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新築一戸建て 飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区船堀2丁目

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫白ベースのモノトーンな外壁は落ち着いた印象を与えてくれます永く愛着の湧く美しいデザイン♪※画像はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！
≪全体区画図≫カースペース2台（車種によります）♪住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心♪
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
(A号棟)、2LDK+2S、土地面積85.19m2、建物面積106.82m2
都営新宿線「船堀」駅徒歩6分！駅チカは一生の財産です♪ 東京メトロ東西線「西葛西」駅、「葛西」駅からバスもあります♪
案内図
交通図
現地外観写真
現地（2026年10月）撮影 木造2階建の外観写真。ルーフバルコニーとカーポートが見えます。土地85.19m2・建物106.82m2、価格9,290万円。道路幅3.9mの私道に面しています。
現地外観写真
現地（2026年10月）撮影 工事中の二階建て外観写真。グレー×白の外壁、バルコニーと車庫スペースがあり、前面は幅約3.9mの私道に面しています。仮設トイレや資材が写っています。
前面道路含む現地写真
現地（2026年10月）撮影 建物正面と車庫スペース、幅員約3.9mの舗装道路が確認できます。船堀駅徒歩6分、土地85.19m2・建物106.82m2、価格9,290万円、完成予定2026年10月。
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫白ベースのモノトーンな外壁は落ち着いた印象を与えてくれます永く愛着の湧く美しいデザイン♪※画像はイメージです
現地外観写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
A号棟
2LDK+2S ／ 9,290万円 ／ 建物 106.82m2 ／ 土地 85.19m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【リビング収納】
掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【学校】 江戸川区立船堀小学校 (190m 徒歩2分)
【学校】 江戸川区立松江第一中学校 (1100m 徒歩14分)
【その他】 船堀保育園 (550m 徒歩7分)
【買い物】 イオンフードスタイル船堀店 (500m 徒歩6分)
【買い物】 ヤマイチ船堀店 (600m 徒歩8分)
【買い物】 セブンイレブン江戸川船堀2丁目店 (300m 徒歩4分)

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更新情報

2日前

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 小学校やスーパーが徒歩10分圏内！

【学校】
江戸川区立船堀小学校　徒歩2分（190m）
江戸川区立松江第一中学校　徒歩14分（1100m）

【幼稚園・保育園】
マリヤ保育園　徒歩2分（120m）
船堀保育園　徒歩7分（550m）

【買い物】
イオンフードスタイル船堀店　徒歩6分（500m）
セブンイレブン江戸川船堀2丁目店　徒歩4分（300m）
ツルハドラッグ船堀店　徒歩6分（450ｍ）

【病院】
葛西中央病院　徒歩13分（1000ｍ）

【郵便局】
江戸川船堀郵便局　徒歩3分（170ｍ）

【銀行】
三菱UFJ銀行瑞江支店　徒歩5分（350ｍ）

【公園】
宇喜田公園　徒歩13分（1000ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々18.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪
    A号棟
    間取り 2LDK+2S
    価格 9290万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 85.19m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区船堀2丁目

    A号棟 ／ 2LDK+2S ／ 106.82m2 ／ 85.19m2 ／ 9290万円

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    2LDK+2S
    号棟名 A号棟 間取り 2LDK+2S 価格 9290万円
    建物面積 106.82m2 土地面積 85.19m2
    備考 道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々18.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区船堀２
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 バス13分「船堀小学校前」バス停 徒歩3分
東京メトロ東西線「葛西」駅 バス13分「船堀小学校前」バス停 徒歩3分
販売価格 9,290万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.82m2 土地面積 85.19m2
間取り 2LDK+2S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：3.9m、アスファルト舗装、西側3.9m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-05172-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
高度地区、準防火地域

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/17 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
都営新宿線「船堀」駅徒歩6分♪カースペース2台♪小学校・複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うご家族みんなが暮らしやすいエリア♪採光・風通し良く、道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」採用♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦 将義杉浦 将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002360
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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