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新築一戸建て ドリームタウン嵯峨釈迦堂大門町

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【外観完成イメージパース】 現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです。
【現地】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.8撮影）
価格3699万円、3LDK、土地面積（実測）101.84m2、建物面積84.33m2
【リビング完成イメージパース】 リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
【キッチン完成イメージパース】 折り下げ天井がおしゃれな対面キッチンです。リビングと天井を貼り分けることで「食」と「住」にメリハリのある空間になります。
【洋室6帖完成イメージパース】 『インテリアスタイル：フレンチシャビー』 ホワイトカラーでまとめた上品な大人フレンチ空間です。
案内図
交通図
【外観完成イメージパース】
土地30坪＆間口広々18ｍの存在感あるお家です。開放感があり、日当たり＆風通し良好！
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.7撮影）
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.7撮影）
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3LDK ／ 3,699万円 ／ 建物 84.33ｍ2 ／ 土地 実測101.84ｍ2
【リビング完成イメージパース】
18帖越えのリビング！ 休日はご家族でゆったり過ごすことができそうですね♪
【リビング完成イメージパース】
リビングに階段があることにより家族のコミュニケーションが増えます！会話がなくても、顔を見ることで「今日は元気がないな」など、家族のささいな変化に気付くことができます！
【キッチン完成イメージパース】
折り下げ天井がおしゃれな対面キッチンです。食事の配膳や片付けがラクラクで、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます♪
【洋室完成イメージパース】
白を基調とした上品なフレンチ空間のインテリアスタイル！お好きな家具を置いて理想の空間がおつくり頂けます♪全居室６帖×収納付き！
【ドリームタウン施工例：浴室】
浴室暖房換気乾燥機付きの１坪タイプの浴室です。足を伸ばしての入浴が可能で、冬の寒い日でも安心♪
【ドリームタウン施工例：洗面】
ミラーキャビネットになっているため、ドライヤーやスキンケアセットなどがたっぷり収納可能！
グリル
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
ホーロートップガスコンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
TVモニター付インターホン
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【ウォシュレット】
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
【レンジフード】
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
■住宅設備延長保証
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【買い物】 フレスコSAGA店 (約1126m 徒歩13分)
【買い物】 ローソン嵯峨釈迦堂門前店 (約285m 徒歩4分)
【学校】 京都市立嵯峨小学校 (約201m 徒歩3分)
【金融機関】 京都信用金庫嵯峨支店 (約1618m 徒歩21分)
【買い物】 ケーヨーデイツー嵯峨店 (約1397ｍ 徒歩18分)
【買い物】 ドラッグひかり嵯峨店 (約1473ｍ 徒歩19分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■土地広々３０坪■間口ゆったり１８ｍ■閑静な住宅地
＼ＪＲ嵯峨嵐山駅歩８分・京福嵐電嵯峨駅歩１２分／
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
●。―ドリームタウン標準設備― ●。
システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
全居室Low-E複層ガラスなど
ーーーーーー
●。 ―現地&モデルハウス見学会開催中― ●。
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気をご覧いただく事をオススメしております

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魅力1 ●。・ドリームタウン嵯峨釈迦堂大門町・●。・　

＼ＪＲ嵯峨嵐山駅歩８分＆京福嵐電嵯峨駅歩１２分／
土地広々30坪＆間口ゆったり18ｍの存在感あるお家です！

●【インテリアスタイル：フレンチシャビー】
ホワイトカラーでまとめた上品な大人フレンチ空間

●【ドリームタウン標準設備】
システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、
全居室アルゴンガスLow-E複層ガラス、ダウンライトなど

―完成までは京都各地のモデルハウスへご案内いたします―

魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • 外構費用120万円（税込）別途要　※設計監理費用は物件価格に含む 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00614号 駐輪場面積及び備蓄倉庫面積3.39ｍ2は建物面積に含む ２階北側バルコニーの一部屋根を法廷延べ床面積に含む
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    間取り 3LDK
    価格 3699万円
    建物面積 84.33ｍ2 土地面積 実測101.84ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン嵯峨釈迦堂大門町

    - ／ 3LDK ／ 84.33ｍ2 ／ 実測101.84ｍ2 ／ 3699万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 3699万円
    建物面積 84.33ｍ2 土地面積 実測101.84ｍ2
    備考 外構費用120万円（税込）別途要　※設計監理費用は物件価格に含む 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00614号 駐輪場面積及び備蓄倉庫面積3.39ｍ2は建物面積に含む ２階北側バルコニーの一部屋根を法廷延べ床面積に含む

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • ロフト付き
  • 和室
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町6-7
交通 JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩8分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電嵯峨」駅 徒歩12分
嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅 徒歩8分
販売価格 3,699万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 84.33ｍ2（駐輪場面積及び備蓄倉庫面積3.39ｍ2は建物面積に含む） 土地面積 実測101.84m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月末 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 東（公道）幅：4m　間口：18.5m（私道負担約18.10m2）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 外構費用120万円（税込）別途要（※設計監理費用は物件価格に含む）
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R07確認建築IPEC00614号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 駐輪場面積及び備蓄倉庫面積3.39ｍ2は建物面積に含む
２階北側バルコニーの一部屋根を法廷延べ床面積に含む

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/13
取引条件有効期限 2027/02/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

笑顔で!全力で!
生まれも育ちも京都です。京都にはまだ知らない魅力がたくさんあります。そんな京都でお客様の理想のマイホーム探しを全力でサポートします!よろしくお願いいたします!

今井　那美今井　那美

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000528
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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