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新築一戸建て 【玉善】緑区大将ケ根　第1期分譲

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T-1／駅徒歩4分、有松ICへも車で約6分。名鉄で名古屋都心へダイレクトに繋がり、高速利用で週末のレジャーも軽快に。電車でも車でもフットワーク軽く、日々の利便と広域への自由を享受する生活が叶います。
T-2／小学校へ徒歩5分、保育園も10分圏内と通学・通園がスムーズ。徒歩3分の公園が2箇所あり、休日には大高緑地へも車で約7分。子育て施設と豊かな緑に寄り添い、家族の時間が健やかに育まれる住環境です。
T-3／スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に充実し、日々の買い物もスムーズ。イオンタウン有松も身近に使いこなせる利便性。必要なものがすぐそばに揃う、ゆとりある暮らしを叶えます。
太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々8.5帖、バルコニー2ヶ所
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観完成予想図
T-1／駅徒歩4分、有松ICへも車で約6分。名鉄で名古屋都心へダイレクトに繋がり、高速利用で週末のレジャーも軽快に。電車でも車でもフットワーク軽く、日々の利便と広域への自由を享受する生活が叶います。
外観完成予想図
T-2／小学校へ徒歩5分、保育園も10分圏内と通学・通園がスムーズ。徒歩3分の公園が2箇所あり、休日には大高緑地へも車で約7分。子育て施設と豊かな緑に寄り添い、家族の時間が健やかに育まれる住環境です。
外観完成予想図
T-3／スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に充実し、日々の買い物もスムーズ。イオンタウン有松も身近に使いこなせる利便性。必要なものがすぐそばに揃う、ゆとりある暮らしを叶えます。
外観完成予想図
T-4／和室やSIC、ファミクロ、大型バルコニーなど、一邸ごとに異なる個性が光る全4邸。耐震等級3と制震ダンパーが家族の笑顔と安心を守ります。多彩な間取りから理想の一軒を選べる住まいです。
区画図
全体区画図
T-1
4LDK＋WIC ／ 5,180万円 ／ 建物 99.38m2 ／ 土地 166.35m2
T-2
4LDK＋SIC ／ 4,980万円 ／ 建物 96.96m2 ／ 土地 189.43m2
T-3
4LDK＋SIC＋WIC ／ 4,980万円 ／ 建物 104.35m2 ／ 土地 204.25m2
T-4
4LDK＋FCL＋WIC ／ 5,080万円 ／ 建物 99.38m2 ／ 土地 176.46m2
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
BCT（クリナップ）
ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩4分
■有松ICまで車6分。旅も日常も軽やかに
■イオンタウン有松まで徒歩18分
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラストが充実
■たいし保育園・東丘太陽保育園、徒歩10分圏内
■公園至近＆週末は家族で大高緑地を満喫
■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得
■断熱等級5＆ZEH仕様で優れた断熱性
■全居室収納や生活動線上に収納を配置
■開放的なフラット対面キッチン＆広々LDK

LDKエアコン
全居室LED照明
浴室暖房乾燥機
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々8.5帖、バルコニー2ヶ所
    T-1
    間取り 4LDK＋WIC
    価格 5180万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 166.35m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区大将ケ根　第1期分譲

    T-1 ／ 4LDK＋WIC ／ 99.38m2 ／ 166.35m2 ／ 5180万円

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    4LDK＋WIC
    号棟名 T-1 間取り 4LDK＋WIC 価格 5180万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 166.35m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々8.5帖、バルコニー2ヶ所

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  • 南東向き、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々18.6帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、急な雨でも安心インナーバルコニー
    T-2
    間取り 4LDK＋SIC
    価格 4980万円
    建物面積 96.96m2 土地面積 189.43m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区大将ケ根　第1期分譲

    T-2 ／ 4LDK＋SIC ／ 96.96m2 ／ 189.43m2 ／ 4980万円

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    4LDK＋SIC
    号棟名 T-2 間取り 4LDK＋SIC 価格 4980万円
    建物面積 96.96m2 土地面積 189.43m2
    備考 南東向き、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々18.6帖、大型クローゼット付主寝室7.0帖、急な雨でも安心インナーバルコニー

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  • 南西向き、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々9.0帖、大型バルコニー
    T-3
    間取り 4LDK＋SIC＋WIC
    価格 4980万円
    建物面積 104.35m2 土地面積 204.25m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区大将ケ根　第1期分譲

    T-3 ／ 4LDK＋SIC＋WIC ／ 104.35m2 ／ 204.25m2 ／ 4980万円

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    4LDK＋SIC＋WIC
    号棟名 T-3 間取り 4LDK＋SIC＋WIC 価格 4980万円
    建物面積 104.35m2 土地面積 204.25m2
    備考 南西向き、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、続き和室、大型WIC付主寝室広々9.0帖、大型バルコニー

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  • ワイド間口、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々9.5帖、ファミリークローク、大型バルコニー
    T-4
    間取り 4LDK＋FCL＋WIC
    価格 5080万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 176.46m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区大将ケ根　第1期分譲

    T-4 ／ 4LDK＋FCL＋WIC ／ 99.38m2 ／ 176.46m2 ／ 5080万円

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    4LDK＋FCL＋WIC
    号棟名 T-4 間取り 4LDK＋FCL＋WIC 価格 5080万円
    建物面積 99.38m2 土地面積 176.46m2
    備考 ワイド間口、太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々9.5帖、ファミリークローク、大型バルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約13.7〜14.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区大将ケ根１-2704番、2705番の各一部
交通 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩4分
市バス「太子」停 徒歩9分
販売価格 4980万円・5080万円・5180万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.96m2～104.35m2（29.30坪～31.56坪） 土地面積 166.35m2～204.25m2（50.32坪～61.77坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売予定
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年10月頃 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 南西側公道4.64m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS126-0420-53585号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（2）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 法22条区域・10m高度地区・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・特定都市河川流域（境川）・緑化地域

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年10月完成予定）

■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報更新日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/05/29
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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玉善本社

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000212
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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