新築一戸建て 【山根木材】ウッディタウン下三永 グランドオープン
太陽光4.36kW×長期優良住宅のハイスペック分譲、ついに販売開始。
【全3棟】3480万円から3510万円（税込）。
2026年3月末完成。現地見学会開催中！
未来を見据えた「強さ」と「省エネ」を標準装備。
永く安心して住める「長期優良住宅」の認定品質に加え、
家計を助ける「太陽光パネル4.36kW」を全棟に搭載しました。
耐震性・省エネ性に優れた住まいは、日々の光熱費を抑えるだけでなく、
将来のメンテナンスコストや資産価値の面でも大きなメリットをもたらします。品質に妥協しない住まいを、ぜひ現地でご体感ください。
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魅力1 再開発が進む新しい街の利便性と、豊かな自然が調和した穏やかな住宅地
国道2号線（西条バイパス）へのアクセスが非常に良く、広島市内や三原方面への車移動もスムーズ。周辺には比較的新しい住宅も増えており、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと暮らせるため、ファミリー層に注目されているエリアです。都会の喧騒を離れつつも、交通利便性を手放したくない方に最適な住環境が整っています。
国道2号線へのアクセスが良いため、「フジグラン東広島」や西条中心部のショッピングエリアへも車で気軽にアクセス可能。 教育環境としては、三永小学校などの教育施設があり、自然豊かな公園も点在。子育て世帯にとっても、のびのびとお子様を育てられる安心の環境です。
魅力2 コンセプトの異なる3邸が誕生！新しい街で始める、快適な毎日。
デザイン性はもちろん、日当たりや家事動線まで考え抜かれた最新の住まいが完成しました。広いカースペースは並列駐車が可能で、趣味の場としても大活躍。室内にはテレワークに便利なカウンターや、収納力抜群のWIC、癒しのヌックなど、現代の暮らしに寄り添う工夫が満載です。閑静な住宅街ながら、開放感あふれる街並みも魅力の一つ。最新設備が整った「できたて」の住まいで、家族の笑顔が弾む新生活をスタートさせませんか？
魅力3 【補助金75万円対象】太陽光パネル標準搭載のエコ住宅が3棟誕生！
「みらいエコ住宅支援事業」対象物件につき、今なら75万円の補助金が活用可能。さらに太陽光パネル搭載の「長期優良住宅」認定物件のため、毎月の光熱費を抑えつつ、住宅ローン控除などの税制優遇も最大級に受けられます。
デザインの異なる3棟は、いずれも家事動線や収納にこだわった最新設計。前面道路6mの開放的な立地で駐車もスムーズです。性能もコストパフォーマンスも譲れないご家族は、ぜひお早めにご見学ください！
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間取り図
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6号棟 間取り 3LDK+3S 価格 3510万円 建物面積 95.22m2 土地面積 169.95m2 -
9号棟 間取り 3LDK+2S 価格 3480万円 建物面積 96.05m2 土地面積 174.92m2 -
10号棟 間取り 3LDK+3S 価格 3450万円 建物面積 96.05m2 土地面積 177.87m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- スマートハウス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ブロードバンド
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約12.6〜13.8万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 庭が広い
- 駐車場あり
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
東広島市立三永小学校 （1340ｍ 徒歩17分）
毎日の登下校は、お友達との会話を楽しみながら自然と体力もつく程...
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【その他】
三永太陽保育園 （340m 5分）
毎朝の送り迎えもスムーズな近さが魅力。忙しい朝の時間にゆとりが...
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【その他】
才の上公園 （1090ｍ 徒歩14分）
走行する新幹線を間近に眺められる人気スポット！乗り物好きのお子...
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【買い物】
セブンイレブン 東広島駅前店 （890ｍ 徒歩12分）
徒歩12分の場所に24時間営業のコンビニがあり、駅からの帰り道...
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【買い物】
フジグラン東広島 （2620ｍ 車7分）
車で7分の距離に、食品から衣料品まで揃う大型SC。日用品のまと...
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【病院・役所】
宗近病院 （2000ｍ 車5分）
万が一の際も心強い病院が、車でスムーズにアクセスできる距離に。...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条町下三永 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽新幹線「東広島」駅 徒歩13分 芸陽バス「高岡」バス停 徒歩8分 |
||
| 販売価格 | 3,450万円～3,510万円 | 最多価格帯 | 3000万円台（3区画） |
| 建物面積 | 95.22m2～96.05m2 | 土地面積 | 169.95m2～177.87m2 |
| 間取り | 3LDK+S | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売開始 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月末 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、個別浄化槽、オール電化 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | 山根木材ホーム株式会社 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 売主 | 山根木材ホーム株式会社 [国土交通大臣（3）第８５９５号] | 取引態様 | 山根木材ホーム株式会社 売主 |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/04/13 | 次回更新予定日 | 2026/04/27 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
山根木材ホーム株式会社の会社情報
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山根木材ホーム株式会社 代表
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
山根木材ホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8595 号 |
| 所在地 | 広島県広島市南区出島1-21-15 |
| 所属団体 |
(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707584-0000058
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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