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新築一戸建て 飯田グループホールディングスLiveleGarden.S足立区西新井4期

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≪Living room≫広々とした開放感あふれるリビングです。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
≪Room≫2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
(2号棟)、3LDK+S、土地面積95.19m2、建物面積98.81m2
≪全体区画図≫全邸車高を気にせず駐車できるカースペース2台分完備！（※車種による）2号棟は日当たりのいい角地☆
日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅歩5分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
案内図
交通図
現地外観写真
道路幅約9.3～11.4mの分譲地に並ぶ木造2階建ての外観。谷在家駅徒歩5分。駐車スペースあり（車種による）。／現地（2026年10月）撮影
現地外観写真
日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅歩5ほか複数路線利用可！の都心も郊外もアクセス良好な立地！買い物や教育環境も充実／現地（2026年10月）撮影
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！
前面道路含む現地写真
前面道路は9m以上あるゆとりある敷地。カースペースも2台分確保しており、車の出し入れや停車もスムーズです／現地（2026年10月）撮影
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
1号棟
4LDK ／ 6,890万円 ／ 建物 102.86m2 ／ 土地 95.17m2
2号棟
3LDK+S ／ 6,990万円 ／ 建物 98.81m2 ／ 土地 95.19m2
≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪Room≫
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪Bathroom≫
スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪Powder room≫
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間に♪※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【角地】
（2号棟）それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
【学校】 足立区立西新井第二小学校 (450m 徒歩6分)
【学校】 足立区立西新井中学校 (800m 徒歩10分)
【その他】 佐藤幼稚園 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ローソン足立谷在家店 (550m 徒歩7分)
【買い物】 ファッションセンターしまむら谷在家店 (700m 徒歩9分)
【買い物】 ベルクス西新井西店 (850m 徒歩11分)

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更新情報

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 保育園・小中学校や買い物施設が徒歩圏内！

【学校】
足立区立西新井第二小学校　徒歩6分（450m）
足立区立西新井中学校　徒歩10分（800m）

【幼稚園・保育園】
佐藤幼稚園　徒歩5分（400m）
i-保育園　徒歩7分（500ｍ）

【買い物】
ファッションセンターしまむら谷在家店　徒歩9分（700m）
ベルクス西新井西店　徒歩11分（850m）
ローソン足立谷在家店　徒歩7分（550m）
ウエルシア足立西新井店　徒歩8分（600ｍ）

【その他】
医療法人社団福寿会福寿会舎人病院　徒歩7分（500ｍ）
足立西伊興郵便局　徒歩5分（350ｍ）
足立区立伊興図書館　徒歩13分（1000ｍ）
谷在家公園　徒歩12分（900ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々とした洗面室はランドリールームとしても使用でき、家族の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットと繋がった家事ラク導線です♪全居室に収納完備でいつでもお部屋がすっきり◎
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 6890万円
    建物面積 102.86m2 土地面積 95.17m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングスLiveleGarden.S足立区西新井4期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 102.86m2 ／ 95.17m2 ／ 6890万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 6890万円
    建物面積 102.86m2 土地面積 95.17m2
    備考 広々とした洗面室はランドリールームとしても使用でき、家族の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットと繋がった家事ラク導線です♪全居室に収納完備でいつでもお部屋がすっきり◎

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  • UP LDKは広々20帖！キッチン裏にはパントリーを配置し、備蓄品や調味料のストック収納に大活躍☆全居室に収納完備♪水回りのまとまった家事導線スムーズな間取り◎
    2号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 6990万円
    建物面積 98.81m2 土地面積 95.19m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングスLiveleGarden.S足立区西新井4期

    2号棟 ／ 3LDK+S ／ 98.81m2 ／ 95.19m2 ／ 6990万円

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    3LDK+S
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+S 価格 6990万円
    建物面積 98.81m2 土地面積 95.19m2
    備考 LDKは広々20帖！キッチン裏にはパントリーを配置し、備蓄品や調味料のストック収納に大活躍☆全居室に収納完備♪水回りのまとまった家事導線スムーズな間取り◎

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都足立区西新井４
交通 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線「西新井」駅 バス15分「西新井五丁目」バス停 徒歩5分
東武大師線「大師前」駅 徒歩20分
販売価格 6,890万円・6,990万円

足立区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.81m2・102.86m2 土地面積 95.17m2・95.19m2
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月上旬予定
駐車場 2台（※車種による） 道路の幅員 道路幅：9.3m～11.4m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％、容積率150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第26UDI1W建03539号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有


【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
○●本日、ご見学可能です！●○　近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が充実！保育園や幼稚園、小中学校も徒歩圏内で、送迎や通学も安心の住環境です◎

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦　将義杉浦　将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3602-7888へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002388
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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