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新築一戸建て ドリームタウン御駕籠町 1期

【外観完成予想パース】 京阪&近鉄の便利な2WAYアクセス! 京都方面や大阪方面へのアクセスがしやすい立地です◎ 現地(2026年7月)撮影
ポカポカ南向きの土地! いつでも暖かい光が差し込む明るいお家造りができます♪ 現地(2026年7月)撮影
周辺には教育施設や生活便利な施設が充実した便利地! 忙しいママも助かる立地です♪ 現地(2026年7月)撮影
建物価格4399万円、建物面積94.77m2
【施工例:リビング】 ゆったり16帖以上のリビングは大型テレビも置ける広さ! お子様が走り回っても十分な広さがあるので、安心です♪
【施工例:キッチン】 対面式のキッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができます! キッチンからはリビングの様子がよく見えるため、安心してお料理ができます♪
案内図
交通図
【外観完成予想パース】
完成までは現地やモデルハウスにご案内致します! お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
京阪&近鉄の便利な2WAYアクセス! 京都方面や大阪方面へのアクセスがしやすい立地です◎ 現地(2026年3月)撮影
【外観】
ポカポカ南向きの土地! いつでも暖かい光が差し込む明るいお家造りができます♪ 現地(2026年3月)撮影
【外観】
教育施設が近い安心地です♪ 現地(2026年3月)撮影
【前道の様子です!】
間口ゆったり5.1m! お車を止める際もご安心頂ける間口♪ 現地(2026年3月)撮影
【前道の様子です!】
生活便利な施設が充実した便利地! 忙しいママも助かる立地です♪ 現地(2026年3月)撮影
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3LDK / 4,399万円 / 建物 94.77m2 / 土地 67.65m2
【施工例:リビング】
南向きの大きい窓からは採光がたっぷり差し込みます! いつでもお部屋が暖かく明るい空間になりますね♪ リビング階段がございますので、ご家族と毎日顔を合わせることができて安心ですね!
【施工例:洋室】
バルコニーに面した洋室には大きな収納がございますので、洗濯物を取り込んでそのまま片付けることができて家事効率がUPします!
【施工例:浴室】
ゆったり1坪タイプの浴室は大人の方でも足を伸ばしてくつろげる広さ! 追い焚き機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入れますね♪
【施工例:洗面】
ゆとりの洗面スペースでは朝の混雑時も並んで身支度可能! 3面鏡がございますので、鏡の裏にたっぷり収納ができて、洗面台がスッキリ片付きます♪ ホスクリーンがございますので、雨の日の洗濯も安心♪
【施工例:トイレ】
各階にトイレがございます! 朝の混雑時に2か所あれば安心! 夜中に急にトイレに行きたくなった際にも階段の昇降がないため安心安全です♪
【施工例:固定階段式ロフト】
両手で荷物が運べる、固定階段式ロフト!不安定なハシゴではないので扇風機やこたつなど、季節の荷物もラクラク収納できちゃいます!
【施工例:食器洗い乾燥機】
◆後片付けをサポート! 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり! 環境にも手肌にも優しい設備です!
【施工例:3口コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます!グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例:グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!
【施工例:追い焚き機能】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【施工例:TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!
【施工例:浴室暖房換気乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。
【買い物】 コープ桃山 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 ファミリーマート伏見片原町店 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 ダックス伏見肥後町店 (約400m 徒歩5分)
【金融機関】 京都中央信用金庫伏見支店 (約500m 徒歩7分)
【学校】 伏見板橋小学校 (約500m 徒歩7分)
【学校】 伏見中学校 (約120m 徒歩2分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【R9.2完成予定の物件です!】
■京阪&近鉄の生活便利な2WAYアクセス!
■ポカポカ南向きの暖かいお家ができます!
■便利な周辺施設充実&教育施設がい近い安心の立地!
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■ドリームタウンシリーズ共通!充実の標準設備!
■固定階段付きのロフトで荷物をラクに安全に運べます!
■ホスクリーン付きのゆとりの洗面スペースで雨の日の洗濯も安心!
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出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
■お車での送迎も行っております!

魅力1 ◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実!◆

▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり!
環境にも手肌にも優しい設備です!

▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!

魅力2 ◆最寄り駅まで徒歩9分圏内・2wayアクセスの住環境◆

~Access~
■京阪「丹波橋」駅 徒歩8分(約640m)
■近鉄「近鉄丹波橋」駅 徒歩9分(約720m)

~周辺施設~
□京都御駕籠郵便局 徒歩3分(約190m)
□京都生協コープ桃山 徒歩5分(約350m)
□ダックス伏見肥後町店 徒歩5分(約400m)
□ファミリーマート伏見片原町店 徒歩6分(約450m)
□万代丹波橋店 徒歩6分(約450m)
□京都中央信用金庫伏見支店 徒歩7分(約500m)

~教育施設等~
□伏見板橋小学校 徒歩7分(約500m)
□伏見中学校 徒歩2分(約120m)
□板橋保育園 徒歩1分(約7m)
□南部公園 徒歩5分(約400m)

魅力3 ◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です!◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です!
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください!
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 4399万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 67.65m2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン御駕籠町 1期

    - / 3LDK / 94.77m2 / 67.65m2 / 4399万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4399万円
    建物面積 94.77m2 土地面積 67.65m2
    備考

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内観・室内

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり

周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市伏見区御駕籠町127-6
交通 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩8分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩9分
販売価格 4399万円

京都市伏見区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.77m2 土地面積 67.65m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 1
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南側 幅員4m 間口5.11m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率200%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R8認研京0116号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTwon [国土交通大臣(2)第9484号] 取引態様 株式会社ドリームホーム(専属専任媒介)
備考 旧市街地型美観地区
前面道路の制限による容積率160%を適用

インターネット予約で当日見学が可能です!

~ご相談・見学までの流れ~
◆Step1:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします!

◆Step2:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です!
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております!

1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2026/09/13 次回更新予定日 2026/09/24
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様の「夢」を実現するために全力でサポートします!
マエカワです!常に寄り添うお客様の「夢」を実現するために日々全力でサポート致します!納得のいく実現に向けて精進し続けますので、よろしくお願い致します!

前川 龍之介前川 龍之介

株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店の会社情報

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会社名

株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店

免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707810-0000265
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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