新築一戸建て 耐震＆制震工法 × 認定低炭素住宅 × 太陽光発電パネル設置 × 高級感溢れる美邸宅
- 価格
- 12600万円
- 所在地
- 東京都杉並区宮前4丁目
- 交通
- 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分JR中央線「西荻窪」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 99.48m2
- 建物面積
- 98.30m2
- 間取り
- 4LDK
区画が綺麗に整った人気の宮前4丁目エリア、前面道路もスッキリ公道に面した雰囲気の良い立地条件になります。杉並区は子育て環境でも人気の区です。住み易さが存分に伝わってきます。とてもおススメな物件です。
暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、リビング続きに配されたワイドバルコニーは様々なシーンでご活用いただけます。無駄な廊下スペースを最小限にする事で4部屋洋室を確保、プライベートも充実出来ます。
南道路約6.2m公道に面す、温かい陽光が室内全体にサンサンと降り注ぎます。リビング上部を吹抜にする事で更なる採光を確保、開放感も演出しております。一番過ごす場所だからこそLDKの快適性に拘りました。
0037-618-38947
無料
魅力1 一番過ごすLDKは皆様が快適にお過ごしいただける空間を演出しております。
魅力2 快適性に拘ったキッチンスペースになります。お料理作りが楽しくなります。
魅力3 皆様が快適になる様、それぞれの洋室空間も明るく心地良い空間設計になっております。
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間取り図
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B号棟 間取り 4LDK 価格 12600万円 建物面積 98.30m2 土地面積 99.48m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 屋根裏収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩8分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 12600万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 98.30m2 | 土地面積 | 99.48m2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月中旬 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 駐車場 | 有り (1台) | 道路の幅員 | 南側約6.29m (公道) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・公営水道・都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社アルファ / 仲介 | |
| 備考 |
ALPHA SELECTION ********************************** 現地案内会開催中 随時受け付けております。 事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。 お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。 弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。 ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。 どのご選択がお客様にとって最良なのか、 将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。 ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。 小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。 購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、 などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/08 | 次回更新予定日 | 2026/01/22 |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 安心してお住まいいただけるようご提案させて頂きます。
- 区画が綺麗に整備された人気の宮前4丁目エリアになります。道路付けも広く、とても雰囲気の良い場所になります。写真撮影に行きましたが住んでみたいな♪と心から思いました。直ぐに暮らしのイメージが湧いてきました。
お家は圧巻です。建売住宅とは思えない高級感溢れる創りです。外観は勿論ですが玄関に入った時の高級感は最高です。ホテルライクを彷彿させてくれますよ♪ゲストにも自慢出来るお家です。LDKは明るく居心地良い空間を演出、それぞれの洋室空間も明るく皆様のプライベートも充実出来ると思いました。設備や仕様関係も申し分ないグレードを採用しております。お写真でご覧になるよりも実際に是非ご覧いただきたいです。
関 綾乃
株式会社アルファの会社情報
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株式会社アルファ
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| 会社名 |
株式会社アルファ |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 101657 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
アルファの会社紹介
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- 【物件番号】
- 1707987-0000194
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
