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新築一戸建て 飯田グループホールディングス LiveleGarden 江戸川区船堀2丁目

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≪Living room≫ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆※画像はイメージです
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪※画像はイメージです
≪Room≫ 全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。 ※画像はイメージです
(1号棟)、4LDK、土地面積90.88m2、建物面積103.26m2
≪全体区画図≫ カースペース2台（車種による）♪ 陽当たり・風通し共に良好な角地の物件です♪
都営新宿線「船堀」」駅徒歩5分！「東大島」駅徒歩25分！東京メトロ東西線「西葛西」駅からバスもあります！ 2路線利用可能な好立地です♪
案内図
交通図
前面道路含む現地写真
現地（2026年9月）撮影　陽当たり・風通し共に良好な角地の物件です♪
前面道路含む現地写真
現地（2026年9月）撮影　４LDK &駐車スペース２台分！来客時も安心して駐車いただけます♪
現地外観写真
現地（2026年9月）撮影　家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチンやリビングイン階段を採用♪
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪※画像はイメージです
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心の距離♪複数スーパーが徒歩10分圏内に揃うお買物に便利な立地♪
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
1号棟
4LDK ／ 9,780万円 ／ 建物 103.26m2 ／ 土地 90.88m2
≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです☆※画像はイメージです
≪Kitchen≫
どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン。圧力鍋やパスタ鍋などかさばる調理器具も楽々収納できます☆※画像はイメージです
≪Room≫
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。※画像はイメージです
≪Living room≫
ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆※画像はイメージです
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【屋上バルコニー】
360度から陽射しが降り注ぐ開放感のあるバルコニーです。屋上にあることで眺望もよく、周囲からの視線が気になりにくいので、BBQやビニールプールなどおうちにいながら思いっきり楽しむことができます♪
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【宅配BOX】
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
【学校】 江戸川区立船堀小学校 (230ｍ 徒歩3分)
【学校】 江戸川区立松江第一中学校 (1100ｍ 徒歩14分)
【その他】 船堀第三保育園 (350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 イオンフードスタイル船堀店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ヤマイチ船堀店 (600m 徒歩8分)
【金融機関】 江戸川船堀郵便局 (350m 徒歩4分)

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更新情報

4時間前

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魅力1 ～地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2 徒歩圏内に便利がそろう！ご家族みんながうれしい立地♪

【学校】
江戸川区立船堀小学校　徒歩3分（230m）
江戸川区立松江第一中学校　徒歩14分（1100m）

【幼稚園・保育園】
マリヤ保育園　徒歩4分（270ｍ）
船堀第三保育園　徒歩4分（350m）
船堀中央保育園　徒歩5分（350ｍ）

【買い物】
セブンイレブン江戸川船堀西店　徒歩4分（350m）
イオンフードスタイル船堀店　徒歩5分（400m）
ツルハドラッグ船堀店　徒歩5分（400ｍ）
ヤマイチ船堀店　徒歩8分（600ｍ）
食品館あおば船堀店　徒歩8分（600ｍ）

【その他】
江戸川船堀郵便局　徒歩5分（350ｍ）
宇喜田公園　徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • UP 広々20.3帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受する屋上バルコニー♪
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 9780万円
    建物面積 103.26m2 土地面積 90.88m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス LiveleGarden 江戸川区船堀2丁目

    1号棟 ／ 4LDK ／ 103.26m2 ／ 90.88m2 ／ 9780万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 9780万円
    建物面積 103.26m2 土地面積 90.88m2
    備考 広々20.3帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受する屋上バルコニー♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都江戸川区船堀２
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩5分
都営新宿線「東大島」駅 徒歩25分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 バス13分「船堀小学校前」バス停 徒歩5分
販売価格 9,780万円

江戸川区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.26m2 土地面積 90.88m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年2月中旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：3.6m～4.3m、アスファルト舗装、西側約3.6m公道、南側約4m私道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 建築確認番号 第26UDI1W建02163号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/09/29 次回更新予定日 2026/10/13
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
丁寧な接客を心掛け、小さなご要望・ご質問にも誠実にお応えします！お客様の身近な相談者になれるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます！

【この物件について】
都営新宿線「船堀」駅徒歩5分！駅チカは一生の財産です♪ずっと安心して暮らせる住まい「長期優良住宅」♪カースペース2台♪採光・風通し共に良好な角地♪広々20.3帖のLDK！家族が集う開放感のある空間♪

【得意エリア】
東京23区、千葉県、埼玉県

杉浦　将義杉浦　将義

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002333
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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