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新築一戸建て 飯田グループホールディングスHeartfulTown江戸川区鹿骨1丁目

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。白とブラウンのコントラストがシックでおしゃれな外観です。※画像はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫小学校まで徒歩9分。お子様の通学も安心♪複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリアです♪
≪全体区画図≫カースペース1台♪陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪車の出し入れも安心です♪
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
(A号棟)、3LDK+S、土地面積68.76m2、建物面積101.85m2
都営新宿線「篠崎」駅徒歩23分！ 都営新宿線「瑞江」駅、JR総武線「新小岩」駅からバスもあります♪
案内図
交通図
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。白とブラウンのコントラストがシックでおしゃれな外観です。※画像はイメージです
現地外観写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫小学校まで徒歩9分。お子様の通学も安心♪複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリアです♪
現地外観写真
都営新宿線「篠崎」駅徒歩23分の都心へも郊外もアクセス良好な立地です。住宅性能評価で6項目の最高等級を取得！／現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
≪下記見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
前面道路含む現地写真
前面道路7m幅のゆとりある邸宅。お車の出し入れはもちろん、駐車もスムーズに行えます。／現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
食洗機をはじめとした充実の設備仕様。ホール収納や納戸など充実の収納設計でお部屋もスッキリの快適の住まいです。／現地（2026年10月）撮影
A号棟
3LDK+S ／ 5,990万円 ／ 建物 101.85m2 ／ 土地 68.76m2
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
【車・交通】 都営新宿線「篠崎」駅 (1800m 徒歩23分)
【学校】 江戸川区立鹿骨小学校 (750m 徒歩10分)
【学校】 江戸川区立鹿骨中学校 (900m 徒歩12分)
【買い物】 ヤマイチ鹿骨店 (650m 徒歩9分)
【買い物】 いなげや江戸川春江店 (1300m 徒歩17分)

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
江戸川区立鹿骨小学校　徒歩10分（750m）
江戸川区立鹿骨中学校　徒歩12分（900m）

【幼稚園・保育園】
ゆずりは保育園　徒歩9分（650m）
新堀おひさま保育園　徒歩12分（900ｍ）

【買い物】
ライフ鹿骨店　徒歩7分（500m）
ヤマイチ鹿骨店　徒歩8分（650m）
セブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店　徒歩7分（500ｍ）
ウエルシア江戸川鹿骨店　徒歩10分（750ｍ）

【病院】
二誠会村上病院　徒歩10分（750m）

【その他】
江戸川鹿骨郵便局　徒歩8分（600ｍ）
篠崎公園　徒歩17分（1300ｍ）

【交通】
都営新宿線「篠崎」駅　徒歩23分（1800ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々17.62帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪
    A号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 5990万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 68.76m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングスHeartfulTown江戸川区鹿骨1丁目

    A号棟 ／ 3LDK+S ／ 101.85m2 ／ 68.76m2 ／ 5990万円

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    3LDK+S
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK+S 価格 5990万円
    建物面積 101.85m2 土地面積 68.76m2
    備考 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々17.62帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区鹿骨１
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩23分
都営新宿線「瑞江」駅 バス10分「鹿骨一丁目」バス停 徒歩6分
JR総武線「新小岩」駅 バス16分「鹿骨」バス停 徒歩8分
販売価格 5,990万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.85m2 土地面積 68.76m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：7m、アスファルト舗装、西側7m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-10170-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有


【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
採光・風通し良く、道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪広々17.62帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族のコミュニケーションが深まるリビングイン階段♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦　将義杉浦　将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002389
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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