した設計で、毎日の暮らしをより快適にお過ごしいただけます。心地よさと実用性を兼ね備えた邸宅です。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区桜台1丁目
交通 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩3分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
販売価格 1号棟：9180万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 1号棟：91.58m2 土地面積 1号棟：105.04m2
間取り 1号棟：3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2026年11月下旬 引き渡し可能年月 2026年12月下旬
駐車場 1台（有り (1台)） 道路の幅員 東側4.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・東京ガス・本下水 建築確認番号 第26UDI1W建02860号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社アルファ／仲介
備考 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報更新日 2026/11/09 次回更新予定日 2026/11/23
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添い、後悔のないお住まい探しをサポートします。
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩3分という、毎日の通学や通勤、お出かけにも便利なローケーションです。練馬区桜台1丁目の落ち着いた住宅街に位置し、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。

建物は家族それぞれの時間も大切にできる２階建て３LDK。細部にまで拘り抜いた建物構造が魅力です。南側バルコニーからは明るい陽光を取り込み、明るく開放感溢れる空間を実現します。全居室にクローゼットを完備。大容量のシューズインクローゼットには靴や外出用品を収納でき、住空間をスッキリと保ちやすい設計です。便利なアクセスと穏やかな住環境の両方を享受できる魅力的な住まいです。是非、現地にてご体感くださいませ。

関綾乃関綾乃

株式会社アルファの会社情報

株式会社アルファ

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会社名

株式会社アルファ
免許番号 東京都知事 (2) 第 101657 号
所在地 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
所属団体

(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】
1707987-0000234
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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