新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 船橋市三山２６期
- 価格
- 3090万円・3390万円
- 所在地
- 千葉県船橋市三山５
- 交通
- 京成松戸線「習志野」駅 徒歩25分JR総武線「津田沼」駅 バス22分「朋和産業前」バス停 徒歩9分京成本線「京成大久保」駅 徒歩33分
乗り換え案内
- 土地面積
- 94.45m2・97.93m2
- 建物面積
- 91.28m2・91.91m2
- 間取り
- 3LDK
■□本日ご案内可能□■
水回り集中設計で家事もスムーズに！大型WIC付！
～京成松戸線「習志野」駅徒歩25分～
○三山東小学校徒歩11分・三山中学校徒歩8分
三山保育園徒歩9分 小鳩幼稚園徒歩5分
○マルエツ徒歩12分 セブンイレブン徒歩5分
■LDK広々17帖超えで家具のレイアウトも楽しめます
■南西道路に面した陽当たり良好な立地
■リビング階段で家族とのコミュニケーションUP
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無料
魅力1 ～快適に過ごせる、設備の整った暮らしやすい住まい～
〇全居室フローリング
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
〇キッチンと洗濯機のある洗面室が近い水回り集中設計
往復を繰り返しても苦にならず家事に割く時間が大幅に削減されます。ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
〇新鮮な空気を取り込める24時間換気システム
ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
魅力2 徒歩圏内に便利がそろう！ご家族みんながうれしい立地♪
【学校】
船橋市立三山東小学校：徒歩11分（880ｍ）
船橋市立三山中学校：徒歩8分（640ｍ）
【駅】
京成松戸線「習志野」駅：徒歩25分（2000ｍ）
【幼稚園・保育園】
三山保育園：徒歩9分（680ｍ）
船橋小鳩幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
【買い物】
新鮮市場マルエイ薬円台店：徒歩10分（750ｍ）
マルエツ東習志野店：徒歩12分（950ｍ）
セブン-イレブン 船橋習志野４丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ウエルシア船橋田喜野井店：徒歩11分（850ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3390万円 建物面積 91.91m2 土地面積 94.45m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 3090万円 建物面積 91.28m2 土地面積 97.93m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維...
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【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウ...
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【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成松戸線「習志野」駅 徒歩25分 JR総武線「津田沼」駅 バス22分「朋和産業前」バス停 徒歩9分 京成本線「京成大久保」駅 徒歩33分 |
||
| 販売価格 | 3090万円・3390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.28m2・91.91m2 | 土地面積 | 94.45m2・97.93m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（1号棟（1台）・2号棟（2台：車種による）） | 道路の幅員 | 道路幅：4.4m～6m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 個別プロパン、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所 | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、法22条区域 第1種高度地区高さ20m 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 景観法 ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！ |
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| 情報更新日 | 2026/02/06 | 次回更新予定日 | 2026/02/17 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/01 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様の笑顔を大切に、親切で丁寧な接客を心がけています。お住まい探しの不安を少しでも解消できるよう、お客様一人一人に寄り添い皆様を笑顔に出来ればと思います。
【この物件について】
京成松戸線「習志野」駅徒歩25分♪WIC・パントリー付きの収納豊富な間取りでいつもお家の中を綺麗に保てますね♪LDK17帖超える広さは家族も笑顔に♪ぜひお気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
佐倉市・八千代市・千葉市・船橋市
小田 真嗣
ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
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| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2-33-9 プライムコート1F |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1706936-0001189
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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