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新築一戸建て 飯田グループHeartful Town 葛飾区東新小岩6丁目

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。※画像はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！※解体工事前の写真です
≪全体区画図≫ カースペース1台♪ 陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪ お車の出し入れも楽々ですね♪
≪見学予約可能！≫ お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪住まいの夢をお聞かせください！ ※解体工事前の写真です
(A号棟)、1LDK+2S、土地面積56.77m2、建物面積99.36m2
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　
案内図
交通図
前面道路含む現地写真
○都心へ快適アクセス〇 JR総武線「新小岩」駅徒歩15分！ 「小岩」駅、JR京成押上線「京成立石」駅からバスもあります♪ 現地（2026年10月）撮影※解体工事前の写真です。
前面道路含む現地写真
◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！◆ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級現地（2026年10月）撮影※解体工事前の写真です
前面道路含む現地写真
○充実の仕様設備でワンランク上の新生活〇 パントリーやリビング収納など充実の収納設計でお部屋もスッキリ♪現地（2026年10月）撮影※解体工事前の写真です
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫1棟1棟違った表情を持つ、豊かなデザイン。風&光を感じる開放感に強く心惹かれる。※画像はイメージです
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≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！※解体工事前の写真です
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪住まいの夢をお聞かせください！※解体工事前の写真です
A号棟
1LDK+2S ／ 6,390万円 ／ 建物 99.36m2 ／ 土地 56.77m2
B号棟
1LDK+2S ／ 6,290万円 ／ 建物 99.36m2 ／ 土地 60.19m2
【リビング収納】
掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【学校】 葛飾区立上小松小学校 (130m 徒歩2分)
【学校】 葛飾区立上平井中学校 (280m 徒歩4分)
【その他】 東新小岩保育園 (80m 徒歩1分)
【買い物】 ライフ奥戸店 (450m 徒歩6分)
【買い物】 セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店 (550m 徒歩7分)
【病院・役所】 イムス東京葛飾総合病院 (1400m 徒歩18分)

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更新情報

2日前

交通図・案内図を更新しました （詳細を見る）

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6日前

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 小学校・中学校・保育園が徒歩5分圏内！

【学校】
葛飾区立上小松小学校　徒歩2分（130m）
葛飾区立上平井中学校　徒歩4分（280m）

【幼稚園・保育園】
東新小岩保育園　　徒歩1分（80m）
ほっぺるランド東新小岩　徒歩5分（350m）
かみこまつ保育園　徒歩7分（550m）

【買い物】
アタック東新小岩店　徒歩5分（350m）
ライフ奥戸店　徒歩6分（450m）
まいばすけっと葛飾西井堀緑道店　徒歩5分（400m）
スギ薬局東新小岩店　徒歩10分（800ｍ）

【病院】
小澤病院　徒歩13分（1000ｍ）

【郵便局】
葛飾東新小岩郵便局　徒歩9分（650ｍ）

【銀行】
東栄信用金庫奥戸支店　徒歩10分（750ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々17.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪
    A号棟
    間取り 1LDK+2S
    価格 6390万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 56.77m2

    間取り・区画情報

    飯田グループHeartful Town 葛飾区東新小岩6丁目

    A号棟 ／ 1LDK+2S ／ 99.36m2 ／ 56.77m2 ／ 6390万円

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    1LDK+2S
    号棟名 A号棟 間取り 1LDK+2S 価格 6390万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 56.77m2
    備考 広々17.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪

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  • UP 広々17.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪
    B号棟
    間取り 1LDK+2S
    価格 6290万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 60.19m2

    間取り・区画情報

    飯田グループHeartful Town 葛飾区東新小岩6丁目

    B号棟 ／ 1LDK+2S ／ 99.36m2 ／ 60.19m2 ／ 6290万円

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    1LDK+2S
    号棟名 B号棟 間取り 1LDK+2S 価格 6290万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 60.19m2
    備考 広々17.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪パントリーやリビング収納など充実の収納設計♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都葛飾区東新小岩６
交通 JR総武線「新小岩」駅 徒歩15分
京成押上線「京成立石」駅 バス10分「東新小岩八丁目」バス停 徒歩7分
JR総武線「小岩」駅 バス6分「奥戸三丁目」バス停 徒歩12分
販売価格 6,290万円・6,390万円

葛飾区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.36m2 土地面積 56.77m2・60.19m2
間取り 1LDK+2S（納戸） 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2027年2月予定 引き渡し可能年月 2027年2月予定
駐車場 1台（カースペース1台） 道路の幅員 道路幅：1.7m～13.6m、アスファルト舗装、他備考欄参照
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-10770-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
航空法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

【道路の幅員】
南東側約13.3m～13.6m公道、南西側約1.7m法定外道路

【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/10/13 次回更新予定日 2026/10/27
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
JR総武線「新小岩」駅徒歩15分♪前面道路幅が広く開放感たっぷり！採光も車の出し入れも楽々♪広々17.75帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪全居室に収納完備でお部屋もスッキリ♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦　将義杉浦　将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002349
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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