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新築一戸建て ドリームタウン西京極堤外町3区画　2号地

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【パース図：外観】＼令和9年1月完成予定／完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：リビング16.4帖】家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある南向きのリビングです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：リビング16.4帖】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！可動棚や木目調の折り下げ天井がポイントです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【2号地】建物面積81.06ｍ2、3LDK
【パース図：キッチン】対面キッチンやリビングイン階段など、家族の対話を重視した間取りです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【全体区画図】全3区画の新築分譲地です。2号地販売中！！詳しくはドリームホーム西京極五条店までお問い合わせください♪
交通図
【パース図：外観】
＼令和9年1月完成予定／完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：外観】
＼令和9年1月完成予定／完成前のお住まいを、より具体的にイメージしていただけるよう作成した完成予想パースです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地】
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます♪現地（2025年12月）撮影
【現地】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年12月）撮影
【現地】
現地・モデルハウス見学会開催中（土日祝10：00～18：00）実際に現地の雰囲気をご体感いただく事をオススメしております♪現地（2025年12月）撮影
【前道】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年12月）撮影
2号地
3LDK ／ 3,999万円 ／ 建物 81.06ｍ2 ／ 土地 67.76ｍ2
【パース図：リビング16.4帖】
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある南向きのリビングです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：リビング16.4帖】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！可動棚や木目調の折り下げ天井がポイントです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：キッチン】
対面キッチンやリビングイン階段など、家族の対話を重視した間取りです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【パース図：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
＜ドリームタウンシリーズ施工例：浴室＞
浴室暖房換気乾燥機付きの浴室は、冬の寒い日も安心して入浴が可能です。
＜ドリームタウンシリーズ施工例：洗面＞
ミラーキャビネットになっているため、ドライヤーやスキンケアセットなどがたっぷり収納可能です！
<ドリームタウンシリーズ施工例：リビング>
リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の対話を重視した設計が魅力のドリームタウンシリーズです。
<ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン>
リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の対話を重視した設計が魅力のドリームタウンシリーズです。
<ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン>
リビングイン階段や対面キッチンなど、家族の対話を重視した設計が魅力のドリームタウンシリーズです。
<ドリームタウンシリーズ施工例：洋室>
趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。
<ドリームタウンシリーズ施工例：玄関>
シューズボックス付きの玄関です。来客時も玄関がすっきりと保てます。
【食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！<ドリームタウンシリーズ施工例>
【浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。<ドリームタウンシリーズ施工例>
■住宅設備延長保証
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
【京都府商圏の着工棟数1位】
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
【車・交通】 阪急西京極駅 (約880ｍ 徒歩11分)
【学校】 西京極西小学校 (約412ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ローソン (約206ｍ 徒歩3分)
【買い物】 ダックス (約549ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 京都中央信用金庫 (約403ｍ 徒歩6分)
【金融機関】 郵便局 (約521ｍ 徒歩7分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■南向き！採光良好■前道広々5ｍ
■阪急西京極駅歩11分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」■令和9年1月完成予定
━━ POINT ━━
(1)まとまった水廻りプランで家事動線がスムーズに
(2)ご家族との会話が増えるリビング階段を採用
(3)居住スペースが広く使える全居室収納付
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魅力1 ●。ドリームタウン西京極堤外町3区画　2号地。●

魅力2 ●。・居心地の良さをいつまでも「ドリームタウンシリーズ」のお家・●。・　

【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • 準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用 建確対象面積：67.27ｍ2 建確番号：第REJ26411-36414号
    2号地
    間取り 3LDK
    価格 3999万円
    建物面積 81.06ｍ2 土地面積 67.76ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン西京極堤外町3区画　2号地

    2号地 ／ 3LDK ／ 81.06ｍ2 ／ 67.76ｍ2 ／ 3999万円

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    3LDK
    号棟名 2号地 間取り 3LDK 価格 3999万円
    建物面積 81.06ｍ2 土地面積 67.76ｍ2
    備考 準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用 建確対象面積：67.27ｍ2 建確番号：第REJ26411-36414号

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区西京極堤外町18-42
交通 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩11分
市バス「桂小橋」停　 徒歩3分
販売価格 3,999万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 81.06ｍ2 土地面積 実測67.76ｍ2（20.49坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 3戸
完成予定日 2027年1月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南側（私道）幅：5m　間口：4.8m　私道負担12.13m2別
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率300%（準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用）
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第REJ26411-36414号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
備考 準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用／建確対象面積：67.27ｍ2

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/09/04 次回更新予定日 2026/09/18
取引条件有効期限 2027/03/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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京都という素敵な場所で購入される家族みんなが満足できるお家を探し、
お客様から「ありがとう」という言葉を頂けるように精一杯頑張ります！

清水　拓真清水　拓真

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000553
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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