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新築一戸建て ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画　1号地

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【1号地パース図：外観】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【1号地パース図：リビング】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが走り回っても十分な広さです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【1号地】3LDK、建物面積92.34m2
【全体区画図】全2区画の新築分譲地です。2号地は、建築条件付土地として販売中です。詳しくは、ドリームホーム西京極五条店へお問い合わせください。
【1号地パース図：リビング】ご家族の対話を重視したリビングイン階段を採用！『ただいま』『おかえり』がみえるお家。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！
案内図
交通図
【1号地パース図：外観】
現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【分譲地イメージパース図】
1号地・2号地販売中！2号地は建築条件付土地として販売中です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地】
現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影
【現地】
現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影
【前道】
現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影
1号地
3LDK ／ 5,199万円 ／ 建物 92.34ｍ2 ／ 土地 公簿120.11ｍ2（36.33坪）
【1号地パース図：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【1号地パース図：中庭】
採光・通風・プライバシーを同時に叶える中庭付き。お家に光と風を届け、どの空間も明るく快適に保ちます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが走り回っても十分な広さです。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段を採用！『ただいま』『おかえり』がみえるお家。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが走り回っても十分な広さです。
【ドリームタウンシリーズ施工例：中庭】　
採光・通風・プライバシーを同時に叶える中庭付き。お家に光と風を届け、どの空間も明るく快適に保ちます。
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
TVモニター付インターホン
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
■住宅設備延長保証
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【京都府商圏の着工棟数1位】
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
【学校】 広沢小学校 (約378ｍ 徒歩5分)
【買い物】 フレスコ (約479ｍ 徒歩6分)
【買い物】 ユニクロ (約1156ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ドラッグひかり (約896ｍ 徒歩12分)
【金融機関】 郵便局 (約688ｍ 徒歩9分)
【金融機関】 京都信用金庫 (約805ｍ 徒歩11分)

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＼R８.７完成予定！土地３６坪／
■JR嵯峨嵐山駅歩９分■1BOX車２台駐車可
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
━━ 1号地POINT ━━
・LDK２０帖・中庭付き
・ウォークインクローゼット付き・全居室６帖以上
・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
＼2号地は建築条件付土地として販売中／
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）

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魅力1 ●。・ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画　1号地・●。・　

魅力2 ●。・InteriorStyle　BotanicalCafe・●。・　

お友達を招きたくなるようなカフェのような空間。
観葉植物や、小物づかいによって自分らしいお家に。

━━ POINT ━━
「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
・LDK２０帖・中庭付き・WCL付き・全居室６帖以上

━━ 設備 ━━
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラスなど

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • 第R07確認建築IPEC00591号
    1号地
    間取り 3LDK
    価格 5199万円
    建物面積 92.34ｍ2 土地面積 公簿120.11ｍ2（36.33坪）

    間取り・区画情報

    ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画　1号地

    1号地 ／ 3LDK ／ 92.34ｍ2 ／ 公簿120.11ｍ2（36.33坪） ／ 5199万円

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    3LDK
    号棟名 1号地 間取り 3LDK 価格 5199万円
    建物面積 92.34ｍ2 土地面積 公簿120.11ｍ2（36.33坪）
    備考 第R07確認建築IPEC00591号

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町5-36、5-76　1号地
交通 JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩9分 （京都駅まで乗り換えなし）
京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅 徒歩6分
京福電気鉄道嵐山本線「車折神社」駅 徒歩6分
販売価格 5,199万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.34ｍ2 土地面積 公簿120.11m2（36.33坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年7月末完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側（私道）幅：5m　間口：6m【私道負担】約16m2別
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 外構費用120万円（税込）別途要（設計監理費用は物件価格に含む）
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R07確認建築IPEC00591号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 建築確認対象面積：119.71ｍ2（36.21坪）

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/02/08 次回更新予定日 2026/02/22
取引条件有効期限 2027/02/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
◆お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします◆
即日モデルハウスご案内可能です！京都市内にあるモデルハウスで新生活のイメージを膨らませましょう♪当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームの参考にぜひ！！

細江　甲斐細江　甲斐

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000509
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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