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新築一戸建て ドリームタウン上桂宮ノ後町

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■現地写真 （R8.9撮影） ＬＤＫ２２帖、南庭あり！木目調を基調としたナチュラルモダンなお家です♪※写真内家具はCGパースによるものです。
■現地写真 （R8.9撮影） 対面式キッチンで料理をしながらお子様の様子を見守れます！キッチン横にはパントリー・勝手口あり！
■現地写真 （R8.9撮影） 玄関と繋がるSCつき！靴の収納はもちろんアウトドア用品などの収納も可能です♪
建物面積98.42m2
■現地写真 （R8.9撮影） 全居室南に面しており、日当たり良好♪※写真内家具はCGパースによるものです。
■現地写真 （R8.9撮影） 土地広々46坪超！存在感のあるおうちが建てられる！駐車２台可能！南庭あり！ 広々としたバルコニーが特徴的！
交通図
【現地写真】
ワイドな間口で存在感のあるおうちが建てられます！（R8.9撮影）
【現地写真】
陽当たり・風通し良好のスッキリ角地！（R8.9撮影）
【現地写真】
即日の現地のご案内可能です！お車での送迎も行っております！お気軽にお問い合わせください♪（R8.7撮影）
バルコニー｜写真撮影R8.9
ゆとりあるバルコニー！南向きバルコニーで洗濯物も良く乾きます♪
南庭｜写真撮影R8.9
お子様やわんちゃんも遊べる南庭！家庭菜園やおうちプールも楽しめます♪
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3LDK ／ 7,159万円 ／ 建物 98.42ｍ2 ／ 土地 155.37ｍ2
キッチン｜写真撮影R8.9
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！キッチン収納も充実でキッチン周りがスッキリ♪
パントリー｜写真撮影R8.9
食品や飲料、調理器具などをまとめて収納。キッチンのすぐ横にあるので、必要なものをサッと取り出せて家事もスムーズです。
洗面｜写真撮影R8.9
ミラーキャビネット付でスキンケア用品の収納可能！洗面台横には、高さを変えられる可動棚で、収納する物に合わせてすっきり整理できます。
ランドリールーム｜写真撮影R8.9
広い洗面スペース+ランドリールーム！室内用の物干し器具「ホスクリーン」を採用！
浴室｜写真撮影R8.9
１坪タイプの浴室は大人の方でもゆったり足が伸ばせるサイズです！
SC｜写真撮影R8.9
玄関からそのまま出入りできるSCを設け、靴やベビーカー、アウトドア用品などもすっきり収納できます。
食器洗い乾燥機｜写真撮影R8.9
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
３口コンロ｜写真撮影R8.9
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
グリル｜施工例
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ＴＶモニター付きインターホン｜写真撮影R8.9
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房換気乾燥機｜写真撮影R8.9
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い炊き機能｜施工例
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【買い物】 サンディ上桂店 (約409ｍ 徒歩6分)
【買い物】 セブンイレブン上桂宮ノ後町店 (約201ｍ 徒歩3分)
【買い物】 スギ薬局桂五条店 (約586ｍ 徒歩8分)
【学校】 桂川小学校 (約916ｍ 徒歩12分)
【病院・役所】 三菱京都病院 (約526ｍ 徒歩7分)
【病院・役所】 身原病院 (約270ｍ 徒歩4分)

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更新情報

6時間前

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魅力1 --　ドリームタウン充実保証　--

■住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

■住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

■無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。など、、、

魅力2 --　暮らしに寄り添う、ドリームホームのおうち！　--

01｜地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
02｜年間通じて快適なZEH水準
03｜省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
04｜優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール

魅力3 ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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間取り図

  • UP （設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む）
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    間取り 3LDK
    価格 7159万円
    建物面積 98.42ｍ2 土地面積 155.37ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン上桂宮ノ後町

    - ／ 3LDK ／ 98.42ｍ2 ／ 155.37ｍ2 ／ 7159万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 7159万円
    建物面積 98.42ｍ2 土地面積 155.37ｍ2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町76
交通 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩3分
阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
販売価格 7159万円

京都市西京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.42ｍ2 土地面積 155.37ｍ2（46.99坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月末完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北側（公道）幅：6m　間口8m　東側（公道）幅：6.3m　間口10.8m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社 建築確認番号 第R08確認建築IPEC00007号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown [国土交通大臣（1）第10161号] 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-19:00】
情報更新日 2026/10/07 次回更新予定日 2026/10/21
取引条件有効期限 2026/12/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

全力投球！
生まれは新潟県。育ちは京都市右京区です！
自分が育った土地で働く事に大変喜びを感じています！何事にも全力で取り組んでいきますので、宜しくお願い致します！

末藤　渓輔末藤　渓輔

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店

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会社名

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707469-0000243
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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