新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区川村町 全５棟
- 価格
- 4084万円
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区川村町
- 交通
- ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩4分ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩10分ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩15分
- 土地面積
- 122.83m2（37.15坪）
- 建物面積
- 100.61m2（30.43坪）
- 間取り
- 4LDK
飯田グループHD＜ホームトレードセンター＞
ゆとりーとライン川村駅徒歩４分
○スーパー徒歩７分、コンビニ徒歩３分、ドラッグストア徒歩１２分でお買い物に便利！
○守山北中学校まで徒歩１７分、白沢小学校まで徒歩４分、桃の花保育園まで徒歩２分でお子様も通いやすい距離！
○キッチンがスッキリ片付くパントリー付き！
○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台、浄水器など暮らしを豊かにする設備が整っています。
○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。
0037-618-05811
無料
魅力1 暮らしを快適にする設備仕様♪
○２号棟 ウォークインクローゼット
広々とした空間の為、カビや湿気の予防もできます♪
衣類だけでなく、スーツケースや季節家電などの大きな物も収納可能です♪
○２号棟 パントリー
料理の効率がアップする理想的なパントリースペース。
調味料や食品ストックをすっきり整理し、キッチンを広々と使えます。
家事動線を考慮した設計で、毎日の暮らしがもっと快適に♪
○１号棟 ファミリークローゼット
１・２号棟の廊下にファミリークローゼットを設けました♪
一か所に纏めておけば探す手間も減り、貸し借りもスムーズになります♪
リビングや居室に服が散乱することも減ります♪
魅力2 生活利便施設がバランスよく整う周辺環境です♪
【学校】
名古屋市立白沢小学校：徒歩4分（320ｍ）
名古屋市立守山北中学校：徒歩17分（1360ｍ）
【幼稚園・保育園】
桃の花保育園：徒歩2分（150ｍ）
やました保育園：徒歩7分（539ｍ）
【買い物】
ナフコ不二屋守山店：徒歩7分（550ｍ）
バロー守山店：徒歩7分（550ｍ）
ファミリーマート守山川村町店：徒歩3分（230ｍ）
ファミリーマート守山高島町店：徒歩9分（690ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩12分（900ｍ）
【その他】
川北公園：徒歩3分（240ｍ）
川村街園：徒歩5分（380ｍ）
村東街園：徒歩9分（719ｍ）
名古屋白沢郵便局：徒歩3分（214ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 4084万円 建物面積 100.61m2 土地面積 122.83m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
ZEH水準住宅！２０３０年省エネ義務基準...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます...
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【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さ...
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【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た...
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【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験で...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川村町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩4分 ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩10分 ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 4084万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.61m2（30.43坪） | 土地面積 | 122.83m2（37.15坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月下旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4.5m・6m、アスファルト舗装、北側約6m公道 分譲地内約4.0～4.5m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区 緑化地域 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪ |
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| 情報更新日 | 2026/06/04 | 次回更新予定日 | 2026/06/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様がより良い方向に進んでいけるように全力でサポートさせて頂きます！！！飯田グループ唯一の販売専門会社の強みを生かし、お客様へより良いご提案ができるよう動いて参ります♪
【この物件について】 ■白沢小学校まで徒歩４分、並列２台駐車可能☆ゆとりーとライン「川村」駅徒歩４分♪残り２棟！■飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします
【得意エリア】 名古屋市、尾張地区、知多半島
福田 勇
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所の会社情報
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-734-8551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所
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- 【物件番号】
- 1706712-0001568
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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