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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town船橋市習志野台4丁目

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家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。※こちらはCGで画像生成したイメージ画像になります。家具などは付いておりません。
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
南向きの主寝室は採光も明るく風通し共に良好です。ダブルベッドのサイズのベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪※こちらはCGなどで画像生成したイメージ画像となります。
(A号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積111.23m2、建物面積95.43m2
≪全体区画図≫ ◎京成松戸線「習志野」駅まで徒歩11分！ ◎駐車スペース完備♪車通勤やお買物もラクラクです！
京成松戸線「習志野」駅まで徒歩11分！
現地外観写真
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
前面道路含む現地写真
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
バルコニー
南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね！乾いたお洗濯物からは太陽の匂いが感じられる心地よさ。
庭
お庭付きですので小さなお子様やペットの遊び場として、または奥様の趣味のガーデニングや家庭菜園も楽しめますね♪隣家との距離も程よく保てるのでプライバシーもきちんと確保でき陽当たりにも恵まれます♪
全体区画図
◎京成松戸線「習志野」駅まで徒歩11分！ ◎駐車スペース完備♪車通勤やお買物もラクラクです！
A号棟
4LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 95.43m2 ／ 土地 111.23m2
B号棟
4LDK ／ 4,390万円 ／ 建物 95.43m2 ／ 土地 109.38m2
リビング
南向きのLDKは採光も明るく風通し共に良好です。対面キッチンからはLDが見渡せるのでお子様が遊んでいる様子を見守りながら料理できます。また会話をしながらの調理も可能ですので家族との交流も深まりますね♪
キッチン
キッチンからリビングへの視界、動線です。対面キッチンですので、常にご家族が視界に入るのはもちろん、動線を広めにとっておりますので、お料理やお皿を持ちながらすれ違ってもぶつかる心配がありません。
玄関
下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。
浴室
お子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。水をはじくのが早く乾きやすくカビの発生を防ぐドライ床＆標準仕様簡単ヘアキャッチャーも付いていますので一番最初に味わう【綺麗】を長く保てます
リビング以外の居室
リビング横にある洋室は魅力的♪家族が増えた時の為に部屋数も確保しておきたい。そんな欲張りなニーズに応える間取りとして人気なのが、リビングからつながるスペースを引き戸で仕切った間取りです♪
収納
家を新築にするなら寝室にウォークインクローゼットをつけたいと思っているそうです。寝室にウォークインクローゼットをつけることによって衣服を1カ所にまとめて収納できたり、着替えがスムーズにできます。
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
24時間換気システム
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 船橋市立薬円台小学校 (650m 徒歩9分)
【学校】 船橋市立習志野台中学校 (1100m 徒歩14分)
【その他】 習志野台第一保育園 (1100m 徒歩14分)
【病院・役所】 医療法人成春会北習志野花輪病院 (1200m 徒歩15分/車3分)
【車・交通】 京成電鉄「習志野」駅 (850m 徒歩11分)

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・京成松戸線「習志野」駅まで徒歩11分
・東葉高速鉄道「北習志野」まで徒歩17分
・薬円台小学校まで徒歩9分、習志野台中学校まで徒歩14分
・セブンイレブンまで徒歩4分、マックスバリュまで徒歩9分
■家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン・リビングイン階段採用
■洋服選びが楽しくなるWIC完備！
■オールフローリングで日々のお掃除がスムーズ！

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間取り図

  • 対面キッチン＆リビング階段を採用したご家族の会話が自然に生まれる設計のLDK☆ 全居室収納完備＋主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備でいつでもお部屋スッキリ♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 4190万円
    建物面積 95.43m2 土地面積 111.23m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town船橋市習志野台4丁目

    A号棟 ／ 4LDK ／ 95.43m2 ／ 111.23m2 ／ 4190万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 4190万円
    建物面積 95.43m2 土地面積 111.23m2
    備考 対面キッチン＆リビング階段を採用したご家族の会話が自然に生まれる設計のLDK☆ 全居室収納完備＋主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備でいつでもお部屋スッキリ♪

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  • 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。 全居室収納完備＋主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備でお部屋スッキリ☆
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 4390万円
    建物面積 95.43m2 土地面積 109.38m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town船橋市習志野台4丁目

    B号棟 ／ 4LDK ／ 95.43m2 ／ 109.38m2 ／ 4390万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 4390万円
    建物面積 95.43m2 土地面積 109.38m2
    備考 家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。 全居室収納完備＋主寝室には大容量ウォークインクローゼット完備でお部屋スッキリ☆

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市習志野台４
交通 京成松戸線「習志野」駅 徒歩11分
東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩17分
京成松戸線「薬園台」駅 徒歩19分
販売価格 4190万円・4390万円

船橋市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.43m2（28.86坪） 土地面積 109.38m2・111.23m2（33.08坪・33.64坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月上旬 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、北西 4m 位置指定道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 地目：一部公衆用道路 容積率：前面道路幅員制限　1号棟2026年1月完成済み・即入居可、2号棟2026年3月上旬予定

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報更新日 2026/03/25 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2029/11/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706936-0001264
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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