新築一戸建て 【再開発進む小岩での暮らし】小岩駅徒歩12分好立地邸宅
- 価格
- 6490万円
- 所在地
- 東京都江戸川区東小岩６
- 交通
- JR総武線「小岩」駅 徒歩12分京成本線「江戸川」駅 徒歩8分京成本線「国府台」駅 徒歩19分
乗り換え案内
- 土地面積
- 69m2（20.87坪）（実測）
- 建物面積
- 110.16m2（33.32坪）（実測）、うち１階車庫13.77m2
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
■周辺環境
・小岩駅徒歩12分好立地！
・小学校徒歩6分、中学校徒歩11分、幼稚園・保育園徒歩5分
・スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩5分
□物件の特徴
・18.5帖の広々としたLDK。2階に設置されていて、キッチンの目の前はバルコニーとなっており、見晴らし・日当たり・風通し良好！！
・雨風しのぐビルトインの駐車場！
■新生活に嬉しい設備
・全室収納付きで、いつでも綺麗にすっきりした空間が保てます。
・誰が来てもわかる様「モニター付きインターホン」防犯対策もばっちり！
0037-618-96071
無料
魅力1 □■充実の設備。安心して過ごせる家■□
〇防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
〇２４時間換気システム
24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
〇床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
魅力2 ～スーパーや学校などがバランスよく整う住環境～
【学校】
江戸川区立小岩小学校：徒歩6分（427ｍ）
江戸川区立小岩第一中学校：徒歩11分（818ｍ）
【幼稚園・保育園】
にっこりハウス：徒歩5分（343ｍ）
小岩駅前桜華保育園：徒歩5分（358ｍ）
小岩駅前みつばち保育園：徒歩6分（409ｍ）
【買い物】
くすりの福太郎：徒歩11分（813ｍ）
ローソン LTF 小岩店：徒歩5分（339ｍ）
マルエツ市川菅野店：徒歩8分（574ｍ）
まいばすけっと東小岩6丁目店：徒歩4分（314ｍ）
業務スーパー 小岩店：徒歩10分（741ｍ）
【その他】
北小岩三郵便局：徒歩5分（367ｍ）
白石医院：徒歩5分（396ｍ）
魅力3 「住まい」を通じて、今そして未来も幸せに暮らしていくお手伝いをさせていただくこと
同社は創業50年、全国8位の売買仲介取引実績を誇る。歴史を重ねた「TOHO HOUSE」住宅グループの一員です。私たち東宝ハウス新小岩は不動産仲介専門の会社ですので、「売らないといけない」物件はございません。お客様のご希望や条件をじっくりお伺いして、世の中に流通しているすべての物件からお客様がこれからの人生を過ごすために最適な「住まい」をご提案致します。これから始まる暮らしに「住まい」にそっと寄り添って、皆さんが幸せな人生を過ごせるようサポートさせて頂きます。
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間取り図
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- 間取り 3LDK+S（納戸） 価格 6490万円 建物面積 110.16m2 土地面積 69m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線「小岩」駅 徒歩12分 京成本線「江戸川」駅 徒歩8分 京成本線「国府台」駅 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 6490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 110.16m2（33.32坪）（実測）、うち１階車庫13.77m2 | 土地面積 | 69m2（20.87坪）（実測） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年12月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南5.4m幅 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | - |
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1W建02697号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課＜仲介＞ | |
| 備考 |
【駐車場】車庫 【その他制限事項】準防火地域 第2種高度地区 宅地造成工事規制区域 日影規制4ｈ-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約13.77平米含 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 景観法 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時 毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策 店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション ・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。 ・ライフプランに合った資金計画 ・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談 ・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・適切な借入額・銀行は？ etc... ※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。 弊社にて全額負担させて頂きます。 設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、 弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、 弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/ 資料請求は【資料請求・お問合せ】よりお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/29 | 次回更新予定日 | 2026/04/11 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「いつも人と家の間に」
- 以前は住宅ローン専門の会社に勤めておりましてたので、住宅ローンはお任せください！【お客様の人生が変わってしまう程の素敵なお手伝い】を精一杯させて頂きます！
【この物件について】 お住まい購入に向けての『質問』『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。ぜひご覧ください♪
【得意エリア】 江戸川区・葛飾区・足立区・江東区
齋藤 雄大
株式会社東宝ハウス新小岩の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課
0037-618-96071
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6626-2500へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社東宝ハウス新小岩 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 103488 号 |
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1F |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩1課
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- 【物件番号】
- 1707299-0000056
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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