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一戸建て 京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

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安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！
全３区画
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！
１号地
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
案内図
交通図
外観
お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！
外観
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1号地
4LDK ／ 4,298万円 ／ 建物 95.29m2 ／ 土地 94.77m2
1号地
4LDK ／ 4,298万円 ／ 建物 95.29m2 ／ 土地 94.77m2
1号地
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1号地
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1号地
4LDK ／ 4,298万円 ／ 建物 95.29m2 ／ 土地 94.77m2
3号地
3LDK+S(納戸) ／ 4,398万円 ／ 建物 84.85m2 ／ 土地 97.79m2
洋室
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
洋室
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪
玄関
シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
独立洗面台
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
トイレ
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
居間・リビング
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（浴室側）
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
給湯器リモコン（LDK側）
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
カラーモニターインターホン
声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
キッチンシンク
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
キッチン水栓
浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！
コンロ
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！３口あるので、まとめて料理をする時も大活躍！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！
【車・交通】 ＪＲ山陰本線　花園駅 (徒歩855m)
【学校】 安井保育園 (徒歩1089m)
【学校】 京都市立花園小学校 (徒歩522m)
【学校】 京都市立双ケ丘中学校 (徒歩1760m)
【買い物】 阪急OASIS(オアシス) 円町店 (徒歩659m)
【買い物】 サンディ 京都花園店 (徒歩798m)

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魅力1 ～高品質でありながらも、リーズナブルな「価値ある住まい」～

ーこだわりポイントー◆「基本構造部分」の、住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、筋かい、床版、屋根版、梁（はり）、けたなど、「住宅の構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」を１０年保証しています！◆サイディング外壁を使用しております。防火性と耐久性が優れており、長期間美観を保つことができます。また、汚れが付きにくく清掃も容易なのでメンテナンスが簡単です。◆安心して暮らしていただきたいという思いから、建物だけではなく、土地の品質にも妥協しません！土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。

魅力2 住みやすい家を目指して...住む人の事を考えた家づくり！

―おすすめ構造ポイント― ◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。 ◆床面と立ち上がりが部分が一体となる強固なベタ基礎工法。建物の重みを面全体で分散するので耐震性を高められます。また地面から立ち上がる湿気や、シロアリを防ぎやすいメリットもあります。◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

魅力3 日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―おすすめ設備ポイント― ◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪ ◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！ ◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！◆24時間換気システムで室内の空気をしっかり循環！

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間取り図

  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2

    間取り・区画情報

    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 4LDK ／ 95.29m2 ／ 94.77m2 ／ 4298万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2
    備考 ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分

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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2

    間取り・区画情報

    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 4LDK ／ 95.29m2 ／ 94.77m2 ／ 4298万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4298万円
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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2

    間取り・区画情報

    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 4LDK ／ 95.29m2 ／ 94.77m2 ／ 4298万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2
    備考 ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分

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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
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    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2

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    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 4LDK ／ 95.29m2 ／ 94.77m2 ／ 4298万円

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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
    間取り 4LDK
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    建物面積 95.29m2
    土地面積 94.77m2

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    4LDK
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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    1号地
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    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    1号地 ／ 4LDK ／ 95.29m2 ／ 94.77m2 ／ 4298万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4298万円
    建物面積 95.29m2 土地面積 94.77m2
    備考 ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分

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  • ○花園小学校・・・徒歩7分 ○双ヶ丘中学校・・・徒歩22分
    3号地
    間取り 3LDK+S(納戸)
    価格 4398万円
    建物面積 84.85m2
    土地面積 97.79m2

    間取り・区画情報

    京都市右京区花園艮北町　第1期　新築一戸建て

    3号地 ／ 3LDK+S(納戸) ／ 84.85m2 ／ 97.79m2 ／ 4398万円

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    3LDK+S(納戸)
    号棟名 3号地 間取り 3LDK+S(納戸) 価格 4398万円
    建物面積 84.85m2 土地面積 97.79m2
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区花園艮北町
交通 JR山陰本線「花園」駅 徒歩11分
JR山陰本線「円町」駅 徒歩10分
京福電気鉄道北野線「等持院・立命館大学衣笠キャンパス前」駅 徒歩11分
販売価格 4298万円～4398万円

京都市右京区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 84.85m2~95.29m2 土地面積 94.77m2~97.79m2
間取り 4LDK 建物構造 木造 地上2階建て
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 完成済み 引き渡し可能年月 即日可
駐車場 2台 道路の幅員 東側9.9m公道
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 水道：公営 排水：公共下水 ガス：都市ガス 電気：有 建築確認番号 完成済み
施工会社 - 機構融資 -
売主 売主 取引態様 株式会社ハウジングプラザ 京滋店(仲介)
備考 -
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/20
取引条件有効期限 2026/01/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

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会社名

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ京滋店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10394 号
所在地 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1706896-0002199
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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