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新築一戸建て 【JR総武線新小岩駅徒歩19分】~再開発進む新小岩エリアの新築戸建て~

【プライバシーを確保できる、ゆったりくつろげる2階リビング♪】 LDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
【穏やかな街並みの眺望】 穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
5680万円、3LDK、土地面積51.9m2、建物面積94.4m2
【南向き、3面採光で陽当たり・通風良好のLDK♪】 忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。
【床暖付きで快適♪居心地の良いリビング♪】 居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
【のんびり過ごせる15.1帖LDK】 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
現地外観写真
【カースペース付き!南向き3LDK♪】 ただ『 住む 』だけじゃない! 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。 お家の事、街の事、お金の事、 何でも相談して下さい♪
バルコニー
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
住戸からの眺望写真
穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
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3LDK / 5,680万円 / 建物 94.4m2 / 土地 51.9m2、
プライバシーを確保できる、ゆったりくつろげる2階リビング♪
LDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
床暖付きで快適♪居心地の良いリビング♪
居心地の良いリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
キッチン
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
一日の疲れをリフレッシュ♪快適バスルーム♪
癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機&オートバス機能付きです。
清潔な印象の洗面室
明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置。洗濯機置場も完備し、大変充実しております。
リビング以外の居室
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。
ガス栓
冬にはジワジワと温もりが広がるガスストーブをご利用頂ける様に、リビングにはガス栓も標準で設置されております。また鍋用のコンロなどにも繋げて使えますので、便利ですね。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
床暖房
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
浴室乾燥機
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
1階部分シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
べた基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
【その他】 うらら保育園 (170m 徒歩3分)
【病院・役所】 イムス東京葛飾総合病院 (840m 徒歩11分)
【買い物】 グリーンマート 新小岩西店 (458m 徒歩6分)
【買い物】 スギ薬局 西新小岩店 (677m 徒歩9分)
【買い物】 セブンイレブン西新小岩5丁目店 (86m 徒歩2分)
【レジャー】 モンチッチ公園(西新小岩5丁目公園) (298m 徒歩4分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■徒歩4分の「モンチッチ公園」は、お子様との毎日のお散歩コース。
■週末は少し足を伸ばして中川の緑道をランニング。水面を渡る風を感じながらリフレッシュする時間が忙しい日常をリセット
□雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトインガレージ
□3階建てならではの独立性は、リモートワークに集中できる書斎に!たっぷり収納できるウォークインクローゼットなど今の働き方にフィットする間取り
・夕食後の洗い物は食洗機に任せて、空いた時間はソファでゆったりと読書
・雨の日の洗濯物も安心の浴室乾燥機

魅力1 ~快適な暮らしを叶える理想の住まい~

浴室乾燥機○明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

ビルトインタイプ食器洗乾燥機○「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

ガス栓○冬にはジワジワと温もりが広がるガスストーブをご利用頂ける様に、リビングにはガス栓も標準で設置されております。また鍋用のコンロなどにも繋げて使えますので、便利ですね。

魅力2 ~学校・買物施設が周辺にありファミリーに便利な住環境~

【学校】
葛飾区立新小岩中学校:徒歩15分(1145m)
葛飾区立上平井小学校:徒歩9分(663m)

【幼稚園・保育園】
うらら保育園:徒歩3分(170m)

【買い物】
グリーンマート 新小岩西店:徒歩6分(458m)
スギ薬局 西新小岩店:徒歩9分(677m)
セブンイレブン西新小岩5丁目店:徒歩2分(86m)
ドラッグストア ぱぱす 西新小岩店 :徒歩7分(531m)
ビッグエー葛飾立石店:徒歩11分(825m)

【病院】
イムス東京葛飾総合病院:徒歩11分(840m)
医療法人社団五十鈴会内科坂本病院:徒歩13分(1039m)

魅力3 「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと

同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。

間取り図

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    間取り 3LDK
    価格 5680万円
    建物面積 94.4m2 土地面積 51.9m2、

    間取り・区画情報

    【JR総武線新小岩駅徒歩19分】~再開発進む新小岩エリアの新築戸建て~

    - / 3LDK / 94.4m2 / 51.9m2、 / 5680万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 5680万円
    建物面積 94.4m2 土地面積 51.9m2、
    備考

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都葛飾区西新小岩5
交通 JR総武線「新小岩」駅 徒歩19分 快速
JR総武線「新小岩」駅 徒歩19分
京成押上線「四ツ木」駅 徒歩23分
販売価格 5680万円

葛飾区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.4m2(28.55坪)(実測)、うち1階車庫11.9m2 土地面積 51.9m2(15.69坪)(実測)
間取り 3LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南4m幅
用途地域 準工業地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課<仲介>
備考 【駐車場】車庫

【その他制限事項】準防火地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制:5h-3h(4m) 建物延床面積に車庫部分11.90平米、外部通路部分3.41平米含む

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00~21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
  ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
  ・ライフプランに合った資金計画
  ・これからの子供の学費って? etc...

■住宅ローンのご相談
  ・TOHOHOUSE新小岩の提携ローン
  ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的?
  ・適切な借入額・銀行は? etc...
  ※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ(駐車場)がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/
情報更新日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/16
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

「いつも人と家の間に」
江戸川区民として30年過ごして参りました!城東エリアはお任せください!大好きな地元の魅力を余すことなくご案内させて頂きます!

【この物件について】 朝、リビングのカーテンを開けると南側の大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぎ家族の朝食を明るく照らす。足元からじんわり温まる床暖房のおかげで家族が自然とリビングに集まり温かい飲み物を片手に会話が弾む

【得意エリア】 江戸川区・葛飾区・足立区・江東区・墨田区

明石 裕太明石 裕太

株式会社東宝ハウス新小岩の会社情報

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課

0037-618-74168 無料

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会社名

株式会社東宝ハウス新小岩

免許番号 東京都知事 (1) 第 103488 号
所在地 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707299-0000090
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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