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新築一戸建て 飯田グループホールディングス LiveleGarden 江戸川区谷河内

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分♪小中学校・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、ご家族みんなが暮らしやすいエリアです♪
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
≪全体区画図≫嬉しい南側前面道路！前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪小さなお子様がいても安心♪
≪見学予約可能！≫新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
(1号棟)、4LDK、土地面積134.99m2、建物面積100.44m2
都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分！「瑞江」駅徒歩19分！ JR総武線「小岩」駅からバスもあります♪
案内図
交通図
現地外観写真
現地（2026年11月）撮影 整地された敷地の写真です。土地面積134.99m2、南側約4mの公道に接しています。周辺は住宅地です。
現地外観写真
現地（2026年11月）撮影 幅員約4mの舗装道路に面した敷地の外観。右手に生垣、左手に造成済みの敷地（134.99m2）が確認できます。
現地外観写真
現地（2026年11月）撮影 敷地134.99m2の更地。南側約4mの公道に面した平坦地で、周囲は住宅が建ち並んでいます。
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分♪小中学校・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、ご家族みんなが暮らしやすいエリアです♪
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
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1号棟
4LDK ／ 7,890万円 ／ 建物 100.44m2 ／ 土地 134.99m2
【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【浴室乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
【車・交通】 都営新宿線「篠崎」駅 (900m 徒歩11分)
【学校】 江戸川区立新堀小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 江戸川区立春江中学校 (550m 徒歩7分)
【買い物】 いなげや江戸川春江店 (900m 徒歩12分)
【買い物】 ヤマイチ鹿骨店 (1000m 徒歩13分/自転車4分)
【買い物】 マツモトキヨシmatsukiyoLAB篠崎駅前店 (1000m 徒歩13分/自転車4分)

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更新情報

1日前

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 小学校・中学校・スーパーが徒歩圏内です！

【学校】
江戸川区立新堀小学校　徒歩10分（800m）
江戸川区立春江中学校　徒歩7分（550m）

【幼稚園・保育園】
Gakkenほいくえん篠崎　徒歩5分（400m）
新堀おひさま保育園　徒歩7分（500m）

【買い物】
Hanamasa Plus＋新堀店　徒歩10分（750m）
ファミリーマート鹿骨二丁目店　徒歩6分（450m）
ドラッグセイムス春江店　徒歩10分（800ｍ）

【駅】
都営新宿線「篠崎」駅　徒歩12分（900ｍ）

【病院】
二誠会村上病院　徒歩10分（750ｍ）

【その他】
江戸川篠崎七郵便局　徒歩11分（850ｍ）
谷河内テニスコート：徒歩8分（600ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々16帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪広々としたキッチンパントリー付プラン。買いだめもできますね♪南向きのバルコニーは2部屋から出入り可能で便利♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 7890万円
    建物面積 100.44m2 土地面積 134.99m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス LiveleGarden 江戸川区谷河内

    1号棟 ／ 4LDK ／ 100.44m2 ／ 134.99m2 ／ 7890万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 7890万円
    建物面積 100.44m2 土地面積 134.99m2
    備考 広々16帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪広々としたキッチンパントリー付プラン。買いだめもできますね♪南向きのバルコニーは2部屋から出入り可能で便利♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区谷河内１
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩11分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩17分
JR総武線「小岩」駅 バス18分「鹿骨二丁目」バス停 徒歩6分
販売価格 7,890万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.44m2 土地面積 134.99m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月予定 引き渡し可能年月 2027年3月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、南側約4m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第26UDI1W建09208号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、準防火地域

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/13 次回更新予定日 2026/11/27
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
東京23区、千葉県、埼玉県内の物件紹介を一括してご担当致します！丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分♪太陽光発電搭載物件♪採光風通し良好な南向きの邸宅♪パントリーやSなど充実の収納設計でお部屋をスッキリとご使用頂けます♪広々とした南向きバルコニーでお洗濯物も楽々です♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦 将義杉浦 将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002399
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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