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新築一戸建て ドリームタウン梅津フケノ川町

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弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
間取り図を基に作成したイメージパース！お客様だけのイメージパースも作成します！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
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【充実設備】ウォシュレット・システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機・食器洗い乾燥機・全居室Low-E複層ガラス…等
実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.6撮影）
案内図
交通図
【現地の様子】
現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R7.6撮影）
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お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.6撮影）
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月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R7.6撮影）
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現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.6撮影）
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2SLDK ／ 3,399万円 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 58.64m2
【イメージパース：リビング】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【イメージパース：リビング】
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
【イメージパース：キッチン】
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【イメージパース：キッチン】
リビングを見渡すことができる対面キッチンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。ワイドなスペースなので2人並んで一緒にお料理もできちゃいます！
【ドリームタウン施工例：リビング】
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！【建物プラン例】1899万円・建物面積96.62m2
【ドリームタウン施工例：リビング】
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。【建物プラン例】1899万円・建物面積96.62m2
グリル
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
ホーロートップガスコンロ
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
ＴＶモニター付インターホン
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房乾燥機
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
ウォシュレット
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
レンジフード
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
住宅設備延長保証オーナーズクラブ
■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【買い物】 フレスコ梅津店 (約708ｍ 徒歩9分)
【買い物】 フレンドマート梅津店 (約737ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ファミリーマート四条通梅津店 (約656ｍ 徒歩9分)
【学校】 梅津北小学校 (約748ｍ 徒歩10分)
【学校】 梅津中学校 (約422ｍ 徒歩6分)
【金融機関】 京都梅津徳丸郵便局 (約282ｍ 徒歩4分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＼月々の支払い8万円台／
■前道6ｍ×間口5.8ｍ
■LDK広々20.1帖■収納充実
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
【お家のPOINT】
(1)リビングが見渡せるカウンターキッチン
(2)バルコニー2ヶ所！寝具もラクラク干せちゃう！
(3)ウォークインクローゼットあり！
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魅力1 ●前道6ｍ×間口5.8ｍ！●R8.8完成予定

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪

魅力2 ＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／

【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • 建確対象面積：59.11m2 自動車車庫面積約11.20m2は建物面積に含む 準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用
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    間取り 2SLDK
    価格 3399万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 58.64m2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン梅津フケノ川町

    - ／ 2SLDK ／ 108.28m2 ／ 58.64m2 ／ 3399万円

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    2SLDK
    号棟名 - 間取り 2SLDK 価格 3399万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 58.64m2
    備考 建確対象面積：59.11m2 自動車車庫面積約11.20m2は建物面積に含む 準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区梅津フケノ川町6-27
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩17分
市バス「梅宮大社前」停 徒歩7分
販売価格 3399万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 108.28m2（自動車車庫面積約11.20m2は建物面積に含む） 土地面積 公簿58.64ｍ2（17.73坪）
間取り 2SLDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 0台 ~ 1台 道路の幅員 北側（私道）幅：6.02m　間口：5.85m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 外構費用120万円別途要（税込）/設計監理費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R08確認建築PLN奈支0008号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 準防火地域及び準耐火建築物に付、建ぺい率70％を使用
建確対象面積：59.11m2

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/04/11 次回更新予定日 2026/04/25
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
お客様に「江岡に任せて良かった」と言っていただけるように日々精進してまいります！

江岡　佳輝江岡　佳輝

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000536
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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