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新築一戸建て ドリームタウン川島調子町I

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【イメージパース】現地・モデルハウス案内予約受付中！お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
【イメージパース】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
【10/8まで期間限定！】 8種類のインテリアスタイルから内装カラーが選択可能です。 詳細は担当にお問合せください。
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交通図
外観イメージパース
外壁が周囲の街並みと青空に生えるお洒落な仕上がり！
外観イメージパース
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった暮らしを豊かにしてくれる住空間です。
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3LDK ／ 4,799万円 ／ 建物 67.64ｍ2 ／ 土地 85.40ｍ2
イメージパース：リビング
居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！
イメージパース：ダイニング
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！
イメージパース：キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！
イメージパース：洗面室
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに！
イメージパース：洋室
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
当社施工例：浴室
1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！浴室暖房機付なので雨の日も洗濯物ができます！
食器洗い乾燥機
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
３口コンロ
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
グリル
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
ＴＶモニター付きインターホン
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
追い炊き機能
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）
浴室暖房換気乾燥機
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
【学校】 樫原小学校 (約190ｍ 徒歩３分)
【買い物】 西松屋京都桂店 (約400ｍ 徒歩5分)
【買い物】 ダックス西京樫原店 (約550ｍ 徒歩7分)
【レジャー】 調子公園 (約50ｍ 徒歩1分)
【レジャー】 松園児童公園 (約700ｍ 徒歩9分)
【レジャー】 でんしゃ公園 (約450ｍ 徒歩6分)

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更新情報

1日前

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間取り図

  • UP 仮測量面積：約85.50ｍ2（25.86坪） 有効土地面積：約85.06ｍ2（25.73坪）
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    間取り 3LDK
    価格 4799万円
    建物面積 67.64ｍ2 土地面積 85.40ｍ2

    間取り・区画情報

    ドリームタウン川島調子町I

    - ／ 3LDK ／ 67.64ｍ2 ／ 85.40ｍ2 ／ 4799万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 4799万円
    建物面積 67.64ｍ2 土地面積 85.40ｍ2
    備考 仮測量面積：約85.50ｍ2（25.86坪） 有効土地面積：約85.06ｍ2（25.73坪）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市西京区川島調子町74-40
交通 阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
市バス「樫原小学校前」停 徒歩4分
販売価格 4799万円

京都市西京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 67.64ｍ2 土地面積 85.40ｍ2（25.83坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年3月完成予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（１台は軽自動車） 道路の幅員 北側（公道）幅：6m　間口6.1m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社 建築確認番号 第R08確認建築IPEC00321号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown [国土交通大臣（1）第10161号] 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-19:00】
情報更新日 2026/09/20 次回更新予定日 2026/10/03
取引条件有効期限 2026/12/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店

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会社名

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707469-0000232
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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