新築一戸建て 和光ホームズ 下新庄4丁目
- 価格
- 4680万円
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
- 交通
- 阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分阪急京都本線「淡路」駅 徒歩15分阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩20分
乗り換え案内
- 土地面積
- 57.88m2(約17.50坪)
- 建物面積
- 96.58m2(29.21坪)
- 間取り
- 3LDK+S (WIC)+KitchenCL
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【阪急5分×OK出店】
梅田アクセスが注目され、大手SCの出店も。
●大阪梅田方面へ快適アクセス！
・阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分
・阪急京都線・千里線「淡路」駅 徒歩15分
・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩20分
●前面道路は北側幅員約8.0m。お車の出入庫もスムーズ。
●1号地コンセプトハウス建築中！
・採光を確保しやすい2階LDK
・会話が弾む、対面式キッチン
・気軽に屋外が楽しめるルーフバルコニー付き
・1台分のガレージあり(車種による)
●周辺環境
・下新庄小学校 徒歩7分
・サンディ 下新庄店 徒歩7分
現地コンセプトハウス建築中！
0037-618-37809
無料
魅力1 駅徒歩5分×北側道路約8.0m！1号地コンセプトハウスはルーフバルコニー付き
【外観パース図/1号地(左)】
スタイリッシュな佇まいが魅力の外観デザイン。16帖超の2階LDK、多用途に活用可能な洋室3部屋を備えた、ゆとりある広さの「3LDK」。豊富な収納も魅力です。
【1号地・間取図】
2階LDKは約16.4帖。対面式キッチンからはリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族との会話も弾みます。最上階のルーフバルコニーは、周囲の視線を気にせずティータイムや日光浴を楽しめます。
【現地土地写真】
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分、複数路線が利用可能。「大阪梅田」駅まで約15分でアクセスでき、日々の通勤時間を短縮したい共働き世帯にもおすすめの立地です。
魅力2 小学校徒歩7分×公園徒歩3分！保育施設や病院も徒歩10分圏内に揃っています
【下新庄保育所】
徒歩8分(約600m)。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩5分の立地で、電車通勤の方にも負担が少ない立地です。生後6か月～就学前児童の受け入れが行われています。
【下新庄小学校】
徒歩7分(約500m)。阪急千里線「下新庄」駅ほど近くに立地する小学校です。学校HPでは授業の様子や行事予定、学校だよりなどの閲覧が可能です。
【下新庄北公園】
徒歩3分(約170m)。多くの緑がある広々とした公園です。タイコ橋や砂場のほか、ブランコやすべり台などの遊具が設置されています。幼児用サイズの遊具もあり、小さなお子様とのおでかけにも便利です。
魅力3 スーパー・コンビニ徒歩7分圏内！大型商業施設も自転車約8分の立地です！
【ファミリーマート 小浦下新庄駅前店】
徒歩4分(約290m)。お酒・たばこの取り扱い店です。銀行ATMやマルチコピー機が設置されているほか、Wi-Fiの利用も可能です。/24時間営業
【サンディ 下新庄店】
徒歩7分(約550m)。関東・関西・岡山に展開があるディスカウントスーパーです。WEBにてチラシの確認が可能です。営業時間/10:00～19:30。
【イオンスタイル東淀川】
徒歩19分/自転車8分(約1500m)。食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取り扱われています。駐車場や駐輪場、バイク・原付置き場有。/営業時間(1階食品)8:00～23:00
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間取り図
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【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
【 1号地】 間取り 3LDK+S (WIC)+KitchenCL 価格 4680万円 建物面積 96.58m2 土地面積 57.88m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 全室フローリング
- 3階建て
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無料
設備・仕様
-
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
-
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
-
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
-
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
-
【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
-
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
-
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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無料
周辺環境・地図
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【買い物】
ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 （約290m 徒歩4分）
お酒・たばこの取り扱い店です。銀行ATMやマルチコピー機が設置...
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【買い物】
(仮称)オーケー下新庄店(2026年8月OPEN予定) （約500m 徒歩7分）
生鮮食品や日用品などが取り扱われているディスカウントスーパー。...
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【買い物】
サンディ 下新庄店 （約550m 徒歩7分）
関東・関西・岡山に展開があるディスカウントスーパーです。WEB...
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【買い物】
イオンスタイル東淀川 （約1500m 徒歩19分(自転車8分)）
食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取...
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【病院・役所】
内田医院 （約210m 徒歩3分）
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩2分の立地で、電車でのアクセスも...
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【レジャー】
下新庄公園 （約700m 徒歩9分）
住宅街に立地する公園です。幼児向けのコンビネーション遊具をはじ...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
0037-618-37809
無料
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅 徒歩5分 阪急京都本線「淡路」駅 徒歩15分 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩20分 |
||
| 販売価格 | 4680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.58m2(29.21坪) | 土地面積 | 57.88m2(約17.50坪) |
| 間取り | 3LDK+S (WIC)+KitchenCL | 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬完成予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 北西側約8m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-1886号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主/和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
準防火地域 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/15 | 次回更新予定日 | 2026/05/28 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
0037-618-37809
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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和光ホームズ株式会社
0037-618-37809
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-01-9551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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和光ホームズ株式会社
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- 【物件番号】
- 1707564-0000291
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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