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新築一戸建て ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画　1号地

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【1号地：パース図（外観）】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地】＼1号地・2号地販売中／現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『0120-385-544』まで！「ホームズを見た」とスタッフにお伝えください。
【1号地】建物面積94.87m2
【全体区画図】＼1号地・2号地販売中／現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『0120-385-544』まで！「ホームズを見た」とスタッフにお伝えください。
【ドリームタウンシリーズ施工例】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『0120-385-544』まで！「ホームズを見た」とスタッフにお伝えください。
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案内図
交通図
【パース図：分譲町並み】
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【1号地パース図：外観】
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地】
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【現地】
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【現地】
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【前道】
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1号地
2SLDK ／ 4,799万円 ／ 建物 94.87ｍ2 ／ 土地 公簿131.84ｍ2（39.88坪）
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】
リビングが見渡せるアイランドキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】
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【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
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【1号地パース図：庭】
リビングからつながるワイドなお庭でBBQやプールなど、家族の思い出を増やそう！
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。便利な棚付き洗面スペースです。
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】
乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。
【住宅設備延長保証】
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
【京都府商圏の着工棟数1位】
2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
【浴室暖房乾燥機】
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い炊き機能】
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【TVモニター付きインターホン】
来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【学校】 嵯峨野小学校 (約702ｍ 徒歩9分)
【学校】 蜂ヶ岡中学校 (約608ｍ 徒歩8分)
【買い物】 ケーヨーデイツー (約844ｍ 徒歩11分)
【車・交通】 フレスコ (約709ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ドラッグユタカ (約887ｍ 徒歩12分)
【買い物】 ファミリーマート (約301ｍ 徒歩4分)

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■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■駐車2台可・LDK20帖・南庭付き・南向きバルコニー・全居室6帖以上・収納充実
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魅力1 ●。ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画　1号地。●

魅力2 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準省エネ住宅」

━━ POINT ━━
耐震と制震の2つの性能を兼ね備え、相乗効果で地震から住まいを守ります。夏は涼しく冬は温かい住宅、高断熱性と設備効率化で環境にやさしい♪

━━ 充実設備 ━━
・システムキッチン・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機・追い炊き機能
・全居室Low-E複層ガラスなど

━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • 1号地
    間取り 2SLDK
    価格 4799万円
    建物面積 94.87ｍ2 土地面積 公簿131.84ｍ2（39.88坪）

    間取り・区画情報

    ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画　1号地

    1号地 ／ 2SLDK ／ 94.87ｍ2 ／ 公簿131.84ｍ2（39.88坪） ／ 4799万円

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    2SLDK
    号棟名 1号地 間取り 2SLDK 価格 4799万円
    建物面積 94.87ｍ2 土地面積 公簿131.84ｍ2（39.88坪）
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • ロフト付き
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246
交通 京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分
JR山陰本線「太秦」駅 徒歩14分 （京都駅まで乗り換えなし）
販売価格 4,799万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.87ｍ2 土地面積 公簿131.84ｍ2（39.88坪）
間取り 2SLDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年7月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北側（私道）幅：4.4m　間口：5.1m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用は物件価格に含む・外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R07確認建築IPEC00549号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン 取引態様 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 ☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/01/27
取引条件有効期限 2026/12/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様の理想の住まいをカタチにします！！
◆お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします◆即日モデルハウスご案内可能です！京都市内にあるモデルハウスで新生活のイメージを膨らませましょう♪当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームの参考にぜひ！！

今井　那美今井　那美

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000503
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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