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新築一戸建て ドリームタウン西野櫃川町

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【イメージパース：外観】現地・モデルハウス案内予約受付中！お電話にてお気軽にお問い合わせください♪ ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
3LDK、土地面積79.08m2、建物面積82.22m2
【LDK18帖】 家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【LDK18帖】 忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地写真】現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたします！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪（R8.3撮影）
【現地写真】南側が開けているため、日当たり＆風通し良好です！お気軽にご相談くださいませ！（R8.3撮影）
案内図
交通図
【外観イメージパース】
【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地写真】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.3撮影）
【現地写真】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.3撮影）
【現地写真】
南側が開けているため、日当たり＆風通し良好です♪（R8.3撮影）
【現地写真】
現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたします！（R8.3撮影）
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3LDK ／ 3,499万円 ／ 建物 82.22ｍ2 ／ 土地 79.08ｍ2
【イメージパース：リビング】
大型テレビも置ける18帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【イメージパース：ダイニング】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【イメージパース：洋室6.5帖】
南向きバルコニーと繋がる明るい洋室。ワイドなクローゼット付きの洋室は主寝室としてご使用ください。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【当社施工例：洗面】
一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
【当社施工例：浴室】
1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！浴室暖房機付なので雨の日も洗濯物ができます！浴室のカラーもお選び頂けます♪
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
【ガスコンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
【ＴＶモニター付インターフォン】
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
【追い焚き機能付】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）
【オーナーズクラブ】
■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【ホームビルダーランキング】
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
【学校】 花山中学校 (約570ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ローソン　国道西野店 (約206ｍ 徒歩3分)
【買い物】 フレスコ北花山店 (約467ｍ 徒歩6分)
【金融機関】 京都北花山郵便局 (約532ｍ 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン西野八幡田町店 (約638ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ドラッグユタカ　山科西野店 (約351ｍ 徒歩5分)

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更新情報

5時間前

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魅力1 ●。・ドリームタウン西野櫃川町・●。・　

魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • UP 公簿83.08m2（25.13坪）/建確対象面積：77.92m2（23.57坪）/南側非道路/準防火地域
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    間取り 3LDK
    価格 3499万円
    建物面積 82.22ｍ2 土地面積 79.08ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン西野櫃川町

    - ／ 3LDK ／ 82.22ｍ2 ／ 79.08ｍ2 ／ 3499万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 3499万円
    建物面積 82.22ｍ2 土地面積 79.08ｍ2
    備考 公簿83.08m2（25.13坪）/建確対象面積：77.92m2（23.57坪）/南側非道路/準防火地域

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市山科区西野櫃川町26-16
交通 京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分
京阪バス「川田道」停 徒歩4分
販売価格 3,499万円

京都市山科区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 82.22ｍ2 土地面積 実測79.08ｍ2(23.92坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年1月末完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北側（私道）幅：5m　間口：7.3m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 公営上下水、買主指定の電力・ガス 建築確認番号 第R08確認建築IPEC00178号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 公簿83.08ｍ2（25.13坪）
建確対象面積：77.92ｍ2（23.57坪）
南側非道路
準防火地域

インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-19:00】
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2027/02/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
K3ダンパー
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

京都での夢のマイホーム探し、全力でサポートさせて頂きます！
現地&モデルハウス見学会開催中！土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪

細江　甲斐細江　甲斐

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000565
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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