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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ荻窪

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ルミネ荻窪（現地から1160m。 徒歩15分。）「ライフバリューの創造」がコンセプトの商業施設。ファッション・インテリア・コスメなど、多彩なジャンルのショップが揃っています。
西友 荻窪店（現地から1180m。 徒歩15分。）食料品の取り扱いがある売り場のほか、生活雑貨や家電の専門店も入っている大型スーパー。地下1階～2階は24時間営業のため、時間を気にせずに買い物ができます。
【No.1/1階平面図】作業効率の良いII型キッチンの横には、調味料や備蓄食品などを収納できるパントリーも設けています。
荻窪病院（現地から1670m。 徒歩21分。）総合内科や産婦人科、小児科など様々な診療科目がある病院。地域医療支援病院として、近隣の医療機関から紹介された重症患者さんの診療や手術、救急医療が行われています。
杉並区立西荻図書館（現地から900m。 徒歩12分。）閑静な住宅街に位置している図書館。「歴史」に関係する図書が幅広く収集されています。定期的におはなし会も開催されています。
案内図
交通図
コモンステージ荻窪
◆24帖超のLDK◆
【No.1/外観パース】落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」。石積み・植栽など、自然素材の温もりを楽しむ住まいです。
プラン
【No.1/内観パース】24.7帖の広々LDKは、吹抜とシースルー階段が開放感を演出します。
プラン
【No.1/2階平面図】洗面室と浴室を2階に配置。洗濯や、入浴から就寝までの動線がスムーズです。WICなど豊富な収納で、すっきりとした住空間を保てます。
プラン
【省エネ性能ラベル・東京ゼロエミ住宅であることの表示】省エネ基準より断熱・省エネ性能を高めた、東京都独自の「東京ゼロエミ住宅基準」を達成した住宅です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【買い物】 ルミネ荻窪 (現地から1160m。 徒歩15分。)
【買い物】 西友 荻窪店 (現地から1180m。 徒歩15分。)
【病院・役所】 荻窪病院 (現地から1670m。 徒歩21分。)
【文化施設】 杉並区立西荻図書館 (現地から900m。 徒歩12分。)
【学校】 ベネッセ 西荻窪保育園 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 杉並区立桃井第二小学校 (現地から700m。 徒歩9分。)

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JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から、「新宿」駅や「東京」駅にダイレクトアクセスが可能。駅周辺には商業施設が集積しており、暮らしを豊かにするロケーションです。
小学校や図書館など、子育て世帯にも嬉しい施設が身近に点在。24帖超のLDKには開放感のある吹抜があり、ご家族皆様が思い思いに過ごしていただけます。駐車スペースを備えた3LDKの分譲住宅です。
詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区南荻窪３丁目２１９番８、２１９番７（地番）
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
販売価格 18500万円(1戸)

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 110.75m2 土地面積 110.46m2私道負担有り私道負担あり。位置指定道路75.44m2の持分を各々1/6ずつ負担していただきます。
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年1月（No.1） 引き渡し可能年月 2026年2月 引き渡し予定（No.1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m/道路幅の備考：北側道路、西側道路(私道)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道） （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 建築確認番号 第 東日本25-03997号 (令和7年4月14日)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●開発面積：740.43m2　●開発許可番号：開発許可第608号 (令和6年7月23日)　●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。　●掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。　●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。●内観イメージパース・内観写真・間取り図に掲載の車輛・家具・調度品は、販売価格に含まれておりません。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　東京西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都新宿区新宿区西新宿３-６-１１　西新宿ＫＳビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707676-0000017
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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