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新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE DESIGN　三郷市戸ケ崎24期

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です☆
≪Living room≫ 広々としたLDKにはモダンなアクセントクロスを採用。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
≪Kitchen≫ 大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積118.51m2、建物面積100.61m2
≪全体区画図≫ 並列駐車可能なカースペース2台分完備！（※車種による）
つくばエクスプレス「八潮」駅歩23分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
案内図
交通図
前面道路含む現地写真
≪現地（2026年6月）撮影≫前道路ゆったり6ｍで駐車楽々◎
駐車場
≪現地（2026年6月）撮影≫並列駐車可能なカースペース2台分完備！（※車種による）
現地外観写真
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です☆
前面道路含む現地写真
≪見学予約可能！≫消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準【耐震性能最高等級3】
前面道路含む現地写真
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫つくばエクスプレス「八潮」駅歩23分☆
全体区画図
並列駐車可能なカースペース2台分完備！（※車種による）
1号棟
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 100.61m2 ／ 土地 118.51m2
リビング
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
洗面台・洗面所
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております♪
浴室
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
リビング以外の居室
主寝室や子供部屋としても使える洋室。2面採光であたたかな光が降り注ぎます。もちろん収納完備です♪
リビング以外の居室
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！
収納
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【学校】 三郷市立吹上小学校 (850ｍ 徒歩11分)
【学校】 三郷市前川中学校 (2000ｍ 徒歩25分)
【その他】 ゆたか幼稚園 (1100ｍ 徒歩14分)
【買い物】 BiVi八潮 (1700ｍ 徒歩22分/自転車7分)
【買い物】 いなげや三郷戸ヶ崎店 (850ｍ 徒歩11分)
【買い物】 ベルク三郷戸ケ崎店 (1000ｍ 徒歩13分)

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【本日ご見学できます】□■長期優良住宅■□駐車場2台分・ZEH水準
　
○複数路線が利用できます
・つくばエクスプレス「八潮」駅歩23分
・ＪＲ常磐線「金町」駅バス21分
○充実の仕様設備で暮らし快適！
キッチンの大きなパントリーは買い置きや非常食の備蓄にも大活躍！
全居室に収納完備、主寝室ウォークインクローゼット採用で収納力抜群！
　
○周辺環境
スーパーやコンビニなどの買い物施設が充実！
　
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

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魅力1 ～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

魅力2 ～スーパー・コンビニ徒歩10分圏内！暮らしやすい住環～

【買い物】
BiVi八潮まで徒歩22分（約1700m）
カスミFOOD　OFFストッカー三郷店：徒歩10分（800ｍ）
いなげや三郷戸ヶ崎店まで徒歩11分（約850m）
ベルク三郷戸ケ崎店まで徒歩13分（約1000m）
ローソン三郷戸ヶ崎五丁目店まで徒歩4分（約300m）
ファミリーマート三郷みなみ店まで徒歩9分（約700m）
ドラッグセイムス三郷戸ヶ崎2丁目店まで徒歩9分（約700m）

【教育】
三郷市立吹上小学校まで徒歩11分（約850m）
八潮市立古新田保育所まで徒歩12分（約950m）

【公園・郵便局】
八潮南公園まで徒歩5分（400ｍ）
八潮古新田郵便局：徒歩6分（450ｍ）

魅力3 成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

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アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

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間取り図

  • 広々19帖のLDKにはリビングイン階段採用で家族の自然なコミュニケーションが生まれます♪キッチンには大きなパントリーを設置し、買い置きもたっぷり収納可能☆主寝室にはウォークインクローゼット完備！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 100.61m2 土地面積 118.51m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス GRAFARE DESIGN　三郷市戸ケ崎24期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 100.61m2 ／ 118.51m2 ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 100.61m2 土地面積 118.51m2
    備考 広々19帖のLDKにはリビングイン階段採用で家族の自然なコミュニケーションが生まれます♪キッチンには大きなパントリーを設置し、買い置きもたっぷり収納可能☆主寝室にはウォークインクローゼット完備！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市戸ケ崎
交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩23分
JR常磐線「金町」駅 バス21分「戸ヶ崎」バス停 徒歩5分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 バス16分「八潮駅北口」バス停 徒歩23分
販売価格 3780万円

三郷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.61m2 土地面積 118.51m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 2026年7月上旬予定
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-01296-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、宅地造成及び盛土等規制法　法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法東側水路有

【イベント情報】
～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報更新日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/06/19
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
様々な取引を行ってきた経験からお客様のライフスタイルに合った希望やエリアなど、複数の条件を加味しながらベストな選択をご提案させて頂きます！

【この物件について】 ○●本日、ご見学可能です！●〇敷地面積はゆとりのある35.8坪で、カースペース2台分完備◎周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設も充実しています♪ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です☆

【得意エリア】 東京２３区、千葉県、埼玉県

金岡　大樹金岡　大樹

ホームトレードセンター株式会社　亀有店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　亀有店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　亀有店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 東京都葛飾区亀有1-28-8
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706710-0002203
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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