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新築一戸建て ドリームタウン太秦安井藤ノ木町

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【外観イメージパース】 間口広々6.8ｍ！ 前面道路からの出入りもしやすく、開放感のある住まいです。 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【LDK17.3帖/イメージパース】 家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【LDK17.3帖/イメージパース】 インテリアスタイル：シックモダン 都会的なシンプルで落ち着いた雰囲気 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
4599万円、3LDK、土地面積（実測）75.33m2、建物面積86.86m2
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
案内図
交通図
【外観イメージパース】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【外観イメージパース】
【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【外観イメージパース】
【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です！】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地の様子】
実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R8.5撮影）
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
【現地の様子】
月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.5撮影）
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3LDK ／ 4,599万円 ／ 建物 86.86m2 ／ 土地 75.33m2
【リビング/イメージパース】
リビングゆったり17.3帖！キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【リビング/イメージパース】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【リビング/イメージパース】
お好きな家具を置いて理想のリビングに。広々とした空間は自然とご家族が集まり、家族団らんの時間が過ごせます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【リビング/イメージパース】
会話を楽しみながらお料理ができるキッチンです！食事の配膳や片付けもラクラクですね♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【洋室6帖/イメージパース】
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【洋室7帖/イメージパース】
落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
●◯グリル●◯
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
●〇食器洗浄乾燥機●〇
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
●〇ガスコンロ●〇
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
●〇ＴＶモニター付インターホン●〇
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
●〇浴室暖房乾燥機●〇
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
●〇追い焚き機能付●〇
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
●〇ウォシュレット●〇
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
●〇レンジフード●〇
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
住宅設備延長保証オーナーズクラブ
■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【買い物】 スーパーマツモト西小路御池店 (約627ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ファミリーマート西小路天神川店 (約417ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ダックス右京太秦東店 (約890ｍ 徒歩12分)
【学校】 京都市立安井小学校 (約480ｍ 徒歩6分)
【金融機関】 京都太秦安井郵便局 (約155ｍ 徒歩2分)
【金融機関】 京都銀行太秦安井支店 (約359ｍ 徒歩5分)

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更新情報

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魅力1 ●。ドリームタウン太秦安井藤ノ木町。●

魅力2 ●。・居心地の良さをいつまでも「ドリームタウンシリーズ」のお家・●。・　

【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • UP 準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用/道路幅員による制限の為容積率160％適用
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    間取り 3LDK
    価格 4599万円
    建物面積 86.86m2 土地面積 75.33m2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン太秦安井藤ノ木町

    - ／ 3LDK ／ 86.86m2 ／ 75.33m2 ／ 4599万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4599万円
    建物面積 86.86m2 土地面積 75.33m2
    備考 準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用/道路幅員による制限の為容積率160％適用

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • ロフト付き
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町11-9、11-28
交通 JR山陰本線「花園」駅 徒歩12分
京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩16分
市バス「西ノ京藤ノ木町」停 徒歩2分
販売価格 4599万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.86ｍ2 土地面積 実測75.33ｍ2（22.78坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年3月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 北側（私道）幅員：4m　間口：6.8m（私道負担約13.68m2別）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R08確認建築IPEC00349号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 道路幅員による制限の為容積率160％適用
準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/10/15 次回更新予定日 2026/10/29
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
私は生まれも育ちも京都で過ごしました。
この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！
最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。
細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります！

細江　甲斐細江　甲斐

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000577
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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