一戸建て ドリームタウン山田南山田町15区画 ＜１号地＞
【総額300万円相当】新春！お年玉ギフトキャンペーン！
2026年1月5日～2月1日までにご契約・ご面談を頂いた方に総額300万円相当の商品券・お米をプレゼント！
※詳しくはHPをご参照ください。
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＜OPEN HOUSE開催中！＞
・即ご入居可能です！
・省エネ住宅[ZEH水準・BELS取得済]
・子育てに嬉しい住環境！
・阪急上桂駅歩16分
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お家見学と併せて現地or店舗での
弊社専属のＦＰさんとライフプラン相談可能です！
※事前予約要
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0037-618-50367
無料
魅力1 -- OPEN HOUSE --
魅力2 -- 子育てに嬉しい住環境 --
■保育園まで歩2分、小学校まで徒歩５分！
■周辺には保育園や幼稚園が多数あり！
＜西京区では待機児童０人！※京都市HPより＞
□子育てＰＯＩＮＴ！
西京区役所 東庁舎2階 子育て交流広場「てって」
2024年に新しく出来たキッズスペース！親子イベントなど定期的に開催されています！
魅力3 -- ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です --
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
0037-618-50367
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間取り図
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１号地 間取り 2SLDK 価格 4589万円 建物面積 89.11ｍ2 土地面積 106.27ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- ロフト付き
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
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無料
設備・仕様
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【食器洗い乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつ...
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【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わ...
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【ホーロートップガスコンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っ...
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【ＴＶモニター付きインターフォン】
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インタ...
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【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！...
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【追い炊き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備...
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【浴室】
■１坪タイプの浴室で１日の疲れをリフレッ...
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【洗面化粧台】
■ミラーキャビネットになっており、メイク...
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【トイレ】
■ウォシュレット機能付き！トイレ２カ所あ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 角地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
フレスコ桂店 （約496ｍ 徒歩7分）
営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型の...
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【買い物】
グルメシティ上桂店 （約551ｍ 徒歩7分）
営業時間【9：00～21：45】新鮮な食品を揃える地域密着型の...
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【買い物】
ファミリーマート西京山田店 （約407ｍ 徒歩6分）
【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラ...
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【病院・役所】
京都桂病院 （約340ｍ 徒歩5分）
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【金融機関】
京都山田郵便局 （約520ｍ 徒歩7分）
荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商...
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【文化施設】
京都市西京図書館 （約632ｍ 徒歩7分）
館内全体はアットホームな雰囲気で、１階は成人図書室、２階は児童...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市西京区山田南山田町13-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分 バス 徒歩8分 市バス「千代原口」停 |
||
| 販売価格 | 4499万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 89.11ｍ2（駐輪場面積2.43ｍ2・備蓄倉庫面積2.02ｍ2含） | 土地面積 | 106.27ｍ2（32.14坪） |
| 間取り | 2SLDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 15戸 | ||
| 完成予定日 | 2024年7月30日築 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 東側公道 幅：6m 間口9m・東側公道 幅：6m 間口14.81m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 外構費用120万円(税込)別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社DreamTown [国土交通大臣（1）第10161号] | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 備考 |
インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/11 | 次回更新予定日 | 2026/01/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/25 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ドリームホーム 洛西口駅前店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
ドリームホーム洛西口駅前店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:075-382-0866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ドリームホーム 洛西口駅前店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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ドリームホーム洛西口駅前店
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- 【物件番号】
- 1707469-0000148
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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