新築一戸建て ドリームタウン御陵鴨戸町
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
＼R8.12完成予定／
■南北両面道路の為スッキリ開放感あり！
■地下鉄×京阪の２WAYアクセス！
■間口6.3～6.5ｍ！
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
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●ドリームタウンシリーズ共通設備
システムキッチン・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス
浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機など
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■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！
0037-618-54732
無料
魅力1 ●。ドリームタウン御陵鴨戸町。●
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆
【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
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間取り図
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- 間取り 3LDK 価格 4399万円 建物面積 96.03m2 土地面積 （実測）107.64m2
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内観・室内
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【イメージパース：LDK18.2帖】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさ...
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【イメージパース：LDK18.2帖】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけ...
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【イメージパース：洋室6.2帖】
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事...
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【イメージパース：玄関・シューズクローゼット】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪...
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【ドリームタウン施工例：キッチン】
食事の配膳や片付けがラクラクな対面キッチン！食器洗い乾燥機など...
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【ドリームタウン施工例：リビング】
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- ロフト付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【ドリームタウン施工例：キッチン】
リビングが見渡せるカウンターキッチンです...
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【ドリームタウン施工例：リビング】
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだ...
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【ドリームタウン施工例：リビング】
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風...
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【ドリームタウン施工例：洋室】
木調の味わいと高い機能性でくつろぎの空間...
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【ドリームタウン施工例：洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適ス...
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【ドリームタウン施工例：浴室】
乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せ...
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【ドリームタウン施工例：トイレ】
QOLアップは清潔かつ快適なトイレ空間か...
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【住宅設備延長保証】
当社の住宅に設置されている住宅設備をメー...
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【京都府商圏の着工棟数1位】
■2022年度全国地域ビルダーランキング...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
ラクト山科ショッピングセンター （約1521ｍ 徒歩20分）
山科駅直結でアクセス抜群。食・ファッション・雑貨まで揃い、無印...
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【買い物】
業務スーパー御陵店 （約399ｍ 徒歩5分）
【営業時間 9:00～21:00】駐車場あり。青果・精肉・冷凍...
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【買い物】
ローソン御陵原西店 （約366ｍ 徒歩5分）
【24時間営業】駐車場あり！ATMやマルチコピー機も備えた、急...
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【買い物】
スギ薬局御陵店 （約314ｍ 徒歩4分）
【営業時間 9:00～23:00】駐車場17台完備。医薬品や日...
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【学校】
京都市立陵ケ岡小学校 （約288ｍ 徒歩4分）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子...
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【学校】
京都市立花山中学校 （約825ｍ 徒歩11分）
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線「山科」駅 徒歩20分 |
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| 販売価格 | 4399万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.03m2 | 土地面積 | 実測107.64ｍ2（私道負担約12.57ｍ2含） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月1日完成予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 南側（公道）幅：4.19m 間口：6.52m/北側（私道）幅：3.8m 間口：6.33m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00158号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン（売主） | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| 備考 |
実測面積107.64m2（32.56坪）/私道負担約12.57m2含/有効面積95.07m2（28.75坪）、公簿面積104.03m2（31.46坪）/準防火地域 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ 【ドリームホーム西京極五条店】 □五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！ □駐車場（9台）がございます。 □キッズルーム・ベビールーム完備 【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/31 |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/01 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
- 私は生まれも育ちも京都で過ごしました。この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります！
細江 甲斐
株式会社ドリームホーム 西京極五条店の会社情報
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株式会社ドリームホーム西京極五条店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ドリームホーム 西京極五条店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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- 【物件番号】
- 1707812-0000552
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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