新築一戸建て ドリームタウン梅小路高畑町2区画2号地
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼R9.2末完成予定／
■JR東海道本線「西大路」駅歩３分
■JR山陰本線「梅小路京都西」駅歩14分
■南向き■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
●。―ドリームタウン標準設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能
・全居室Low-Eガラス・TVモニター付きインターホンなど
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魅力1 ●。ドリームタウン梅小路高畑町2区画2号地。●
魅力2 ●。・居心地の良さをいつまでも「ドリームタウン」のお家・●。・
【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。
魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
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間取り図
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- 間取り 2SLDK 価格 4799万円 建物面積 97.27ｍ2 土地面積 53.23ｍ2
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内観・室内
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【イメージパース/LDK18.3帖】
人目が気になりにくい２階リビングでプライバシーが守られます。南...
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【イメージパース/LDK18.3帖】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさ...
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【イメージパース/洋室6.2帖（南側）】
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事...
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【イメージパース/洋室6.2帖（南側）】
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 ※イメー...
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【イメージパース/洋室6.2帖（北側）】
落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋な...
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【イメージパース/納戸6.1帖】
1階に居室があることで階段の上り下りをする必要がなく老後も安心...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のく...
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【３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っ...
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【レンジフード】
◆コンロ上方がフードに覆われることで、調...
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【グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わ...
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【浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！...
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【追い焚き機能付】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備...
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【ウォシュレット機能付きトイレ】
◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチな...
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【TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インタ...
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【キッチン収納】
◆よく使うものほど取り出しやすいアシスト...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
イオンモール洛南 （約1239ｍ 徒歩16分）
【営業時間】 専門店10：00～21：00/1F レストラン街...
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【買い物】
新鮮激安市場！ 洛南店 （約951ｍ 徒歩12分）
【営業時間9：00～20：00】クレジットカードがご利用いただ...
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【買い物】
ファミリーマート西大路駅前店 （約577ｍ 徒歩8分）
駅前のファミリーマートは通勤通学の行き帰りにも立ち寄りやすい、...
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【買い物】
スギ薬局西大路店 （約388ｍ 徒歩5分）
洗剤や食品、医薬品など日常に欠かせない商品が揃う！忙しい毎日の...
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【学校】
京都市立七条小学校 （約493ｍ 徒歩7分）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子...
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【金融機関】
京都唐橋郵便局 （約875ｍ 徒歩11分）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町19-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩3分 JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 4799万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.27ｍ2 | 土地面積 | 実測53.23ｍ2（16.1坪） |
| 間取り | 2SLDK | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月末完成予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側（公道）幅員：5.77m 間口：5.30m |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00293号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| 備考 |
準防火地域内の準耐火建築物の為建ぺい率70％を使用/自動車車庫面積6.56m2は建物面積に含む ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/12 | 次回更新予定日 | 2026/09/26 |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- K3ダンパー
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 京都での夢のマイホーム探し、全力でサポートさせて頂きます！
- 現地&モデルハウス見学会開催中！土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪
細江 甲斐
株式会社ドリームホーム 西京極五条店の会社情報
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株式会社ドリームホーム西京極五条店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ドリームホーム 西京極五条店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707812-0000558
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。