新築一戸建て ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画
＼建物完成！両区画、土地39坪／
■駐車2台可■LDK20帖■南庭
■耐震・制震ダンパーK3×ZEH水準
━━ 1号地・2号地共通POINT ━━
・南向きバルコニー
・大きな吹抜けで開放感あり
・全居室6帖以上・収納充実
・リビングから繋がる南庭は人工芝！
━ 内覧会開催中 土日祝10：00～18：00 ━
事前にご予約をいただけますとご案内がスムーズです。
「ホームズを見た」とスタッフにお伝えください。※外構・中庭は未完成
0037-618-77940
無料
魅力1 ●。・1号地 StylishUrban・●。・
魅力2 ●。・2号地 NaturalModern・●。・
魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
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間取り図
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1号地 間取り 2SLDK 価格 4649万円 建物面積 94.87ｍ2 土地面積 公簿131.84ｍ2（39.88坪） -
2号地 間取り 2SLDK 価格 4649万円 建物面積 97.61ｍ2 土地面積 公簿131.85ｍ2（39.88坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
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設備・仕様
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【2号地：リビング20帖】
南側に大きな掃き出し窓＆庭を設けました。...
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【2号地：リビング20帖】
大きな吹抜けで開放感溢れる広々リビング。...
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【2号地：吹抜け】
大きな吹抜けは、リビングに開放感をもたら...
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【2号地：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話...
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【2号地：浴室】
梅雨や花粉の時期に活躍する浴室換気乾燥暖...
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【2号地：洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適ス...
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【2号地：玄関】
ゆとりある玄関・ホールにたっぷり収納を設...
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【2号地：洋室6.5帖】
WCL付きの洋室です。暮らし心地を大きく...
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【住宅設備延長保証】
当社の住宅に設置されている住宅設備をメー...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
嵯峨野小学校 （約702ｍ 徒歩9分）
学校までの距離が徒歩10分圏内のため、お子様の帰宅時間がクラブ...
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【学校】
蜂ヶ岡中学校 （約608ｍ 徒歩8分）
学校までの距離が徒歩10分圏内のため、お子様の帰宅時間が部活動...
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【買い物】
ケーヨーデイツー （約844ｍ 徒歩11分）
【営業時間 9：30～19：30】丸太町通り沿いにあり駐車場も...
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【車・交通】
フレスコ （約709ｍ 徒歩9分）
【営業時間 9:00～21:00】駐車4台可能！年会費無料のフ...
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【買い物】
ドラッグユタカ （約887ｍ 徒歩12分）
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【買い物】
ファミリーマート （約301ｍ 徒歩4分）
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246、1-247 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分 JR山陰本線「太秦」駅 徒歩14分 （京都駅まで乗り換えなし） |
||
| 販売価格 | 4,649万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.87ｍ2・97.61ｍ2 | 土地面積 | 公簿131.84ｍ2（39.88坪）・公簿131.85ｍ2（39.88坪） |
| 間取り | 2SLDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月築（外構・庭未完成） | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北側（私道）幅：4.4m 間口：5.1m・5.2m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介 | |
| 備考 |
☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/28 | 次回更新予定日 | 2026/09/10 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/01 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様の理想の住まいをカタチにします！！
- ◆お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします◆即日モデルハウスご案内可能です！京都市内にあるモデルハウスで新生活のイメージを膨らませましょう♪当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームの参考にぜひ！！
今井 那美
株式会社ドリームホーム 西京極五条店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
株式会社ドリームホーム 西京極五条店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:075-325-5544へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ドリームホーム 西京極五条店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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株式会社ドリームホーム 西京極五条店
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- 【物件番号】
- 1707812-0000547
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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