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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ久我山プレミアムII

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【No.2/LDK】プライバシーを確保しやすい2階にLDKを配置しています。水回りを近くに集約しているため、家事を同時進行しやすく効率的です。/2025年10月撮影
都立高井戸公園（現地から970m～975m。 徒歩13分。(最長)）大きな芝生広場や遊具広場、球技場などが整備された都立公園です。管理事務所に授乳スペースがあり、小さなお子様連れでも過ごしやすいです。
西友 富士見ヶ丘店（現地から430m～435m。 徒歩6分。(最長)）食料品・日用品の取り扱いがあるスーパーです。24時間営業(一部を除く)で、出勤前後にも立ち寄ることができます。スマホ決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
分譲地の東側道路は一方通行であり、南側からは通り抜けができなくなっております。交通量が抑制されて比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
杉並区立久我山小学校（現地から390m～395m。 徒歩5分。(最長)）1978年開校。HPで、おたよりや年間行事予定が掲載されており、外出先からも確認できます。また、学校生活の様子を写真付きで見ることができます。
杉並区立宮前中学校（現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)）1947年開校。体育祭や合唱祭などの行事が行われています。ソフトテニス・サッカー・バスケットボール・吹奏楽・美術などの部活動があります。
案内図
交通図
◆No.2◆
【No.2/LDK】プライバシーを確保しやすい2階にLDKを配置しています。水回りを近くに集約しているため、家事を同時進行しやすく効率的です。/2025年10月撮影
◆No.4◆
【No.4/LDK】リビング内階段・ライン照明が、奥行きや開放感を演出するリビング。ご家族皆様で、ゆったりとした寛ぎ時間をお過ごしいただけます。/2025年6月撮影
プラン
【No.2/LDK】/2025年6月撮影
プラン
【No.2/LDK】/2025年10月撮影
プラン
【No.2/洗面所】/2025年6月撮影
プラン
【No.2/省エネ性能ラベル】
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【その他】 都立高井戸公園 (現地から970m～975m。 徒歩13分。(最長))
【買い物】 西友 富士見ヶ丘店 (現地から430m～435m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 杉並区立久我山小学校 (現地から390m～395m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 杉並区立宮前中学校 (現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長))
【病院・役所】 久我山病院 (現地から1505m～1510m。 徒歩19分。(最長))
【買い物】 スギ薬局 宮前四丁目店 (現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。)

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■周辺環境～スーパーや小中学校が徒歩圏に揃い、共働きのご家庭も暮らしやすい環境～・小学校へ徒歩6分・中学校へ徒歩9分・スーパーへ徒歩6分・都立高井戸公園へ徒歩13分
■積水ハウスの家づくり・高いデザイン性と、こだわりの設備を搭載した住まい・吹き上げ天井の2階リビングなど、こだわりプランの邸宅が揃います。詳細は、ぜひお問合せください！

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区宮前４丁目８９番４０ 他
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩8分
JR中央線「荻窪」駅 バス 19分 春日神社 徒歩8分
販売価格 12800万円(1戸)～13670万円(1戸)

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.36m2～87.39m2 土地面積 86m2～86.76m2私道負担有り私道負担あり。No.2区画は私道負担面積：1.67m2（セットバック部分）、No.4区画は私道負担面積：85.31m2（南側私道部分）の持分1/6を所有していただきます。
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(2戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2025年6月 完成済（No.2）、2026年1月 完成済（No.4） 引き渡し可能年月 即引き渡し可能（No.2・No.4）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.6m～4.2m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 建築確認番号 完成済(No.2、No.4)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 [土地売主]積水ハウス不動産株式会社　[土地販売代理兼建物売主]積水ハウス株式会社 [[土地売主]国土交通大臣（１３）第２３４３号　[土地販売代理兼建物売主]国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(建物売主 兼 土地販売代理)
備考 ●No.2：延床面積86.36m2には自動車車庫等の部分2.50m2を含みます。●No.4：延床面積87.39m2には備蓄倉庫の部分1.00m2を含みます。●建築確認番号／No.2：第 東日本24-09442号（令和6年8月6日）、No.4：第 東日本24-10851号（令和6年9月5日）●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は、1分あたり80メートルで計算し、1分未満は切り上げております。●家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません。●バスの所要時間は、交通状況により異なります。本件建売では宅地と宅地上の建物とで売主が異なりますが、それぞれの売買を不可分一体の契約として締結いただくものとします。いずれか一方の売買契約が解除されますと他方の売買契約も同時に自動的に解除されます。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　東京西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都新宿区新宿区西新宿３-６-１１　西新宿ＫＳビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707676-0000012
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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