新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 葛飾区南水元22期
- 価格
- 4280万円・4480万円
- 所在地
- 東京都葛飾区南水元２
- 交通
- JR常磐線「金町」駅 徒歩25分京成金町線「京成金町」駅 徒歩26分JR常磐線「亀有」駅 バス10分「飯塚橋」バス停 徒歩7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 57.78m2・59.63m2
- 建物面積
- 92.19m2・97.87m2
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）・3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日ご見学できます！】■地震に強い家■陽当たり・風通し良好な角地物件
○便利なアクセス
JR常磐線「金町」駅徒歩25分！
京成金町線「京成金町」駅徒歩26分！
○充実の仕様設備で暮らし快適
道路からのプライバシーを確保しやすい2階リビング採用！
2面バルコニーで洗濯物も楽々！
○ご家族みんなが暮らしやすい住環境
小学校まで徒歩6分！
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
0037-618-96920
無料
魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～
住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
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ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～
魅力2 小学校や公園、買い物施設が徒歩圏内です！
【学校】
葛飾区立飯塚小学校：徒歩6分（450ｍ）
葛飾区立葛美中学校：徒歩14分（1100ｍ）
【幼稚園・保育園】
にじいろ保育園南水元：徒歩3分（200ｍ）
南水元いろは保育園：徒歩5分（350ｍ）
水元保育園：徒歩15分（1200ｍ）
【買い物】
セブンイレブン葛飾南水元2丁目店：徒歩5分（350ｍ）
ファミリーマート葛飾水元店：徒歩7分（500ｍ）
マツモトキヨシ葛飾水元店：徒歩8分（600ｍ）
まいばすけっと西水元1丁目店：徒歩11分（850ｍ）
リブレ京成水元店：徒歩17分（1300ｍ）
【公園】
水元スポーツセンター公園：徒歩3分（240ｍ）
魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意
■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。
■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。
■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。
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間取り図
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1号棟 間取り 2LDK+S 価格 4280万円 建物面積 92.19m2 土地面積 57.78m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 4480万円 建物面積 97.87m2 土地面積 59.63m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【角地】
（2号棟）それぞれの方角から光が入ってく...
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【2面以上バルコニー】
時間帯によって変わる陽当たりに合わせて洗...
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【ビルトインガレージ】
台風の季節も大切な車を守ることができます...
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【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーション...
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【ストレージルーム(納戸)】
（1号棟）収納目的での使用はもちろん、書...
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【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォー...
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
葛飾区立飯塚小学校 （450ｍ 徒歩6分）
低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
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【学校】
葛飾区立葛美中学校 （1100ｍ 徒歩14分）
お友達とのおしゃべりであっという間の距離♪
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【その他】
水元保育園 （1200ｍ 徒歩15分/自転車5分）
ついバタバタしがちな送迎タイム。園が近いと助かりますね♪
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【買い物】
リブレ京成水元店 （1300ｍ 徒歩17分/自転車5分）
駐車場もあるのでお買い物しやすい！
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【買い物】
ファミリーマート葛飾水元店 （500ｍ 徒歩7分）
ちょっとしたお買い物にも便利♪買い忘れがあってもすぐに買い物に...
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【レジャー】
水元スポーツセンター公園 （240ｍ 徒歩3分）
近いのでお子様との毎日の公園遊びにもピッタリですね♪♪
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区南水元２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「金町」駅 徒歩25分 京成金町線「京成金町」駅 徒歩26分 JR常磐線「亀有」駅 バス10分「飯塚橋」バス停 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 4280万円・4480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 92.19m2・97.87m2 | 土地面積 | 57.78m2・59.63m2 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 建物構造 | 木造3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m～5m、アスファルト舗装、北側4m私道、東側5m公道 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R08SHC104342号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報更新日 | 2026/07/03 | 次回更新予定日 | 2026/07/17 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- 様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！
【この物件について】
陽当たり・風通し共に良好な角地の物件♪ZEH水準の住まい♪道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪広々15.5帖超のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪
【得意エリア】
東京２３区、千葉県、埼玉県
金岡 大樹
ホームトレードセンター株式会社 亀有店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
0037-618-96920
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3602-7888へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 亀有店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8044 号 |
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有1-28-8 |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
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- 【物件番号】
- 1706710-0002231
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。